Re: [繼承] 共同公有房屋、優先購買權及貸款是否還清問題
※ 引述《joanna762 (獨佔神話)》之銘言：
: 事實經過：
: 外婆去年八月過世，留下位於板橋的透天厝一棟，母親、阿姨、大舅、二舅、
: 及過世三舅的二個未成年小表妹，上個月母親去地政申請共同公有，目前還欠
: 銀行60萬元，債務人是大舅。
你用的專有名詞不太正確
繼承的財產是屬於分別共有的狀態(除非繼承人協議分割繼承)
如果辦理一般繼承那就會變成你媽媽、阿姨、大舅、二舅各五分之一
三舅所生的兩位未成年小表妹各十分之一的分別共有的狀態
: 問題：
: 昨日銀行表示欠款不還，將要進行法拍，大舅、二舅不想賣房子，故貸款60萬
: ，也故意不還，母親、阿姨、表妹都想賣房子，請問這樣60萬的貸款，是須還
: 1/5還是全還? 若銀行法拍，母親有無優先購買權?
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
1.欠銀行的60萬是大舅的一般私人欠款
還是拿這棟房子來設定抵押權的借款?
這兩種情況不同答案可是南轅北轍
因為共有的所有權人之一欠款所以房子被法拍
與房子被設定抵押權而被法拍的效力是完全不同的
法拍標的物權利範圍就完全不同了
這也會涉及後面的其他問題的答案
所以要麻煩你先把這部分講詳細一點
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.227.190.135
→
08/05 10:36, , 1F
08/05 10:36, 1F
→
08/07 23:25, , 2F
08/07 23:25, 2F
→
08/07 23:25, , 3F
08/07 23:25, 3F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：