[新聞] 雙雄大投資 北高雄商圈崛起

看板Kaohsiung作者 (123)時間5年前 (2018/10/24 23:34), 編輯推噓45(48推 3噓 44→)
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經濟日報 雙雄大投資 北高雄商圈崛起 義聯、富邦二大集團合計斥資逾650億元，在北高雄進行大型商圈開發計劃，結合百貨龍 頭漢神巨蛋每年營收120億元實績，商界普遍認定最遲四年內，港都土地公告現值的地王 ，將由現在的南高雄三多商圈往北轉移，高雄商業活動北勝於南的格局確立，並至少延續 十年以上。 資深建商說，民間傳說地龍的棲地就是地王所在，而「地龍是會游移的」。以高雄為例， 土地公告現值最高價從最早的高雄港邊鹽埕區大新百貨，轉移到五福路大統百貨，再游走 到三多商圈，反應都市發展的變化。 目前高雄地王落在三多商圈大遠百周邊，公告現值每坪188萬元，其次為北高雄巨蛋商圈 每坪145萬元，但隨著各項新投資啟動，商界認為北高雄奪取地王寶座指日可待。 當下，義聯集團在北高雄開發「義享天地」，共有A、B兩館併立，A館接近完工最快明年 開幕。「義享天地」融合精品購物、萬豪國際酒店、數位娛樂、影城、企業商辦等功能， 兩館總投資金額370億元，打破大高雄史上單一商業開發投資案的金額與規模，全面營運 後政府每年將可增加10億元稅收，創造1萬個工作機會，正式用人薪資30K起跳。 義聯集團董事長林義守說，商界投資鐵律，就是愈多參與者愈好，「義享天地」位於北高 雄精華區，不是只做高雄生意，而是做台灣以及全世界生意，期待更多企業到高雄投資開 發，愈多人來愈能「結市」，商業才會繁榮。 此外，台北富邦金控富邦人壽2018年第1季以78億餘元權利金，取得舊龍華國小70年地上 權開發，宣告再投資200億元，興建40層以上大型複合式商業大樓，涵蓋百貨公司、飯店 旅館、電影院、水族館等，預計2019年底前動工，興建期五年。 大高雄不動產開發公會理事指出，富邦此案單是土地面積廣達1.16萬坪，含地下室可建樓 地板面積15萬坪，基地緊鄰捷運凹子底站、凹子底森林公園，未來又有輕軌，商業前景看 好，人壽公司的投資報酬率5%以上，非常具有潛力。 資深建商表示，南高雄高雄展覽館、音樂中心、圖書館、旅運大樓等合稱的「亞洲新灣區 」是地理概念並非商業開發，加上夢時代購物中心長達八年仍處虧損，凸顯南高雄商機侷 限，隨著大型計劃在北高雄落地開花，高雄地龍北移為大勢所趨不可逆。 https://money.udn.com/money/story/5648/3438857 高雄進步有目共睹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.182.254 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1540395273.A.875.html
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10/24 23:39, 5年前 , 1F
你可以在左營附近蓋個電影院嗎
10/24 23:39, 1F
推
10/24 23:40, 5年前 , 2F
義享有電影院啊 之前不是說合約都簽了
10/24 23:40, 2F
推
10/24 23:45, 5年前 , 3F
有人會說又老又窮
10/24 23:45, 3F
推
10/24 23:46, 5年前 , 4F
應該每個區都要蓋電影院
10/24 23:46, 4F
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10/24 23:46, 5年前 , 5F
來交功課囉
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推
10/24 23:47, 5年前 , 6F
第一式：路上一堆租售
10/24 23:47, 6F
推
10/24 23:48, 5年前 , 7F
進步中，希望不要變退步
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推
10/24 23:58, 5年前 , 8F
大順路上要弄兩間電影院耶 還不夠嗎?XD
10/24 23:58, 8F
推
10/25 00:04, 5年前 , 9F
灣區的台電招商不知道結果如何
10/25 00:04, 9F
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10/25 00:04, 5年前 , 10F
不用擔心人家電影院蓋哪 沒人潮廠商自擔
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推
10/25 00:08, 5年前 , 11F
比較好奇的是 夢時代仍在虧損？？
10/25 00:08, 11F
推
10/25 00:13, 5年前 , 12F
10/25 00:13, 12F
推
10/25 00:16, 5年前 , 13F
電影院有三間，台鋁在離大順路不遠處
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推
10/25 00:36, 5年前 , 14F
說個笑話：開百貨公司會虧損
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10/25 00:44, 5年前 , 15F
義聯的支票真的聽聽
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10/25 01:00, 5年前 , 16F
不是說百貨有一半的收入來自食物嗎XD 有
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10/25 01:00, 5年前 , 17F
些專櫃很吃客群沒什麼人，只有餐廳是什
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10/25 01:00, 5年前 , 18F
麼人都會去吃的
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推
10/25 01:02, 5年前 , 19F
不過我覺得北高雄的都市計劃蠻失敗的..
