Re: [問題] 有關租金!!!!!!

看板NTU_BOTDorm作者prince2008 (Princedorm)時間16年前 (2008/04/10 14:28)推噓8(8推 0噓 17→)

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各位同學好，謝謝各位如此的關心及支持BOT宿舍，關於同學前面所提出的問題，在這裡做一個簡單的說明及報告。 1.BOT(Build-Operate-Transfer=興建-營運-轉移) 所謂BOT係指政府規劃之公共工程計畫，為鼓勵民間積極參與，經一定特許程序由民間機構投資興建(Build)，並由民間機構於一定期限內經營服務(Operate) 其中一部份或全部，特許經營期限屆滿時，民間機構應將當時所有全部營運資產，依原許可條件有償或無償概括移轉(Transfer)主管機關。因此，任何具有一定程度以上內部效益（也就是回收性）的公共建設，就有可能從政府手中釋放出來，讓民間以投資的方式來進行這些政府無法從事，但為社會所需的建設。這種以民間資源來彌補公庫之不足，也就是一種把公共建設「民營化」的政府理財政策，就是所謂的民間參與，國外也稱為「創新性理財(innovative financing)」。 2.本BOT學生宿舍即是依前述BOT概念，由台大校方為滿足學生住宿的需求，經公開採購招標等程序，由本公司出資興建，並於特許的經營期間內，負擔地價、房屋、營業等稅金，以及土地使用的回饋金等等費用，投資金額可說是相當鉅大。在特許營業期間結束後，BOT宿舍經營權將會移轉給台大。 3.本BOT宿舍的租金訂定是按照當初呈給台大校方的投資計畫書中所擬定的，且照合約所規定，每坪租金不超過新台幣1200元，然租金會以當時物價指數作為調整的依據。 BOT宿舍之租金訂定並非依照市場機制，乃有合約的限制；且目前全球原物料價格不斷的上漲，為依照合約精神，這中間的價差都由太子建設負責吸收，我們仍然要讓同學們可以合理的價格享受優質的宿舍生活服務。 4.本宿舍為全新興建之學生宿舍，為了提供住宿學生有更便利的生活，配有完備的各項生活設施，如：商場、便利商店、健身房、交誼廳…等，並採飯店式管理，以提供同學最優質的服務。在安全措施規劃方面，從建築、消防設備等硬體到人員配置、防災訓練等軟體部分，都做了相當完善的計畫，同學可以安心地在這裡完成學業。 5.以下是長興區BOT宿舍周邊的租屋行情，請同學參考。 (1)羅斯福路四段24巷套房：月租11900元(包水費、管理費、第四台)，6坪，屋齡20年，單人床、書桌椅、衣櫥、電熱水器、冰箱、冷氣、洗衣機、電視網址：http://tinyurl.com/59soeg (2)台北市大安區師大路135巷套房：月租11000(包水電費、網路、第四台)，4坪，限女性床組、衣櫃、書桌、冰箱、電視、洗衣機網址：http://tinyurl.com/3g27dn (3)台北市大安區新生南路三段套房：月租12000元(不包水電、租賃稅)，6坪，限女性網路、第四台、衛浴設備、床、書桌、冷氣、木質衣櫥、電冰箱、洗衣機網址：http://tinyurl.com/2czoov (4)台北市中正區羅斯福路四段雅房：月租10500元(租金包含水費、電費、瓦斯費、管理費、網路、第四台)， 7坪，屋齡16年，家具有冰箱、冷氣、洗衣機、瓦斯熱水器、單人床、衣櫥、書桌椅網址：http://tinyurl.com/52o4uv (5)台北市大安區羅斯福路三段雅房：月租7800元(其他費用資訊不祥)，4坪，單人床，書桌椅，冷氣(照片上所顯示的傢具資訊) 網址：http://tinyurl.com/45hhj2 (6)台北市文山區羅斯福路五段雅房：月租7000元(水費、電費、瓦斯費、第四台、網路、電話費由住戶均攤)，雅房8坪，屋齡20年床組、書桌椅、冷氣、微波爐、小烤箱、冰箱、洗衣機網址：http://tinyurl.com/4s4d69 在這段籌備BOT宿舍的期間，我們非常感謝同學們給予的各項指教，也敬祝各位期中考順利，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.34.83

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gorky

04/10 15:22, , 1^F

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chungying

04/10 16:27, , 2^F

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chungying

04/10 16:28, , 3^F

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