Re: [新聞] 高雄45年老公寓核定都更

看板Kaohsiung作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間2年前 (2021/08/27 16:12), 2年前編輯推噓23(23推 0噓 21→)
留言44則, 19人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
這間是我我就中坪數. 前棟大約40~5x(不含車位) 後棟30坪. 景觀宅中小坪數很稀有. 市長他家海洋帝國就在旁邊,你看坪數都多少. 其實興富發愛情河左岸就是中小坪數. 你也可以看到面愛河第一排的那一面,兩個月就被KO完銷. 但那還只是愛河景,這是港景,樓層沒記錯過5F就看到海 景色怎樣有興趣的自己去領袖企業看屋就知道. 當然想要大坪數也是賣的動. 但如果想要飆天價,例如成交50這種.(開價見六字頭) 坪數就不要太大. 畢竟他跟旁邊領袖企業棟距太近會有一些抗性. 高價位產品對抗性反應很敏銳. so..略壓一點總價. 因此價位含車位大概會在3000左右差不多. 也離豪宅稅和限制貸款有1000萬的空間. 比較貪心的規畫應該就是. 前棟60~80. 後棟40~50. 但這樣銷售必然時間會久很多. 好處是前棟面積大,算起來總銷售金額會大幅拉高很多. 至於規劃破百,那就是打定主意前面就兩戶的概念. 這樣應該會賣滿久的. 就算百立來蓋,應該也有點硬. 這棟最大的弱點就是棟距太近. 最大的優點就是海港景永久第一排 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.176.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1630051923.A.84F.html
推
08/27 16:18, 2年前 , 1F
遇上高雄百年那種活動直接在家看
08/27 16:18, 1F
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08/27 16:18, 2年前 , 2F
推
08/27 16:18, 2F
推
08/27 16:20, 2年前 , 3F
有河景、港景的建案保值性特別好，稀缺性也足夠
08/27 16:20, 3F
推
08/27 16:23, 2年前 , 4F
開發商沒聽過
08/27 16:23, 4F
推
08/27 16:37, 2年前 , 5F
遇到有辦活動應該是會崩潰吧XD天天被雷射掃射，煙
08/27 16:37, 5F
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08/27 16:37, 2年前 , 6F
火轟炸，看個一兩天也還稀奇，連續一個月就會崩潰
08/27 16:37, 6F
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08/27 16:37, 2年前 , 7F
XD，不過永遠的港景真的是無敵
08/27 16:37, 7F
推
08/27 16:41, 2年前 , 8F
觀光區住起來很不舒服吧XD
08/27 16:41, 8F
推
08/27 16:45, 2年前 , 9F
記得愛河旁邊的興富發 好像有出過什麼事 記得不太
08/27 16:45, 9F
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08/27 16:45, 2年前 , 10F
清楚
08/27 16:45, 10F
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08/27 16:46, 2年前 , 11F
好像地層有怎樣
08/27 16:46, 11F
推
08/27 16:52, 2年前 , 12F
海洋帝國看出去景真的無敵美，想必這棟看出去也差
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08/27 16:52, 2年前 , 13F
不多
08/27 16:52, 13F
推
08/27 16:54, 2年前 , 14F
辦活動吵到爆 又塞車
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推
08/27 16:54, 2年前 , 15F
看兩次海洋帝國，都恰巧看到屋外有空拍機，不知道
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08/27 16:54, 2年前 , 16F
到未來會不會有法規限制，不然隱私性很差
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興富發出問題的應該不是河東路那個. 活動一年大概就兩三次,通常是一兩天. 當然當年黃色小鴨好幾天把整區塞得滿滿的是例外. 不過活動衝擊比較大的應該是河東路那邊. 海邊路這邊比較少在封街. 另外,60重劃區有機率會有醫院進駐. 補足彎區缺乏醫院的缺點. ※ 編輯: ceca (1.175.176.77 臺灣), 08/27/2021 17:00:23
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08/27 17:02, 2年前 , 17F
其實兩次看屋都是平日，所以才會擔心
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08/27 17:04, 2年前 , 18F
不然這面景色真的超棒 河左岸就格局差，一層20戶
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08/27 17:04, 2年前 , 19F
有點難接受
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08/27 17:04, 2年前 , 20F
這棟三樓以下小坪數 以上全部大坪數
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08/27 17:04, 2年前 , 21F
然後建商目前規劃的起跳售價是40以上
08/27 17:04, 21F
推
08/27 17:11, 2年前 , 22F
好奇颱風天這種地方會不會淹水？
08/27 17:11, 22F
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08/27 17:11, 2年前 , 23F
還是海水倒灌之類的
08/27 17:11, 23F
推
08/27 17:31, 2年前 , 24F
我家本來還能從兩棟領袖大樓中間看點景色
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08/27 17:31, 2年前 , 25F
現在看來直接被封印XD
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推
08/27 17:43, 2年前 , 26F
感謝C大
08/27 17:43, 26F
推
08/27 17:50, 2年前 , 27F
沒有喔，最近的那個高雄百年雷射燈光秀活動就是十
08/27 17:50, 27F
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08/27 17:50, 2年前 , 28F
幾天，以後如果燈會也要在那邊也是十天起跳，大港
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08/27 17:50, 2年前 , 29F
開唱音樂祭什麼的音響轟炸才是兩天，這種的兩天就
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08/27 17:50, 2年前 , 30F
夠你頭痛的
08/27 17:50, 30F
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08/27 17:51, 2年前 , 31F
灣區範圍內其實有軟綜合了，其實也沒到所謂的沒醫
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08/27 17:51, 2年前 , 32F
院啦
08/27 17:51, 32F
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08/27 17:56, 2年前 , 33F
大港開唱不會辦到光榮碼頭那側吧 真的要那邊也有一
08/27 17:56, 33F
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08/27 17:56, 2年前 , 34F
堆室內場館可以用
08/27 17:56, 34F
推
08/27 18:06, 2年前 , 35F
但是旁邊貼著鯨魚堤岸覺得很頭大,除非買來打定就是
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08/27 18:06, 2年前 , 36F
當渡假用
08/27 18:06, 36F
推
08/27 18:07, 2年前 , 37F
一年活動也沒幾天，景觀買下去真的爽
08/27 18:07, 37F
推
08/27 18:08, 2年前 , 38F
以前這邊是碼頭，甚至還有舊臨港線的鐵軌，現在變成
08/27 18:08, 38F
推
08/27 18:08, 2年前 , 39F
希望有醫學中心進駐，長庚或高醫之類的
08/27 18:08, 39F
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08/27 18:08, 2年前 , 40F
輕軌跟流行音樂中心，以後一些活動可能就會辦在這了
08/27 18:08, 40F
推
08/27 18:55, 2年前 , 41F
因為空曠無遮蔽，駁二那邊舞台低頻音波絕對是可以
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08/27 18:55, 2年前 , 42F
射到對面的
08/27 18:55, 42F
推
08/27 19:26, 2年前 , 43F
市長住那都沒吭聲了,在座各位別急著喊燒
08/27 19:26, 43F
推
08/27 20:13, 2年前 , 44F
住這邊要準備耳塞
08/27 20:13, 44F
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