[問題] 關於租屋問題

看板LAW作者 (打怪人生)時間6年前 (2017/09/21 22:06), 編輯推噓5(5推 0噓 31→)
留言36則, 8人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
各位大大好，首次發文若有違反版規請告知.. 我在104/02月跟台北市某位房東租房，當時合約只簽了一年， 之後都沒再重新簽過. 直到今天，我告訴他預計下個月10/10不再續租(我的房租是每月10號繳) 10號那天我會退房離開， 房東卻跟我說不行，一定要提前30天前告知，否則違反規定.. 我就說那我10/21再退可以嗎? 他也說不行，硬是要我再多繳一個月的房租， 要到11/10才能退租，我個人是覺得太不合理了QQ 他卻講得義正詞嚴，說他這不是日租套房，沒有以日計費這種規定. 想請問各位法律版神人，民法真的有規定要提前30天嗎? 我谷歌過資料，都說"不定期租賃"可以隨時終止契約， 但房東卻說這個不成立，因為這樣說他也沒有要我隨時搬走， 所以我也不能沒有提前30天告知他. 還請各位好心的大大幫忙解答，因為法條的解釋感覺他都能凹>< 更可惡的是他說我如果沒有租到11/10，就要扣我一個月押金(崩潰) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.185.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1506002789.A.362.html
推
09/21 22:51, , 1F
因為房租是以月為單位，你的租期是每月幾號起？
09/21 22:51, 1F
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09/21 22:59, , 2F
S大，原本是每月10號到隔月10號，但上上個月開始我更改
09/21 22:59, 2F
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09/21 22:59, , 3F
為25號到隔月25號
09/21 22:59, 3F
推
09/21 23:02, , 4F
那住到10/25就可以了
09/21 23:02, 4F
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09/21 23:04, , 5F
你押金多少錢? 假如不多,就是搬走,然後跑民事庭要回押金
09/21 23:04, 5F
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09/21 23:04, , 6F
所以他不能再扣我押金對吧?但更改付款日只有line上說
09/21 23:04, 6F
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09/21 23:04, , 7F
這樣也可以嗎?
09/21 23:04, 7F
推
09/21 23:04, , 8F
民法 450 看一下
09/21 23:04, 8F
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09/21 23:05, , 9F
回H大 押金兩個月3萬
09/21 23:05, 9F
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09/21 23:05, , 10F
付款日不是重點，重點是你每次的租金是幾號到隔月幾號
09/21 23:05, 10F
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09/21 23:05, , 11F
不過如果契約有另外規範的話,就是照契約走
09/21 23:05, 11F
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09/21 23:05, , 12F
我有傳450給房東 他還是要凹我要住到11/10><
09/21 23:05, 12F
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09/21 23:06, , 13F
契約已經在兩年前就到期了，所以應該也不具效力才對..
09/21 23:06, 13F
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09/21 23:07, , 14F
沒注意到民法450,抱歉QQ
09/21 23:07, 14F
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09/21 23:08, , 15F
正確租期是每月10號到10號
09/21 23:08, 15F
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09/22 01:14, , 16F
妳有證據證明妳租金期改了嗎? 沒有證據就是10號 @@
09/22 01:14, 16F
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09/22 09:48, , 17F
上上個月更改日期有經過對方確認嗎?
09/22 09:48, 17F
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09/22 09:49, , 18F
不定期他是一個月你也是一個月阿很公平
09/22 09:49, 18F
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09/22 09:50, , 19F
不然 他不想租你的時候突然跟你說請明天清空 你怎樣想?
09/22 09:50, 19F
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09/22 09:59, , 20F
那我9/21提出，不能跟他說只住到10/21嗎？
09/22 09:59, 20F
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09/22 10:20, , 21F
你的租金範圍就是到每月10號阿，你說改25是你說的，你能
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09/22 10:20, , 22F
證明嗎? 不能正名就是以每月10號為租期，今天已經22號了
09/22 10:20, 22F
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09/22 10:21, , 23F
要提前至少30天告知，但很明顯到10/10已不滿30日，你房東
09/22 10:21, 23F
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09/22 10:21, , 24F
說的沒錯阿，正常來說你的確是應該要到11/10。 轉為不定
09/22 10:21, 24F
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09/22 10:22, , 25F
期租約並不是沒有租約，請不要弄錯.....
09/22 10:22, 25F
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09/22 10:39, , 26F
法律沒規定要怎處理，但你押金在他手上，被扣就是訴訟
09/22 10:39, 26F
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09/22 10:39, , 27F
看你有沒有空閒弄調解及訴訟
09/22 10:39, 27F
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09/22 12:02, , 28F
看妳的合約有沒有違約罰則
09/22 12:02, 28F
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09/22 12:03, , 29F
剩下就是看妳閒不閒
09/22 12:03, 29F
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09/22 12:40, , 30F
租期是基本單位喔，用"月"為單位，不是"日"
09/22 12:40, 30F
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09/22 12:41, , 31F
法律規定是前一期通知，不是規定前30天通知
09/22 12:41, 31F
推
09/22 14:14, , 32F
法律規定是一期前通知不是前一期通知 這差很多 = =
09/22 14:14, 32F
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09/22 14:15, , 33F
"並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。"←原文
09/22 14:15, 33F
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09/22 14:16, , 34F
這是說提早一個完整的"租期"前通知而非在前一個租期內= =
09/22 14:16, 34F
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09/22 16:54, , 35F
謝謝大家的熱心解答，我會再跟房東好好協調！感謝大家
09/22 16:54, 35F
推
09/22 19:05, , 36F
抱歉打錯，真的差很多 XD
09/22 19:05, 36F
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