[新聞] 城中城過半同意都更 盼市府先協助拆除

看板Kaohsiung作者 (勇氣牛)時間2年前 (2021/10/22 15:04), 2年前編輯推噓17(19推 2噓 23→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): https://www.nownews.com/news/5417854 2.完整新聞標題: 城中城過半同意都更 盼市府先協助拆除 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: NOWNEWS記者何哲欣/專題報導 2021-10-22 08:16:00 城中城閒置已久，外界質疑因大樓產權複雜，難以都更。不過一名住戶透露，城中城地主 約一百多人，經兩年多收購，已獲過半地主同意都更，原訂9月底送件，無奈還是慢了火 神一步，46人生命遭吞噬，讓人感慨。 《Nownews》找到協助城中城整合地產的公司，知情人士也證實，9月底要送件了，因有住 戶臨時要加入，於是再把送件時間延到雙十節後。「那阿桑上禮拜來跟我們談，當天下大 雨，她離去時把雨傘忘在公司，結果現在人走了，傘還放在我們這裡，我們也不知道怎麼 辦……」 城中城最特殊之處，是地上權與土地所有權人分開，40年前五大家族買地開發，但只出售 地上權，再經多年演變，目前的所有權人，根據根據市府內部資料，地主有110人、其中 11人有地無屋，屋主有376人，其中271人有屋無地。 不過若根據大樓內部資料，城中城土地8百多坪，地主約140人；建物約6千坪，約470住戶 。兩筆資料數字有落差，但也更凸顯城中城產權複雜的問題。 一名劉姓住戶說，城中城產權複雜是事實，部份住戶僅有地上權，擔憂都更後權利受損， 對都更有疑慮，不過經兩年多來的溝通，已有過半的土地所有權人同意都更。劉姓住戶喊 話，若要加速都更，建議市府先協助拆除大樓。 鹽埕區府北路上，緊鄰著城中城大樓的「馥寓」，牆面全白，與燒得焦黑的城中城大樓， 在陽光下形成強烈對比。再繼續往旁邊走，隔著七賢二路對面的「仰德灣」大樓，預計 2023年6月完工。 城中城內的套房，一戶約7、8坪，30年前曾要價120萬元，現在一戶不到50萬元還乏人問 津。但馥寓一坪約22萬元，仰德灣每坪更是上看3字頭。說鹽埕區已經沒落，還是有居民 不服氣。 城中城荒廢多年，被形容是高雄第一鬼城，正如它的名稱，多少帶著對現代高雄的諷刺。 不過一把火燒出了城中城的管理問題，也燒出了鹽埕區浴火重生的機會。 府北社區發展協會成員、在當地開咖啡廳的老闆說，「鬼城」是外地人士亂貼的標籤，鹽 埕區也沒有外界想像的這麼糟，如果城中城的問題能解決，毒瘤剷除後，鹽埕區還是可以 恢復成珍珠。 4.心得 如果新聞無誤，自辦都更似乎還是有機會，不過畢竟受災者多，可能一切要重談 同場加映 https://www.nownews.com/news/5417855 城中城拆不拆？都更專家提兩案當範例 文中提到兩個方式，1.公辦都更，2.區段徵收 以目前來看似乎區段徵收後作開放公共空間對該區塊比較好 雖然城中城很靠近愛河理應不缺休閒空間，但府北路這種早期開發用地實在太擠了 不過兩個方式都需要政府編列預算執行，參考台中大智慧學苑250坪花了7億 由政府出面可能難度也會增加 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.189.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1634886247.A.2EB.html
推
10/22 15:08, 2年前 , 1F
會提附近別間的大樓不是這個價，所以問題是出在你這
10/22 15:08, 1F
→
10/22 15:08, 2年前 , 2F
間的管理啊.....
10/22 15:08, 2F
推
10/22 15:09, 2年前 , 3F
呵呵 市府協助拆除 該不會要求市府協助蓋新大樓?
