Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊！人少還不降租　養蚊店面增

看板Kaohsiung作者 (soooon)時間2年前 (2022/03/16 11:56), 2年前編輯推噓66(67推 1噓 182→)
留言250則, 51人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
討論租金以外 我覺得更重要的問題應該是探討能開什麼店吧? 現在電商 百貨一堆 新堀江原本開的那些店基本上應該沒什麼人特地去逛吧 一堆潮流飾品 服飾 手機用品的.... 根本去逛光南 9x9就夠了.... 連他們都跑到百貨公司去開了...... 更別說那邊坪數小點的透天型態店面了.......... 與其討論租金 不如討論像這種各商圈的店面 要開什麼才會固定有人去光顧吧 想想各位有多久沒這樣去逛街邊店了 感覺好像賣吃的 便當 或是開超商才比較穩定一些吧..... 賣一些小零售潮流...好像不太行了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.91.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1647402975.A.565.html
推
03/16 12:01, 2年前 , 1F
店面賣吃得也快不行了，老齡化找不到人，工時不正
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03/16 12:01, 2年前 , 2F
常連老闆都不太想幹。
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不然整排聯合起來開各式扭蛋 新奇的販賣機好了 引進日本那種 ※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/16/2022 12:02:47
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03/16 12:02, 2年前 , 3F
找加盟店作連鎖可能是唯一出路，但限於店租人潮等
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03/16 12:02, 2年前 , 4F
因素，成功概率也越來越低了。
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不過還是要看商圈適合什麼 我是不知道租金差異 但像裕誠路那邊 真的閒置的店面不多 有也是過陣子馬上有新的進駐 (基本的人口夠多 民生取向的比較穩一點) 這幾年是一直狂開炸雞店 XD ※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/16/2022 12:06:17
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結論，除非店面是自有的，不然租店面營業形態會日
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漸消失
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沒人光顧自有的也差不多吧 很多自有的都乾脆改一改 出租當宿舍了
推
03/16 12:05, 2年前 , 7F
可以開唐吉坷德會帶來人潮
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這樣旁邊的小店面 開些手搖飲應該還可以 新堀江那邊原本太走潮流零售了 跟三多比較來 影響真的大很多 ※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/16/2022 12:08:27
推
03/16 12:07, 2年前 , 8F
大頭貼
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說到這個應該也是被數位化影響了吧 現在一堆娛樂一隻手機都可以辦到了 很多需求其實也都直接被手機吸收掉了..... 感覺還真的蠻慘的......... 影音 電玩 電子....以前都是可以開家店的 ※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/16/2022 12:15:50
推
03/16 12:12, 2年前 , 9F
主要是後來封街成為行人徒步區，這樣會逼走原來的住
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03/16 12:13, 2年前 , 10F
戶，後來只能都成為出租店面的透天厝，一旦商圈轉移
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推
03/16 12:14, 2年前 , 11F
租金太貴，沒人想去開店，便宜的話，各種奇奇怪怪
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03/16 12:14, 2年前 , 12F
的小店就會跳出來了，然後才會形成商圈
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我真的太久沒光顧這種透天型店面了 不太想得到 開什麼會讓我去光顧 就賣吃的吧 XD
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03/16 12:14, 2年前 , 13F
，就很難回到原來的狀態。三多商圈變化小，是因為大
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遠百、新光三越與SOGO是後來才填上商圈的缺口，不然
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裕誠路很多店面也一直在換，房租一直漲，開什麼店
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到最後都撐不下去
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03/16 12:16, 2年前 , 17F
三多路的商業模式早就有，意誠關帝廟附近，與林森北
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三多那邊主要是原本就是吃喝的為主 跟新堀江潮流商品比才不至於崩那麼明顯吧 ※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/16/2022 12:19:39
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03/16 12:17, 2年前 , 18F
極殿，原本就是商業活動中心，是後來才往圓環靠攏
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03/16 12:18, 2年前 , 19F
所以三多商圈縱使商圈轉移，原先那些老店面還是存在
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03/16 12:19, 2年前 , 20F
於附近的巷弄，基本機能都還在，要買東西要吃東西都
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03/16 12:19, 2年前 , 21F
新崛江的問題就是店租太貴，假如降個一半早就租滿
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03/16 12:19, 2年前 , 22F
滿的，老闆難當啦
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03/16 12:19, 2年前 , 23F
還沒問題，但新堀江就沒辦法了，這些人早就被趕走了
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說到底商圈的維持還是需要基於當地民生 發現很多商圈觀光化之後基本盤跑掉 環境有什麼變化真的會崩很快 ※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/16/2022 12:23:26
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03/16 12:21, 2年前 , 24F
商圈本來就是要有各式各樣的店群聚在一起才會有那
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03/16 12:21, 2年前 , 25F
個效益，每個房東都在齊漲，當然所有店都移走了
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我是不知道租金行情 但新崛江這邊跟裕誠路比有差很多嗎?
推
03/16 12:23, 2年前 , 26F
往西方向，中華、自強、成功路段，原本還有電影院，
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※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/16/2022 12:25:09
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03/16 12:24, 2年前 , 27F
現在連三多影城關了，現在也是沒落狀態
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推
03/16 12:25, 2年前 , 28F
自強夜市還不少人吧
03/16 12:25, 28F
自強夜市那邊也是民生為主的型態 加上有醫院跟傳統市場 應該是蠻穩的 希望日後不要因為觀光客走鐘掉....