10/25 01:02, 19F
推
10/25 01:10, 5年前 , 20F
義享IMAX蓋好就終於不用北上囉
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推
10/25 01:24, 5年前 , 21F
楠梓跟北左營看電影挺麻煩 義大跟美奇
10/25 01:24, 21F
推
10/25 01:28, 5年前 , 22F
問個問題義大世界現在是中資了嗎？
10/25 01:28, 22F
推
10/25 01:38, 5年前 , 23F
之前要賣被擋下來的樣子
10/25 01:38, 23F
推
10/25 01:42, 5年前 , 24F
所以沒賣成啊？ 那以前的印象錯了～
10/25 01:42, 24F
推
10/25 01:45, 5年前 , 25F
謝謝qoo大回覆～～
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推
10/25 01:48, 5年前 , 26F
富邦若能蓋起來 應該會很不錯
10/25 01:48, 26F
推
10/25 02:56, 5年前 , 27F
希望富邦商業大樓裡面的薪資能夠跟北部一
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10/25 02:56, 5年前 , 28F
樣
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推
10/25 03:25, 5年前 , 29F
真的要逛還是巨蛋好
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推
10/25 03:26, 5年前 , 30F
這個就五年後才知道啦XD
10/25 03:26, 30F
推
10/25 05:19, 5年前 , 31F
酸民開始替財團擔心營運了
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10/25 05:20, 5年前 , 32F
不過那區交通可能會大打結，上下班還是避開
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10/25 07:31, 5年前 , 33F
夢時代營收百億，現在虧損？
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推
10/25 07:36, 5年前 , 34F
又老又窮 還投資的是傻了？xdd
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10/25 07:42, 5年前 , 35F
這就不算政治了，科科
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10/25 07:54, 5年前 , 36F
期待義享imax
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推
10/25 08:14, 5年前 , 37F
夢時代以地坪下去算的話，百億是勉強及
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10/25 08:14, 5年前 , 38F
格而已，隔壁那間統一百貨生意真的不好
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10/25 08:14, 5年前 , 39F
假日去也沒什麼人在那邊
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推
10/25 08:17, 5年前 , 40F
義享蓋完，南高雄人潮會更少，尤其終於有影
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10/25 08:17, 5年前 , 41F
城
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10/25 08:21, 5年前 , 42F
未看先猜評語：高雄起飛
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10/25 08:21, 5年前 , 43F
都要飛到冥王星去了有沒有別的梗阿
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10/25 08:22, 5年前 , 44F
又老又窮然後狂蓋百貨商場
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10/25 08:22, 5年前 , 45F
事實證明一切
10/25 08:22, 45F
推
10/25 08:49, 5年前 , 46F
蓋完義大本館可能就倒了
10/25 08:49, 46F
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10/25 08:53, 5年前 , 47F
義享聽說要Q3了
10/25 08:53, 47F
推
10/25 09:10, 5年前 , 48F
薪水沒漲怎麼有多餘的錢消費
10/25 09:10, 48F
推
10/25 09:12, 5年前 , 49F
政府快叫老闆幫忙加薪
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推
10/25 09:20, 5年前 , 50F
一堆牌子只到臺中就沒了，希望快點引進
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推
10/25 09:33, 5年前 , 51F
什麼時候要遊到東高雄？
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噓
10/25 09:34, 5年前 , 52F
夭壽..... 根本是塞車塞人惡夢
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推
10/25 09:39, 5年前 , 53F
北高早就超越了 只差看電影不方便
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推
10/25 10:23, 5年前 , 54F
又老又窮是逛什麼百貨 投資者太傻啦
10/25 10:23, 54F
推
10/25 10:43, 5年前 , 55F
十年前十年後的北高轉變很大R
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噓
10/25 10:52, 5年前 , 56F
幫財團出貨
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推
10/25 11:21, 5年前 , 57F
10/25 11:21, 57F
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10/25 11:39, 5年前 , 58F
不只義聯跟富邦而已啦 ㄏㄏ
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推
10/25 11:41, 5年前 , 59F
這兩年各大建設陸續到位 政府方向明確再加
