Re: [閒聊] 現在蛋白區的房子,也不輸蛋黃區的價格了

看板Kaohsiung作者 (hi~)時間3周前 (2024/04/07 21:48), 編輯推噓61(63推 2噓 313→)
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※ 引述《pipiboygay (喜歡男人的男生)》之銘言： : 這幾天因為是假期，時間較多，跟朋友去看了一下房子 : 聽朋友說，現在高雄的蛋白區，像大寮、林園之類的，房價也漲了許多 : 像大寮近期，在區公所隔壁那邊空地，現在說是要蓋兩間透天厝，和一間大樓 : 透天厝說說會3千萬以上，大樓的話則是千萬 : 我以前看到那些廣告和價錢都還會想說 : 又不是鬧區蛋黃區，房子那麼小，還賣那麼貴，誰會買 : 現在政府又在打房，很快房價就要掉下來了..... : 但是現在我已經不會再那麼想了 : 因為之前我看過的一堆建案，也都是推出後很快就賣光了 : 照這樣的發展趨勢，我看將來高雄的房價飆到跟台北差不多 : 大概也不用幾年的時間了...... 想太多了~ 楠梓後火車站27年大樓 最近2023年成交11.7萬/坪 我朋友買美術館當初 2015年買25萬/坪，現在9年屋32萬 客戶博愛路上yoo國泰，2015年買23-25萬，現在33萬/坪 女友家西子灣旁40年公寓，2024成交 13萬/p, 她家透天店面幾間都覺得漲 幅還好~~ 台北萬華公寓3-4F都成交50萬起跳 你跟我說追台北市，哈哈哈~~~ 笑死人~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.36.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1712497737.A.9D1.html
推
04/07 21:50, 3周前 , 1F
其實這邊是幫各位上一堂很重要的課.
04/07 21:50, 1F
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04/07 21:51, 3周前 , 2F
老師,政府,都不會告訴你的課.
04/07 21:51, 2F
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04/07 21:51, 3周前 , 3F
那就是...房價低的地方,會被歧視,會被瞧不起.
04/07 21:51, 3F
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04/07 21:51, 3周前 , 4F
房價低的地方,會被當賤民.
04/07 21:51, 4F
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04/07 21:51, 3周前 , 5F
你們自己感受一下是不是這樣一回事...XD
04/07 21:51, 5F
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04/07 21:52, 3周前 , 6F
上海人瞧不起南京人,洛杉磯人瞧不起聖地雅歌.
04/07 21:52, 6F
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04/07 21:52, 3周前 , 7F
全世界都一樣.
04/07 21:52, 7F
推
04/07 21:54, 3周前 , 8F
被看不起的橋頭勇士 忠誠！
04/07 21:54, 8F
推
04/07 21:54, 3周前 , 9F
等待ceca大發一篇文
04/07 21:54, 9F
推
04/07 21:56, 3周前 , 10F
這有啥好發的,蛋白怎麼可能漲成蛋黃價(相對)
04/07 21:56, 10F
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04/07 21:56, 3周前 , 11F
你大寮成交30,美術館高的都成交7x了,普通的也均50.
04/07 21:56, 11F
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04/07 21:56, 3周前 , 12F
實登很落後... 2020買20/p 旁邊新案40/p...
04/07 21:56, 12F
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04/07 21:56, 3周前 , 13F
我說最新案.
04/07 21:56, 13F
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04/07 21:57, 3周前 , 14F
它們本來就有價差...沒變化的區域會一起上去.
04/07 21:57, 14F
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04/07 21:57, 3周前 , 15F
只是會有時間差,蛋黃先跑,先跑先停,蛋白後跑,後跑
04/07 21:57, 15F
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04/07 21:57, 3周前 , 16F
婉婷!!
04/07 21:57, 16F
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04/07 21:57, 3周前 , 17F
到最後例如差價30%好了,過了很久,他們就又回到30%.
04/07 21:57, 17F
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04/07 21:57, 3周前 , 18F
因為彼此的條件都沒改變.
