[請益] 不動產該歸誰的問題…

看板MenTalk作者 (網路趴趴造)時間10年前 (2013/10/02 17:52), 編輯推噓44(47推 3噓 98→)
留言148則, 51人參與, 最新討論串1/14 (看更多)
如題…家家有本難唸的經，先說明一下我家的情況，請教一下大家的意見 我家目前名下有三個不動產的房子，名字登記我爸、我媽及我(我是獨子，兩個妹妹) 今年媽媽過世，不動產的部分需要在半年內完成遺產轉移，如今期限快到了 之前因為一直沒有共識，所以一直拖著不處理 媽媽之前中風的時候有申請外籍看護，看護時間大約在3年多幾個月，期間 在看護的空檔會幫忙做家事(她很喜歡煮些有的沒的跟一些後來學的台灣菜) 所以我自認為還算給她很大的自由空間，大部分是有求必應，包括買筆電、平 板、上網吃到飽、寄台灣的東西回印尼，因為看護我媽的關係跟我爸的互動 上也不錯，今年因為被看護人過世，兩個月內要離台不想再做看護類的工作 但是要來台灣勢必得靠仲介被剝皮，現在問題來了，登記在我媽名下的不動產 1.轉移到我爸的名下，但是看護想跟我爸結婚，我爸也有那個意思，除了日久 生情(?)，也是行個方便讓她可以依親來台居住(題外話，除了皮膚黑了一點， 外貌可以打70分吧)，我爸有個伴也不錯…但牽扯到不動產就很麻煩，我妹的 觀點在於以後我爸百年以後兩間不動產是後媽(1人)+小孩(3人)對分，很不爽 ，這是我媽在生前一點一點幫家裡存下來再投資的不動產，不想跟外人分 2.轉移到我妹名下，我爸的觀點在於女兒出嫁後，財產也是跟夫家共分(這邊不 太懂?)，換我爸不爽了，目前他們在這個地方互相不退讓… 3.轉移到小妹名下，同上… 4.轉移到我名下，雖然嘴上沒明講，但我感覺得到兩個妹妹對於這個選擇大概 只有60分的滿意度，有考慮是否用一下信託?? 講得有點亂，多多包涵，我爸有問過幾個比較熟的親戚，有都給兒子(略多)、 平分(略少)兩派都有…請教一下… 1.版友們家長對於不動產的處理方式??有實例可以參考更好 2.我覺得這個不處理好，以後家裡就會有疙瘩產生吧，甚至會有爭產的情況 這我實在不樂見走到這種情況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.155.171
推
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看護+父親+生病母親=>看護+父親 嗯...我科南看太多
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就不要管上一代怎樣弄了...
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轉到你名下,你換算現金評分兩個妹妹
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...你爸那個應該是重男輕女?
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賣掉大家分現金
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3樓 換現金就是要賣掉..要不然原po拿出這麼多現金嗎
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你自己名下有一間,爸爸那間給他養老用,妹妹平分一間不為過
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權宜之計 轉到你名下 租金三人平分..
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不過你爸還在..所以別想太多
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用房貸啊!房貸七成+租金兩個妹妹分
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賣掉當然不可能，當年是站在路上就看得到觀音山的蠻荒野地
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如果照顧父母責任都是你,那就房貸出來的現金給妹妹
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買的，現在當然不能用30年前的價格買到
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沒有現金急需...把房子拿去抵押 = =
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房子租人抵房貸囉!或是不貸款房租給妹妹(私下)
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對，我爸比較重男輕女，所以從小就要我在他公司上班orz
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不然原PO自己佔著嗎?
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說真的...你爸還在 你就在想這個...犯大忌阿
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樓上不會犯忌啊,死了要繳遺產稅!這是要攤開討論的
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推
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不動產要繳遺產稅?
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10/02 18:13, , 21F
不會犯忌啊，早晚要面對，我家也是碰到我媽過世才猛然驚覺
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生死問題早晚要面對，心態要看開一點
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你覺得不犯忌 你爸也跟你有同樣想法嗎?
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繼承給誰都要繳啊,就是生前沒處理好
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不用繳遺產稅好像有個額度，所以這次的不用繳…
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我是建議你還想跟妹妹好好過,就說好租金給他們(30年?)
