Re: [北美] 房價下跌, property tax, 抵稅...

看板Oversea_Job作者marathons (全身浸泡在汗水裡)時間14年前 (2009/08/25 00:22)推噓4(4推 0噓 7→)

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※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 抱歉! 我又來灌水了, : 希望我的文章不會造成大家的不愉快, : 我想請教各位大大, 關於property tax的問題, : 之前就有人討論過房價跌太多要re-assess, : 那麼如果說今天買的房價是是當年property tax時的1/3價格呢? : 比方說從redfin 裡頭隨便找個房子當例子, : 前屋主的property tax 是: : Land $51 : Additions $34 : Total $85 : Tax (2008) $10 : 我今年買的價格是26, : 那麼政府在明年給我徵收的property tax是不是以26去算呢? : 還是會用之前的85計算? : 另外由於前屋主沒有繳今年的 property tax, : 我再買房子的時候幫他付了今年的 property tax, : (必須繳清房屋稅才能close), : 那麼我明年初要報稅的時候, : 是否能夠拿這個property tax 抵稅? : 大感謝!!! 基本來說，剛換屋主的房屋稅應依照成交價來課徵。若原屋主房屋稅額高於新屋主應繳房屋稅，會在次年多退少補。至於房屋稅抵減所得稅，應該以實際應繳房屋稅額抵減，否則將來退回的房屋稅也要補繳稅。聽起來像是前屋主曾欠繳房屋稅，我不熟悉此類short sale與銀行查封屋的欠繳房屋稅處理細節，建議找會計師或洽詢徵收房屋稅的政府機構人員。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.30.72.37

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willieliao

08/25 02:11, , 1^F

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marathons

08/25 09:54, , 2^F

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Federalway

08/26 10:50, , 3^F

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