04/07 21:57, 18F
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04/07 21:57, 3周前 , 19F
而如果你改變了條件,才會改變它們的相對價格.
04/07 21:57, 19F
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04/07 21:58, 3周前 , 20F
台積電就是改變了那一區的相對價格.
04/07 21:58, 20F
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04/07 21:58, 3周前 , 21F
所以台積電那一圈現在都很瘋狂,並且還要瘋狂很久.
04/07 21:58, 21F
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04/07 21:58, 3周前 , 22F
楠梓後火車站還有11萬的大樓麻煩告知
04/07 21:58, 22F
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04/07 21:58, 3周前 , 23F
至於說大寮別墅都要兩三千??..看總價?
04/07 21:58, 23F
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04/07 21:59, 3周前 , 24F
你看總價還有破譯的好嗎..XD..才看兩三千幹嘛.
04/07 21:59, 24F
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04/07 21:59, 3周前 , 25F
大樹,旗山,美濃,都有破億的.
04/07 21:59, 25F
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04/07 21:59, 3周前 , 26F
他占地大一點不就破億.
04/07 21:59, 26F
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04/07 21:59, 3周前 , 27F
所以怎麼會看總價?..
04/07 21:59, 27F
推
04/07 22:04, 3周前 , 28F
楠梓房價不是飆漲嗎？
04/07 22:04, 28F
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04/07 22:04, 3周前 , 29F
楠梓在抓狂中.
04/07 22:04, 29F
推
04/07 22:08, 3周前 , 30F
楠梓橋頭就被台積電拉到從舊市區的7-8折變成約等於
04/07 22:08, 30F
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04/07 22:08, 3周前 , 31F
舊市區
04/07 22:08, 31F
推
04/07 22:10, 3周前 , 32F
目前的態勢,有機率挑戰二線.
04/07 22:10, 32F
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04/07 22:10, 3周前 , 33F
不過我是說高大或是橋頭的未來.
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04/07 22:10, 3周前 , 34F
二線是,文化中心,漢神本館,後譯.
04/07 22:10, 34F
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04/07 22:10, 3周前 , 35F
但至少幾年內可以挑戰火車站前站.
04/07 22:10, 35F
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04/07 22:11, 3周前 , 36F
這應該跑不掉.
04/07 22:11, 36F
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04/07 22:11, 3周前 , 37F
楠梓舊市區會弱一點...大概就弱一階.
04/07 22:11, 37F
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04/07 22:13, 3周前 , 38F
年底有機會美術7 巨蛋中都6 其它5 嗎
04/07 22:13, 38F
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04/07 22:14, 3周前 , 39F
不考慮豪華品牌,年底美術館應該是5x.
04/07 22:14, 39F
還有 299 則推文
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04/08 00:26, 3周前 , 339F
萬，謝謝您
04/08 00:26, 339F
推
04/08 00:31, 3周前 , 340F
慘～最近才買大昌商圈中古屋...
04/08 00:31, 340F
推
04/08 00:32, 3周前 , 341F
本館路要注意淹水吧 不知道整治得如何?
