Re: [吐嘈] 豪宅DNA
基本上
近年來的問題並不是房價的問題
事實上根據營建署的統計，民國94年(2005年)我國的住宅自有率上升，
為83.9%。(網址：http://myurl.com.tw/8hul )
而且每個人的平均居住空間有變大的趨勢
在住宅自有率那麼高的情況下，豪宅的出現對房屋市場沒有那麼嚴重的影響
其實房價會漲另外一個原因是前幾年DPP有大量的推行各種優惠的購屋房貸
那個購屋房貸炒熱了首次購屋的市場，因此前幾年事實上房地產是相當熱絡的
不過現在那麼高的住宅自有率，結果就是需要買房子的無殼蝸牛變少了。
雖然之前某人選舉的時後說年輕人買不起房子，但事實上現在不少的購屋需求
並不像之前無殼蝸牛是首次購屋，而是已經有房子所以需要換屋的換屋需求者。
所以實際上那些豪宅根本就對台灣的房市沒有太大的影響，他們預設的客戶是
1.在大陸投資賺大錢等著回台置產的台商
2.看好兩岸三通來台灣置產者
3.來台灣開錢的大陸人
硬要把那些豪宅跟台灣地區普通的住宅牽扯在一起實在不是很合理，因為標的
的對象不一樣，購買的目的也不一樣。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.73.11.131
推
04/05 05:30, , 1F
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