[問題] 有關租金!!!!!!

看板NTU_BOTDorm作者 (Journey)時間16年前 (2008/04/07 19:36), 編輯推噓31(32推 1噓 69→)
留言102則, 23人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
在下想請教BOT營運單位關於租金的問題， 前述文章所公佈的宿費，三人房高達每月5,000， 以每學期4個月來算，一個學期是2,0000元 (兩萬!不是兩千!) 若是每月7,000的單人房，一個學期高達三萬 學校一個學期的學費，也還不到三萬 我的問題在於， 以一棟"宿舍"而言，這樣的價格真的是合理的嗎？ 因為是BOT建案，可以理解到建商急著回收成本的壓力 但是，以目前的學校宿舍平均的狀況而言， 女生宿舍 以目前收錢收最多的女一來說，4人入住 一個學期大約10,000，平均下來每個月大約只有2,500元 每個月差了將近3,000，和BOT宿舍的三人房僅僅相差一人 也差太多了吧！ 比較誇張的是 單人房一個月宿費7,000元 我之前住過外面，而且租貸地點只離學校300公尺， 不像水源或長興那樣偏遠 就我的經驗，單是住宿且不含雜費每月7000元 已經直逼附近大安區的房租行情， 其實只要每個月加碼1,000-2,000元 就可以在附近住到不錯的雅房 如果運氣好甚至不用那麼多，7,000早就超過了 (我當初一個月只租6,500) 其實我不用說，大家也都知道 公館一帶摸熟了，這些租貸行情也已經是基本常識 如果都已經是宿舍了， 使用學校的校地興建、政府投資部分資金、掛著學校的招牌營運、 收費卻還如此昂貴 那這棟"宿舍"到底是蓋來幹麻的？？？ 顧名思義，住宿舍的原因 就是因為宿舍租金便宜、出入單純， 並且由於宿舍是由校方管理， 比起知人知面不知心的房東，家長還是對學校比較放心， 才會選擇學校宿舍 最重要的是 倘若因為建商急著回收成本，使得租金居高不下 將白白浪費了當初學校為了替學生解決宿舍嚴重短缺、 公館周遭房價又過高的問題 而使用校地、採BOT招商，增蓋大量宿舍的美意 ^^^^^^^ 上述僅僅反應住宿生的心聲，請校方與營運單位務必參考之。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.222.113
推
04/07 19:41, , 1F
新宿舍是套房吧?
04/07 19:41, 1F
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04/07 19:42, , 2F
套房和雅房的差別只在衛浴，但我相信重點是單人空間的
04/07 19:42, 2F
推
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我不太相信入住率會很低XD
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有無，衛浴倒是其次 差一個衛浴未免也差太多了吧
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04/07 19:44, , 5F
有關入住率只是我的猜測，但我的重點是在他是學校宿舍
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不應該以商業考量為優先前提 學校到哪裡去了？？？
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如果學校不管，學生就應該自己出來爭取合理的權益
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商人當然是可以拿了錢就跑，但是這個錢你付得甘心嗎？
04/07 19:48, 8F
推
04/07 19:48, , 9F
話說淡江的男生宿舍也是暴貴的, 不過很新, 這也是一個原因吧?
04/07 19:48, 9F
推
04/07 19:49, , 10F
如果設備環境ok, 建築新, 我是付的甘心啦, 這附近要找很新的
04/07 19:49, 10F
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04/07 19:50, , 11F
房子也不容易吧? 有的話價格也會比較高
04/07 19:50, 11F
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04/07 19:52, , 12F
同學，你講的是奇濛子的問題，但我是就大安區的行情來
04/07 19:52, 12F
推
04/07 19:52, , 13F
那你為什麼不住便宜的學校宿舍就好 幹嘛來住貴的
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04/07 19:52, , 14F
分析，分析之後我認為不合理，各位想想吧
04/07 19:52, 14F
推
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那請問你有考慮屋齡嗎? 大安區也是許多二三十年的房子吧?
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現有的學校宿舍也是二三十年以上的老房子，在內文中我
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沒有把屋齡考量在租金裡面。假如考量屋齡和屋況，學校
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宿舍還會漏水還有壁癌，是不是都要接近免費了?
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04/07 19:57, , 19F
以一個學期六七千來說是已經接近免費了吧, 包水電清潔耶
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04/07 19:58, , 20F
well, 我無力辯論，只是反應我自己還有許多人的想法讓
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營運單位了解
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04/07 19:59, , 22F
老實說我也很期待新宿舍，但我覺得租金不合理，只是這
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04/07 20:00, , 23F
樣而已
04/07 20:00, 23F
推
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本來就是主要給研究生住的 這樣的價錢對研究生來說大家都搶
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著要 覺得太貴就住原本的舊宿舍不就得了
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會蓋新宿舍就是因為宿舍不夠啊，我住到了還是有很多人
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沒住到。很多人在外面租房子，樓樓上好歹也考慮一下抽不
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到宿舍然後為外面租金煩惱的人，我內文都說了，這是宿舍
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再者，是不是蓋給研究生住的，就去問學校吧
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04/07 20:09, , 30F
如果是只給研究生住的，不如就叫研究生宿舍新建工程
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何必還開放給大學生。樓上還真是言重了~
04/07 20:09, 31F
推
04/07 20:09, , 32F
是阿 但抽不到宿舍的人我想研究生佔更大多數芭
04/07 20:09, 32F
推
04/07 20:39, , 33F
如果住宿費太貴沒人要住 太子要不降價要不跟學校解約
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回歸市場機制不就好了?