還有 185 則推文
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03/16 20:54, 2年前 , 214F
我不太認為高雄街邊店被擊潰要歸咎於百貨公司
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03/16 20:54, 2年前 , 215F
台北 台中 台南百貨業績有不好嗎? 應該沒有吧
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03/16 20:55, 2年前 , 216F
我反而覺得高雄百貨還有很大的進步空間 品牌同質
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03/16 20:55, 2年前 , 217F
性很高
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03/16 20:56, 2年前 , 218F
期待三井lalaport之後可以有所表現
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推
03/16 20:58, 2年前 , 219F
三井outlet雖然有點遠 下次會改搭火車去 但是我肯定
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03/16 20:58, 2年前 , 220F
我會再去 因為Beams UR就在那裏 不得不去
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03/16 20:59, 2年前 , 221F
我也很喜歡逛台南和台北的商圈，個人比較偏好戶外
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03/16 20:59, 2年前 , 222F
邊走邊逛，高雄真的沒有
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03/16 21:00, 2年前 , 223F
捷運和網購的衝擊是有的，但新崛江沒落最大原因還是
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03/16 21:00, 2年前 , 224F
店租
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03/16 21:04, 2年前 , 225F
去逛衣服啊，還蠻常去的，有幾家固定買的喜歡的店。
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03/16 21:04, 2年前 , 226F
百貨的平價服飾UQ Net GU的衣服有點無聊...只會偶爾
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03/16 21:04, 2年前 , 227F
買。但現在商圈超多都是賣手機週邊和夾娃娃，的確不
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03/16 21:04, 2年前 , 228F
能跟以前比了
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以前去新堀江也是常去夾娃娃店 夾娃娃店也是有分 新堀江那邊之前去是有維持一定的水準跟趣味 最近沒去就不知道了 好像也少很多 然後其他地方的店 常常該開的時候不錯 之後一整個劣化像在夾垃圾....0
推
03/16 21:11, 2年前 , 229F
最有能力吸引傑出的店家來的就駁二 可是那邊要進去
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03/16 21:12, 2年前 , 230F
的門檻又比較高 上次找資料半天也搞不太清楚規則
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駁二那邊基本上就高雄現在假日一級觀光區 平常應該是沒什麼人 不過假日觀光人爆多之下 觀光氛圍跟人流 也是比較能讓人掏錢出來買比較貴的東西 但你其他地方就常常要跟民生取向的競爭 目前大概就文化中心那邊看看能不能有這種比較高層次的型態 大立對面那排還有漢神本館周邊 原本還有 現在能量也是有點消失 可能也是疫情的關係 蠻多非必要的街邊店都有先收起來的現象 然後美術館那邊目前是形成比較高層次的餐飲聚集 其他業態還看不太出來 現在好像除了吃的 很難這樣群聚起來 也因為疫情餐飲業也大受打擊 ※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/16/2022 22:04:35
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03/16 21:47, 2年前 , 231F
駁二周遭的區域還是以小吃為主，雖然蠻喜歡的，但
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03/16 21:47, 2年前 , 232F
那種獨立的店家還是偏少
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之前有開一些 公仔 手工製品 那種 不過後來也是收起來了 所以一直在想開這個 是可以讓人逛也有趣 但真的掏錢出來買的有多少 ※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/16/2022 22:08:08
推
03/16 22:07, 2年前 , 233F
現在整個鹽埕區都很適合逛街，而且真的是逛"街"~~
03/16 22:07, 233F
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03/16 23:01, 2年前 , 234F
高雄商圈衰退超嚴重 可以多去別的城市看看
03/16 23:01, 234F
推
03/17 00:44, 2年前 , 235F
高雄的重點是沒什麼工作機會阿！所以能跑的都跑光了
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03/17 00:44, 2年前 , 236F
！剩下不用跑或跑不掉的人而已！
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推
03/17 08:07, 2年前 , 237F
就沒人啊.這一大串,都扯太遠了.沒人自然只有一部分
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03/17 08:10, 2年前 , 238F
做得起來。不要小看少子化,看學校就知,連正興都沒人
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03/17 08:11, 2年前 , 239F
今天新堀江起來,大家就要討論瑞峰沒落了吧^^;;
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03/17 08:13, 2年前 , 240F
高雄人口不夠多支援那麼多店家,再加上屏東也少很多
03/17 08:13, 240F
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03/17 08:15, 2年前 , 241F
還有台南在競爭,岡山從30年前就比較靠近台南生活圈
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03/17 08:17, 2年前 , 242F
不像台中有整個中部,台北是整個台灣,南部高雄台南
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03/17 08:19, 2年前 , 243F
網內互打,屏東人口流失也很嚴重,現有商圈能穩住就阿
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推
03/17 08:22, 2年前 , 244F
少子化另一個影響就是年輕人變少自然沒有活力,你看
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03/17 08:23, 2年前 , 245F
有幾個老年人喜歡壓馬路?都嘛去拜拜比較多,再過幾年
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推
03/17 08:24, 2年前 , 246F
但百貨平日也常看到滿滿的年輕人啊
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03/17 08:25, 2年前 , 247F
換56年級連媽祖都要人救了@@;;56年級拜拜的就少很多
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03/17 08:26, 2年前 , 248F
就是人不夠多能夠撐起多個商圈,一個起來就有一沒落
03/17 08:26, 248F
推
03/17 18:52, 2年前 , 249F
若賣各種異國料理或小吃，我會想去
03/17 18:52, 249F
推
03/19 13:06, 2年前 , 250F
西門町都沒落過還不是起來了 看市府想不想救而已
03/19 13:06, 250F
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