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有，我爸已經在想這個問題了，他大概在擔心以後家裡的小孩
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會吵這個不動產的問題，我在家裡好好先生相對我妹比較弱勢
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但房子繼承你名下,別讓爸爸知道租金的事,我家是誰要誰出錢
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推
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現在很多家庭都這樣 不犯忌阿
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去買別人的持份,因為這次你媽過世他們是有權分的
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如果你爸要娶看護,我建議跟妹妹說好死後房子就給看護吧
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但不要生前就過戶啊!防人之心不可無,但也不能無情
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我覺得房地產這東西分了就亂,集中一個人繼承比較好
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推
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2個小妹對分阿
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絕對不要在你爸名下
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我家在台北市有座山,傳到現在第四代誰都不想管,多浪費
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所以我覺得放你名下,你買下持份或是租金給妹妹,不要散了
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我媽媽娘家也是大地主,但三代都生超多,現在祖產很難管
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還有 69 則推文
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10/02 23:52, , 109F
婚前婚後財產是離婚時要計算才會分的
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推
10/03 07:28, , 110F
現在社會沒房子誰要嫁給你啊，有問題的是妹妹吧，又不是她
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賺的，好意思跟人家分？
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推
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你媽過世前都沒交代房子要怎樣處理嗎
10/03 08:54, 112F
推
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女兒有沒有照顧老爸 沒有的話請她出去右轉
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女兒嫁出去分財產在老爸觀點就是回娘家挖錢回夫家
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其實只要想辦法不要分到後媽就OK啦
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不過現代女兒好像滿多那種照顧家長就說嫁出去
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分財產就回來說我也是女兒這樣
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兩個妹妹分+1
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不過媽媽沒有說過房子想怎麼處理嗎...
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推
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兩個妹妹對分啊，誰說出嫁財產就要對分一半給先生的
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去找專業的律師諮詢一下吧
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推
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三棟房子三個小孩一人一棟啊!!!
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為什麼女兒就不能分
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推
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女兒通常都未分的比較少
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噓
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噓明顯，應該是兩個妹妹對分，你名下已有一棟，
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兩妹妹什麼都沒有= =分了還是你的一半= =就算放你名下
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你給妹妹錢，這也不公平。(都你跟你爸全拿，
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妹妹就不如你們？)結婚是她們個人的事，
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10/03 13:52, , 129F
她們也是你們家的孩子啊。
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10/03 13:52, , 130F
看護跟你爸結婚，應該跟在你爸的房子。
10/03 13:52, 130F
推
10/03 14:15, , 131F
現在又不是女兒不能分 是老人家不想分給女兒
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10/03 14:17, , 132F
然後女兒不要老人家百年後又要分給外人
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推
10/03 14:29, , 133F
其實先簽好婚前契約就好啦~不用急著分吧~
10/03 14:29, 133F
推
10/03 14:40, , 134F
女生要啥房子...
10/03 14:40, 134F
噓
10/03 14:45, , 135F
噓樓上，為何女生不能要房子,小妹我名下就有三間房子
10/03 14:45, 135F
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10/03 14:45, , 136F
爸媽給我的
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推
10/03 21:08, , 137F
財產婚後不是可以選擇個別持有？
10/03 21:08, 137F
推
10/03 22:48, , 138F
很明顯就該給妹妹啊 你爸重男輕女 但你看起來也想從中得利
10/03 22:48, 138F
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10/03 22:49, , 139F
還要別人幫你背書 我阿公就是三個小孩男女一人一間
10/03 22:49, 139F
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10/03 22:51, , 140F
要不就是選項1 大家都公平
10/03 22:51, 140F
推
10/04 01:01, , 141F
很簡單嘛,,,神主牌擺誰家,,,子孫跟誰信就留給誰囉
10/04 01:01, 141F
推
10/04 06:21, , 142F
3個房子嘛, 本來是1人1棟最好, 不過由於第2點的關係, 就2個
10/04 06:21, 142F
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10/04 06:22, , 143F
妺妺一起擁有一棟+爸爸跟後媽一棟, 你自己一棟, 這樣他們兩
10/04 06:22, 143F
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10/04 06:22, , 144F
造都沒話說, 彼此讓對方不爽的點同時成立 (叮咚)
10/04 06:22, 144F
噓
10/04 07:01, , 145F
只問一句 房子是誰賺的
10/04 07:01, 145F
→
10/04 10:28, , 146F
樓上打臉?原PO也沒賺啊，憑什麼分一間
10/04 10:28, 146F
推
10/05 08:38, , 147F
我對房子怎麼分沒意見，總之別娶看護...
10/05 08:38, 147F
→
10/05 10:25, , 148F
還在那邊好好先生，得了便宜當然賣乖啊！XD
10/05 10:25, 148F
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