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人家整個統一集團 財金會計應該早都算的很清楚了啦
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推
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我覺得以全新套房而言並不算貴 我覺得很便宜...
04/07 21:19, 36F
推
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不可能沒人要住 ~你不住後面一堆人(基北區)排隊想住
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噓
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一堆拿石頭砸自己腳的愚民 太子正在呵呵笑耶
04/07 21:27, 38F
推
04/07 21:43, , 39F
推(基北區)一堆人排隊想住呢!!!
04/07 21:43, 39F
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還有 1 段內文
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04/08 00:49, , 64F
場機制討論?名義是學生宿舍跟外面價格卻一樣 非常不合理
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04/08 00:51, , 65F
支持爭取更優惠的價格
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推
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推基北區 遠超多
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推
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單然能壓低價格是好 但價格太低住宿舍的一定一堆要住BOT
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推
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支持你爭取 但BOT真的是我們這些住很遠的基北區學生
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04/08 03:38, , 69F
講白了就是我寧可希望讓我有"一點"機會抽到而寧可不降價
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我們也很無奈阿 ~"~
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04/08 12:44, , 71F
降價就是有人住不到 該爭取的是增加供給 而不是降價
04/08 12:44, 71F
推
04/08 19:30, , 72F
就說了不降價也是一堆人抽不到 負擔得起的人太多了
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04/08 19:31, , 73F
就算價格漲到與外面相去無幾 憑其全新優勢照樣擠破頭
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04/08 19:31, , 74F
價位過高只是排擠弱勢而已 不過看來爭這個也來不及了
04/08 19:31, 74F
推
04/08 22:40, , 75F
純粹題外話 很多桃園路迢迢的也抽不到阿
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04/08 23:13, , 76F
你大概還必須計算每坪每人的價錢，平均下來BOT宿舍的費
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04/08 23:14, , 77F
率跟新整修的宿舍似乎相差不多，雖然學校宿舍含電費，但
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是這裡有飯店式管理
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推
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租金高一點直接解決黑戶問題
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推
04/09 01:09, , 80F
不降價也是一堆人抽不到 該爭取的是增加供給 而不是漲價
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04/09 01:10, , 81F
感覺上應該這樣子邏輯才對吧..租金高一點只是排擠弱勢而已
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04/09 01:26, , 82F
你大概沒看懂我的說明，其實一般人感覺學校宿舍便宜是因
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04/09 01:27, , 83F
為平均每人只使用1點多坪，當你住大坪數套房時，自然得
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04/09 01:28, , 84F
多付一些錢
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04/09 01:29, , 85F
ps.女一相對男一算是便宜的宿舍，去找其他宿舍比較即知
04/09 01:29, 85F
推
04/10 21:41, , 86F
太貴了 住不起 看來要通車通4年了
04/10 21:41, 86F
推
04/12 12:00, , 87F
以宿舍這種價錢來說是很貴 但住的起碩博士生還是很多
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04/12 12:01, , 88F
我猜還會供不應求 畢竟太多碩博士生沒抽到宿舍住外面的
04/12 12:01, 88F
推
04/16 14:26, , 89F
我也覺得還是會有很多人要住,等於住外面啊,又新又有管理
04/16 14:26, 89F
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04/16 14:27, , 90F
有些外籍生應該也會想要住吧,其實台大人家境大多不錯
04/16 14:27, 90F
推
04/17 23:08, , 91F
台大附近的租屋行情也是一萬左右啊,且BOT可短租4個月!
04/17 23:08, 91F
推
04/23 02:03, , 92F
都說是BOT了,本來就該為學生多著想一點
04/23 02:03, 92F
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04/23 02:04, , 93F
以長興街附近的公寓來說
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04/23 02:05, , 94F
單人雅房,一個月五千左右就租的到了
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04/23 02:05, , 95F
而bot竟然要高達七千多~真是有些不合理
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04/23 02:07, , 96F
三人房一人還要4200 個人認為
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04/23 02:07, , 97F
此等價格應該有調降空間
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04/23 02:09, , 98F
(前提是如果有人站出來跟建商爭取)
04/23 02:09, 98F
推
05/06 23:08, , 99F
為什麼BOT就要為學生著想阿?特許公司也
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05/06 23:08, , 100F
不是在做慈善吧.他們也想拿到一定的營利
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05/06 23:09, , 101F
吧.恩.套房雅房房價差很多.學校的真的很
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05/06 23:11, , 102F
便宜了@@|||
05/06 23:11, 102F
※ 編輯: lemondrink 來自: 140.112.217.61 (10/09 01:57)
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