04/08 00:32, 341F
推
04/08 00:33, 3周前 , 342F
不知道明森建設的預售開多少
04/08 00:33, 342F
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04/08 00:42, 3周前 , 343F
要撿便宜不會挑新興區吧，房子可說是又老又貴
04/08 00:42, 343F
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04/08 00:43, 3周前 , 344F
在這邊住了3x年，印象中沒便宜過
04/08 00:43, 344F
噓
04/08 00:48, 3周前 , 345F
笑死，酸渣高潮。
04/08 00:48, 345F
推
04/08 00:52, 3周前 , 346F
大昌商圈周圍是不是沒救了:(
04/08 00:52, 346F
推
04/08 01:04, 3周前 , 347F
大昌很穩吧 補漲有夠迅速的
04/08 01:04, 347F
推
04/08 01:26, 3周前 , 348F
我前鎮區2015年新成屋大樓21萬/p 現在31萬/p
04/08 01:26, 348F
推
04/08 01:51, 3周前 , 349F
JPTT
04/08 01:51, 349F
→
04/08 02:20, 3周前 , 350F
我是指同一個建案
04/08 02:20, 350F
→
04/08 02:38, 3周前 , 351F
大昌商圈跟以前比實在不能算商圈了
04/08 02:38, 351F
推
04/08 04:30, 3周前 , 352F
問題是便宜的實登永遠買不到 大多是左手換右手
04/08 04:30, 352F
推
04/08 06:28, 3周前 , 353F
想請問楠梓舊市區是指哪一帶？
04/08 06:28, 353F
推
04/08 06:38, 3周前 , 354F
火車站前面那一帶
04/08 06:38, 354F
推
04/08 07:15, 3周前 , 355F
昨天在臉書看到大樹區透天9年屋開1980萬，嚇到QQ
04/08 07:15, 355F
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04/08 07:16, 3周前 , 356F
便宜實登不是買不到 是你不夠快 你資訊有比房仲多
04/08 07:16, 356F
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04/08 07:16, 3周前 , 357F
？ 快？ 每天閒著沒事就路上看房子？ 別傻了 就跟
04/08 07:16, 357F
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04/08 07:16, 3周前 , 358F
股票一樣嘛 你管道夠多 人脈夠多 資訊夠多 再怎麼
04/08 07:16, 358F
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04/08 07:16, 3周前 , 359F
便宜都買的到
04/08 07:16, 359F
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04/08 07:41, 3周前 , 360F
謝謝misson的解答
04/08 07:41, 360F
推
04/08 08:28, 3周前 , 361F
我還以為右昌也算楠梓的舊市區咧?
04/08 08:28, 361F
→
04/08 08:29, 3周前 , 362F
楠梓火車站那區，交通還算方便吧，怎麼會發展不起來
04/08 08:29, 362F
推
04/08 08:50, 3周前 , 363F
右昌是右昌，跟楠梓根本不同生活圈
04/08 08:50, 363F
→
04/08 09:15, 3周前 , 364F
是不同生活圈 但也隔個百慕達而已 知道怎走後根本
04/08 09:15, 364F
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04/08 09:15, 3周前 , 365F
沒啥太大差別
04/08 09:15, 365F
推
04/08 09:59, 3周前 , 366F
價錢一樣當然是越近越好
04/08 09:59, 366F
推
04/08 10:24, 3周前 , 367F
我真以為右昌也是楠梓區，喔~原來不是阿!
04/08 10:24, 367F
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04/08 10:38, 3周前 , 368F
大概就像五甲之於鳳山一樣 生活圈可以拉出來單獨看
04/08 10:38, 368F
推
04/08 12:10, 3周前 , 369F
追台北是不可能啦
04/08 12:10, 369F
推
04/08 12:26, 3周前 , 370F
推ceca本篇推文~
04/08 12:26, 370F
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04/08 14:15, 3周前 , 371F
台北來的大地震 8成房子全毀了 也會直接變超級重劃
04/08 14:15, 371F
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04/08 14:16, 3周前 , 372F
區 房價在漲50%
04/08 14:16, 372F
推
04/08 14:50, 3周前 , 373F
右昌當然算楠梓區阿
04/08 14:50, 373F
推
04/08 14:57, 3周前 , 374F
推高雄王
04/08 14:57, 374F
推
04/08 15:59, 3周前 , 375F
楠梓火車站一邊 右昌高大一邊
04/08 15:59, 375F
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04/08 15:59, 3周前 , 376F
後勁在中間
04/08 15:59, 376F
→
04/08 19:10, 3周前 , 377F
追啦 那次不追
04/08 19:10, 377F
推
04/08 21:14, 3周前 , 378F
聽c大一席話 如聽錢掉在地上隨便撿 高雄人坐穩了
04/08 21:14, 378F
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