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討論串[問題] 準地上權??
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#1
[問題] 準地上權??
推噓0(1推 1噓 2→)留言4則，0人參與, 最新作者moocow (void )時間11年前 (2012/08/29 12:31), 編輯資訊
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目前家父有一公寓 於10多年前跟友人買下. 但是該房屋沒有登記 也沒有土地所有權. (所以沒交過任何稅金 直到近年不知道為啥跑出房屋稅單). 地主是同棟鄰居 全棟公寓是地主之前跟甲建商合建. 結果甲建商倒了. 所以產權移轉登記有問題 沒轉給公寓住戶(我爸應該是第二手之後了). 後來地主欠錢好像拿土地
(還有190個字)
#2
Re: [問題] 準地上權??
推噓6(6推 0噓 8→)留言14則，0人參與, 5年前最新作者allbs (喵嗚)時間11年前 (2012/08/29 14:10), 編輯資訊
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做個簡單類比好了. 一個佃農在地主家上面種稻米，地主從來沒跟佃農收任何費用. 有一天地主換人，新的地主說我這個地要蓋工業園區，要求佃農還地. 佃農能不能霸占這個土地不給新地主使用？. 我稻子的秧苗都插下去了...怎麼可以直接剷平. 簡單分析幾個問題. 1.土地現在是誰的，當地上物跟土地所有人不同時，
(還有159個字)
#3
Re: [問題] 準地上權??
推噓9(9推 0噓 7→)留言16則，0人參與, 5年前最新作者leochang (leo)時間11年前 (2012/08/29 17:37), 編輯資訊
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你的朋友是哪位??. "準地上權". 是租地建屋的承租人得憑著租約. 申請登記"地上權",登記後擁有 租賃權和地上權 的雙重保障. 你們的案件絕對不是上述. 只是很典型的合建分屋. 當初地主有給予建商土地使用權. 雖然建商後來倒掉. 但受讓房屋的屋主,仍有土地使用權. 因此地主不能請求拆屋還地. 辦
(還有41個字)
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