10/22 15:09, 3F
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10/22 15:12, 2年前 , 4F
還是一坪換一坪嗎
10/22 15:12, 4F
推
10/22 15:16, 2年前 , 5F
不要最後死的是住戶，發財了一堆地主
10/22 15:16, 5F
很不幸，或許會是這樣 不過那一段一直這樣荒廢也不好 我每次看到遊客騎腳踏車誤入府北路加速的樣子都覺得心酸
推
10/22 15:24, 2年前 , 6F
都更後本來就不是那些原租戶住回來啊
10/22 15:24, 6F
噓
10/22 15:25, 2年前 , 7F
協助拆，是免費的意思嗎
10/22 15:25, 7F
→
10/22 15:28, 2年前 , 8F
拆啊 那時不拆
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推
10/22 15:31, 2年前 , 9F
所以先補助受災戶就好，拆遷重建問題反而需要更多討
10/22 15:31, 9F
→
10/22 15:31, 2年前 , 10F
論
10/22 15:31, 10F
推
10/22 15:32, 2年前 , 11F
投機客買低價，收到政府補助，再賣給政府，死的是
10/22 15:32, 11F
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10/22 15:32, 2年前 , 12F
房客。
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10/22 15:36, 2年前 , 13F
政府應該把那些弱勢族群移去別的地方住就好了，要不
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10/22 15:36, 2年前 , 14F
要都更那是另一個議題
10/22 15:36, 14F
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10/22 15:36, 2年前 , 15F
不要一時在風頭上就配合那些投資客
10/22 15:36, 15F
噓
10/22 15:37, 2年前 , 16F
過半夠嗎？看看文林
10/22 15:37, 16F
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10/22 15:42, 2年前 , 17F
協助拆屋！呵呵
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10/22 15:42, 2年前 , 18F
屋拆了就是地土說的算！
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10/22 15:42, 2年前 , 19F
現在拆不了不就是地上權住戶沒談好嗎？
10/22 15:42, 19F
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10/22 15:53, 2年前 , 20F
過半？釘子戶才不理你
10/22 15:53, 20F
推
10/22 16:00, 2年前 , 21F
100%同意才能動？
10/22 16:00, 21F
高雄市都市發展局長楊欽富昨日在高雄市議會接受質詢時表示，老舊大樓常見問題是消防 設施欠佳、逃生不易，城中城在經過火災鑑定後，一定能符合危老建築物重建標準，但必 須要有百分百所有權人同意，因此難度非常高。若想要採用都更重建的方式，也需要50% 所有權人同意，並成立都市更新會，市府也會介入輔導，達到80%所有權人同意後，就可 以啟動都更計畫。 2021/10/15 12:35 蘋果日報施旖婕／綜合報導
推
10/22 16:01, 2年前 , 22F
地上權的其實用了40年也應該夠本了
10/22 16:01, 22F
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10/22 16:01, 2年前 , 23F
就弱勢住戶安置去社宅 就可以把大樓拆掉
10/22 16:01, 23F
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10/22 16:02, 2年前 , 24F
給地主自己去喬了 城中城的區位要都更一定有機會
10/22 16:02, 24F
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10/22 16:02, 2年前 , 25F
問題只是以前太複雜沒人要出來整合而已
10/22 16:02, 25F
※ 編輯: BraveCattle (42.77.189.241 臺灣), 10/22/2021 16:14:23
推
10/22 16:20, 2年前 , 26F
住戶安置的問題還是需要大家的關心吧
10/22 16:20, 26F
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10/22 16:21, 2年前 , 27F
希望有相關的公家/私人單位可以來追蹤
10/22 16:21, 27F
→
10/22 16:23, 2年前 , 28F
那棟樓的位置其實也不差否則以前人也不會選在那裡開
10/22 16:23, 28F
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10/22 16:23, 2年前 , 29F
什麼電影院冰宮商場
10/22 16:23, 29F
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10/22 16:32, 2年前 , 30F
地主又賺一筆 把危樓租給別人不用負責欸爽
10/22 16:32, 30F
推
10/22 16:35, 2年前 , 31F
強制拆除危樓+好好安置弱勢才是真的，我只覺得看到
10/22 16:35, 31F
→
10/22 16:35, 2年前 , 32F
一批貪婪的**
10/22 16:35, 32F
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10/22 17:14, 2年前 , 33F
關心這種事比關注一些莫名奇妙的八卦有用多了
10/22 17:14, 33F
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10/22 17:15, 2年前 , 34F
不知道有沒有記者朋友想長期跑一下這個問題
10/22 17:15, 34F
推
10/22 19:52, 2年前 , 35F
安檢的時候都找不到地主
10/22 19:52, 35F
推
10/22 22:05, 2年前 , 36F
忽然看到熟悉的41J
10/22 22:05, 36F
推
10/22 22:36, 2年前 , 37F
先協助拆除大樓？那準備國賠...
10/22 22:36, 37F
推
10/23 00:23, 2年前 , 38F
地上權不是有期限嗎？怎麼參與都更？
10/23 00:23, 38F
推
10/23 00:31, 2年前 , 39F
輕輕鬆鬆就都更了，邁邁比起某人真的厲害多了
10/23 00:31, 39F
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10/23 00:32, 2年前 , 40F
這些住戶還好有很多人不用再找了下一間房子了
10/23 00:32, 40F
推
10/23 09:58, 2年前 , 41F
爽到地主
10/23 09:58, 41F
推
10/23 11:56, 2年前 , 42F
要是每間都燒一燒 都更真的容易多了
10/23 11:56, 42F
推
10/23 18:45, 2年前 , 43F
都更SOP學起來
10/23 18:45, 43F
推
10/24 13:34, 2年前 , 44F
過半的地主同意都更...那屋主呢
10/24 13:34, 44F
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