Re: [爆卦] 你所不知道的樂生幕後-樂生20年抗爭脈絡
看板PublicIssue作者ZMittermeyer (無限期支持手毛)時間10年前 (2014/05/09 18:39)推噓13(14推 1噓 47→)留言62則, 17人參與討論串4/5 (看更多)
※ 引述《weichia (☯)》之銘言:
: 部分恕刪
: 其實我過去也參加過樂生一些活動(公益團體,非樂青)
: 不過我認為把機廠扣上土地炒作的帽子
: 雖然這是社運常用的手段 但有些事實還是不得不說
: 這邊一併回覆
: 塭仔圳、新莊副都心、頭前 都是「重劃區」
: 重劃區的意思 就是多為民地 所以要重劃(引入公共建設+重新分配)
: 今天質疑為何不拿重劃區蓋機廠 就變成自打大埔案的嘴巴了
: 大埔案就是因為農地重劃 指定一些地方徵收作道路 才引發4戶爭議
: 以頭前重劃區為例 45.23公頃之中 私有土地42.8398公頃(占95%)
: (資料來源:http://www.land.ntpc.gov.tw/_file/1639/SG/22983/D.html)
: 如果今天順原po的意 將17公頃機廠設在重劃區
: 你覺得會怎樣?
: 別忘了 大埔拆4戶"而已"喔
: 台南鐵路私有地徵收"也不過"2公頃
: 講了一大堆土地炒作 但我看來跟機廠選址的關連性還是很低
機廠選址和土地炒作的關係是百分之百 不為什麼 我是新莊在地人 我也研究房地產
我就老實跟你說 我也有在新莊的房產物件 老家還住在迴龍站
你開車繞一圈塭仔圳就知道 現在那裡有多少土地仲介 交易有多熱絡
大埔和南鐵的強拆 都是在針對有人居住的一般平房
台灣的補償條例 建物的價值計算極其低落 所以要拆到房子 居民都會跟你拼命
塭仔圳不是 塭仔圳的土利利用非常單純好解決
地主可以使用換地的方式
而"重劃區"本身在徵收重劃的過程中 就會有大量的道路 公園 公共用地
這些都是公設用地 會佔重劃區的20%-50%(看政府良心)
而且重劃之後 土地的區分已經不是原來的方式 會整個重劃
所以重劃區的產生 地主一定會被換地
已經開發完成的新莊副都心. 頭前重劃區 還有外加一個新莊知識產業園區
地主間的利益交換都已經完成 新莊四大重劃區已經完成其三 大家都賺飽飽 哪來抗爭?
大埔這種有住宅的是最難搞定也不該搞的 塭仔圳這種純地皮是最好推公共建設的
所以不在塭仔圳劃出17公頃當機廠 跑去迫遷樂生療養院 只有下流無恥可以形容
愈是了解地產你會愈懂 完全不用質疑
而本來機廠就不用設在終點站 塭仔圳就可以設機廠 板南線機廠也不是設在終點站
現在塭仔圳重劃區還沒有重劃開發 還在利益分贓
樂生總站在那邊挖山崩 預算已經增加了幾十億!之後完工還不知道多久多少錢
我跟你講 在塭仔圳重劃區17公頃當機廠 完全平地 加上配地交換 根本不用多少經費
只是這個下流的共犯結構不會同意 地方的政府需要賺錢啊!公設愈少愈好啊!
我看他們巴不得重劃區的人都搭直升機 這樣就連道路用地也不用規劃!!
你知道塭仔圳重劃幾個公園嗎?呵
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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1399631999.A.192.html
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