[新聞] 台積電高雄設廠遲不表態　10月楠梓交易量崩跌5~6成已刪文

看板Kaohsiung作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/11/05 12:46)推噓7(8推 1噓 3→)

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1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://house.ettoday.net/news/2117201 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章台積電高雄設廠遲不表態　10月楠梓交易量崩跌5~6成 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: ETtoday新聞雲記者陳建宇／高雄報導 4.完整新聞內容: 台積電將進駐高雄的消息從9月初傳出後，楠梓的房市一夕變天，原本1字頭的房價躍升站上2字頭，以往再難賣的物件也可以1天成交，不過在台積電遲遲未宣布的情況下，加上在地民眾仍難接受2字頭房價，導致10月的成交量出現雪崩式下滑，較9月銳減5~6成。今年高雄房市最重量級的消息，莫過於市場傳出台積電將到楠梓中油五輕舊廠設廠，9月初消息傳開之後中北部投資客蜂擁到楠梓購屋，楠梓房價也聞「積」起舞，漲勢相當驚人。信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，今年1月時楠梓屋齡10年內的中古屋房價在每坪15~18萬元，但到了9月跳漲到每坪22~23萬元，甚至有每坪25~26萬元的成交紀錄，等於每坪至少漲了4~5萬元，漲幅約3成。更可怕的是，9月楠梓堪稱「一屋難求」，許中嚴指出，過去一些開價偏高、難賣的物件，在9月紛紛順利成交，最快甚至1天就賣掉，整體買氣相當旺盛，也讓人見識到護國神山的威力。不過這股買氣到了10月卻急轉直下，房市熱度瞬間冷卻，交易量也大幅下滑，許中嚴表示，10月楠梓的成交量比起9月下滑了5~6成，主要的原因還是台積電遲遲未正式宣布到高雄設廠的計劃，反而先提到了到日本設廠，造成部分民眾信心鬆動，對於在楠梓購屋置產出現遲疑。另外則是房價在9月「跳空漲停」讓在地人無法接受，許中嚴指出，在地民眾對於楠梓中古屋房價的認知還停留在1字頭，一時間要說服在地人用2字頭買楠梓的房子尚有難度。不過許中嚴也點出，雖然10月楠梓的交易量下滑許多，但已經墊上去的價格要下修不易，屋主普遍的心態也認為既然附近可以賣到2字頭，自己的房子也可以，因此目前在楠梓已經找不到屋齡10年內、房價仍在1字頭的物件。而台積電到底來不來這個問題也引發許多人爭論不休，高雄建商則是信心滿滿，1位建商高層就表示，其實從大型建商購地策略就看得出來，台積電傳出設廠位置周邊近期建商紛紛以高價買地，屢創區域地價新高，這位建商高層直言：「一般民眾或投資客會看新聞買房子，難道建商也看新聞買地嗎？」備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理 -- 如何嘴砲反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1636087619.A.650.html

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