[問題]大法庭裁定 關於土地法34-1條

看板LAW作者 (榴璉)時間2年前 (2021/08/27 13:48), 編輯推噓13(13推 0噓 36→)
留言49則, 11人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
裁定連結: https://bit.ly/2VS5iEn 想請問大法庭特別做這個見解，未通知他共有人僅得依照侵權行為而不得依給付不能請求 不知道在區別上有什麼實益? 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.228.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1630043288.A.A1F.html
推
08/27 13:54, 2年前 , 1F
沒有什麼特別的實益，只是見解而已
08/27 13:54, 1F
→
08/27 14:06, 2年前 , 2F
@taipoo 錢奴不懂別硬回啊
08/27 14:06, 2F
推
08/27 14:07, 2年前 , 3F
請求權基礎有差而已吧 效果好像沒差 請其他有實務
08/27 14:07, 3F
→
08/27 14:07, 2年前 , 4F
經驗的人分享
08/27 14:07, 4F
推
08/27 15:23, 2年前 , 5F
裁定是說為出售、處分者並無與未受通知者有訂立買
08/27 15:23, 5F
→
08/27 15:23, 2年前 , 6F
賣契約的意願，買賣契約既然不成立，當然沒有辦法
08/27 15:23, 6F
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08/27 15:23, 2年前 , 7F
主張給付不能
08/27 15:23, 7F
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08/27 15:23, 2年前 , 8F
不過土地法34-1優先承買權解釋上可能合於184條2項
08/27 15:23, 8F
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08/27 15:23, 2年前 , 9F
的保護他人(他共有人)之法律，故似可依此主張侵權
08/27 15:23, 9F
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08/27 15:23, 2年前 , 10F
行為
08/27 15:23, 10F
推
08/27 18:25, 2年前 , 11F
時效吧
08/27 18:25, 11F
推
08/27 18:55, 2年前 , 12F
就.....其他共有人不能用"給付不能"來告該賣出共有人
08/27 18:55, 12F
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08/27 18:55, 2年前 , 13F
只能用 "該侵權行為致共有人受有損害,負損害賠償之責"
08/27 18:55, 13F
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08/27 18:56, 2年前 , 14F
講白一點,賣就賣了,買賣有效,你覺得因未能優先承買而有
08/27 18:56, 14F
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08/27 18:57, 2年前 , 15F
損害侵權,就用這個告賣家,賣家並沒有給付土地的義務
08/27 18:57, 15F
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08/27 18:57, 2年前 , 16F
給其他共有人
08/27 18:57, 16F
推
08/27 22:55, 2年前 , 17F
最大實益就是時效喔～！
08/27 22:55, 17F
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08/27 22:55, 2年前 , 18F
「因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害
08/27 22:55, 18F
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08/27 22:55, 2年前 , 19F
及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時
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08/27 22:55, 2年前 , 20F
起，逾十年者亦同。」民法（下同）第197條第1項定有明文
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08/27 22:55, 2年前 , 21F
。→亦即第125條但書情形。
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08/27 22:55, 2年前 , 22F
至給付不能的時效則回歸原則規定。「請求權，因15年間不
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08/27 22:55, 2年前 , 23F
行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算」，此觀民
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08/27 22:55, 2年前 , 24F
法第125條本文、第128條前段規定自明。
08/27 22:55, 24F
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08/27 22:56, 2年前 , 25F
看到推文，11樓正解～
08/27 22:56, 25F
推
08/28 01:12, 2年前 , 26F
是的 最主要的討論重點就在於時效
08/28 01:12, 26F
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08/28 18:13, 2年前 , 27F
既然土地是共有的，為何共有人之一未得其他所有人同意
08/28 18:13, 27F
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08/28 18:13, 2年前 , 28F
就可以把土地交付給買受人?
08/28 18:13, 28F
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08/28 19:32, 2年前 , 29F
財產自由處分啊.....為何需要他人同意????
08/28 19:32, 29F
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08/28 22:05, 2年前 , 30F
共有的財產為何能由其中一人單獨處分?
08/28 22:05, 30F
推
08/28 22:43, 2年前 , 31F
分別共有的情況，所有人可以獨立處分其應有部分。
08/28 22:43, 31F
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08/28 22:44, 2年前 , 32F
公同共有的情況，處分所有物才應得全體共有人同意。
08/28 22:44, 32F
推
08/28 22:50, 2年前 , 33F
土34-1所說的"處分"應經他共有人同意,是對共有物的全部。
08/28 22:50, 33F
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08/28 23:27, 2年前 , 34F
倘如樓上所述，則土地共有人之一，未得他共有人同意
08/28 23:27, 34F
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08/28 23:28, 2年前 , 35F
擅自與他人訂立契約，則這契約即便成立，在未得他共有人
08/28 23:28, 35F
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08/28 23:28, 2年前 , 36F
同意前，並不能生效而轉讓土地了?
08/28 23:28, 36F
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08/28 23:32, 2年前 , 37F
不過在單一共有人擅自對他人出賣共有地的狀況下
08/28 23:32, 37F
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08/28 23:41, 2年前 , 38F
倘如樓上所述，則土地共有人之一，未得他共有人同意賣地
08/28 23:41, 38F
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08/28 23:45, 2年前 , 39F
確實是侵權行為。至於契約方面，那是買家與擅賣的共有人
08/28 23:45, 39F
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08/28 23:46, 2年前 , 40F
之間的，其他共有人與買家或與擅賣地者間本無契約
08/28 23:46, 40F
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08/28 23:47, 2年前 , 41F
自然不能據契約法向擅自者或賣家求償
08/28 23:47, 41F
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08/28 23:49, 2年前 , 42F
但侵權行為求償必有損害方許，而在擅自賣共有地情況下
08/28 23:49, 42F
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08/28 23:49, 2年前 , 43F
如果不能得他共有人同意則不能轉移，則損害何在?
08/28 23:49, 43F
推
08/29 00:41, 2年前 , 44F
判決事實基礎的部分有提到被告的應有部分已經移轉第三人
08/29 00:41, 44F
推
08/29 00:44, 2年前 , 45F
故他共有人的優先購買權已受到侵害。
08/29 00:44, 45F
推
08/29 00:48, 2年前 , 46F
至於賠償的金額範圍如何主張，要依個案當事人如何舉證，
08/29 00:48, 46F
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08/29 00:48, 2年前 , 47F
這個很難。
08/29 00:48, 47F
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08/29 16:53, 2年前 , 48F
裁定理由段已經有寫了.....
08/29 16:53, 48F
推
08/29 18:05, 2年前 , 49F
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08/29 18:05, 49F
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