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推
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其實對
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10/25 11:42, 5年前 , 61F
其實對義聯從以前就觀感不好
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10/25 11:42, 5年前 , 62F
上未來展望 民間各項計畫也都開始動了
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推
10/25 11:54, 5年前 , 63F
北高開始蓋蚊子館，加油！
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10/25 12:05, 5年前 , 64F
義聯集團投資370億就可以提供1萬個工作
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10/25 12:05, 5年前 , 65F
機會，而華邦電3350億提供2500個，高雄
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10/25 12:05, 5年前 , 66F
還是發展觀光業比較有未來，電子業就給
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其他縣市去做
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10/25 12:10, 5年前 , 68F
高雄的活路要放在觀光產業才有未來
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推
10/25 12:11, 5年前 , 69F
樓上不知道服務業是低薪之王嗎？
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噓
10/25 12:14, 5年前 , 70F
義享天地算在鼓山區，左楠還是沒影城噓
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10/25 12:26, 5年前 , 71F
觀光業先讓大家都有工作較好，電子業就只
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10/25 12:26, 5年前 , 72F
能讓少數人有工作
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推
10/25 12:28, 5年前 , 73F
K大是認真還是反串，服務業只能求溫飽，
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10/25 12:28, 5年前 , 74F
誰會為只能溫飽的薪水返鄉工作哦
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10/25 12:29, 5年前 , 75F
應該先求有再求好，一步到位也不是在玩
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10/25 12:29, 5年前 , 76F
模擬城市遊戲，沒那麼簡單
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10/25 12:29, 5年前 , 77F
餐飲、賣場處處都在貼告示徵工作人員，會
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10/25 12:29, 5年前 , 78F
出走就是沒有技術與高薪產業
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推
10/25 13:32, 5年前 , 79F
咦 不是又老又窮
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推
10/25 14:13, 5年前 , 80F
服務員幹久了可以升級成高級服務員唷
10/25 14:13, 80F
推
10/25 14:23, 5年前 , 81F
兩千五百人只是直接受僱於華邦電的，但是
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週邊的營建、衛星廠商、勞務支援，甚至是
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10/25 14:24, 5年前 , 83F
針對該大廠員工的服務業，創造出來的就業
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人口可能是數倍之多。並不是說三級產業就
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10/25 14:24, 5年前 , 85F
不做，但是二級產業也不能偏廢。
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推
10/25 15:23, 5年前 , 86F
身為附近住戶，喜是方便，憂是交通。
10/25 15:23, 86F
推
10/25 15:39, 5年前 , 87F
所以交通一定是最先動工的 不可能等人多了
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10/25 15:40, 5年前 , 88F
才在那邊動工
10/25 15:40, 88F
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10/25 16:34, 5年前 , 89F
義大真的快蓋好了 不懂有人說看看就好
10/25 16:34, 89F
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10/25 20:33, 5年前 , 90F
灣區果然只有市府一頭熱 開發商認為10
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10/25 20:33, 5年前 , 91F
後在說吧
10/25 20:33, 91F
推
10/25 21:05, 5年前 , 92F
華邦3350億到底怎麼來的
10/25 21:05, 92F
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10/26 08:38, 5年前 , 93F
好棒棒喔，洞民抓緊 要起飛囉。
10/26 08:38, 93F
推
10/26 12:13, 5年前 , 94F
誰跟你灣區只有市府一頭熱 ㄏㄏ
10/26 12:13, 94F
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10/26 12:13, 5年前 , 95F
灣區也有2~3個商場計畫
10/26 12:13, 95F
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