Re: [問題] 高雄買房問題消失

看板Kaohsiung作者時間7年前 (2017/03/20 18:13), 編輯推噓9(9推 0噓 48→)
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目前也在猶豫這些事，想請問大家意見 從去年預計要結婚開始，也開始看房 我跟女友薪水年薪約150w （女方比我多一點，大概她80我70...） 因為新房太貴買不下手 （三房含車位約820w未含裝潢，都看五甲前鎮南高雄一帶) 二手屋又怕一堆問題，看了幾間都不喜歡，價格也很硬殺不下來 因此我們目前暫定要拿我爸媽給的房子... 透天、也在南高雄、小巷內、五層樓（只能一車通過那種巷子） 透天剩餘的房貸約400出頭， 不過如果我們要入住還要重新裝潢 目前的想法是去借信貸， 裝潢、傢俱預算大約100萬， 還有要結婚的費用...大概總共必須借150萬 這樣含房貸約550萬，一個月可能要還3萬左右 （我爸媽已經表明付了那間透天的頭期跟5年房貸約400多萬，所以剩下的我們要自己出） 沒有車貸的問題， 前年女友家給她一台3年車無貸款讓我們代步 不過保養、稅金、油錢等我們目前覺得還能cover 目前考量的點在於，如果買新大樓含裝潢傢俱可能要超過900萬，扣除爸媽要出的300，大 概要背600房貸，且我必須要扣掉80左右結婚，所以將近700萬房貸，跟每個月都要給的管 理費等一些費用，感覺似乎住爸媽的透天會比較寬裕些...但是透天位置不算很好（一心 路巷弄內），且女友認為住大樓較安全，因此這件事還在猶豫中... 可否請各位給我些建議（透天VS大樓）, 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.159.56 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1490004820.A.59A.html
推
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先住大樓再換透天
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推
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大樓哪會比透天安全? 出個爛住戶就處理不完了
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前幾天才報過一個拿滅火器砸大樓電梯又砍人的新聞
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推
03/20 18:20, , 4F
透天不用等了,透天抓狂,我看很多年內都不適合自住.
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除非你要買非市區的透天..
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你現在買透天,隨便2F都要8xx...你在整就破千.
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除非大樓大漲個30~40%,不然現在不適合買透天.
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貴到嚇死林盃.
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Ceca大，透天是爸媽五年前就買的，因為我打算結婚
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但買新房又太貴，所以爸媽打算就給我們
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你們爽到..XD
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如果你是六米巷以上,5F.
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現在類似東西都要賣9xx以上.
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土地15~17.
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你不想賣,改套房出租,一樓8500~5樓6500..
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5F可以改9套,自己算租金投報多少.
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你拿那些租金去租一品花園,海洋帝寶,甚至華人匯都可
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推
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八百多萬以上的是看哲林以上的房吧 現在在你講的地
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方七百萬就能買到了新三房了
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我們是打算拿透天自住，本來透天是爸媽拿來出租套
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房投資沒錯，不過爸媽希望我們拿了房子不能再租給別
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人
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推
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就透天抓狂阿,本來6米巷15坪2F只要6xx.
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現在莫名其妙變成8xx.
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他這個還增建到5F.
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就地合法..
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隨便都上9xx.
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lp大，我們去年11月問三房含平車都超過800
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嚇死人的價格..都不知道透天怎樣飆起來的.
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至於如果是10米路以上,那絕對是1200起跳.
03/20 18:29, 30F
推
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你大概講一下 看了那幾間?
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03/20 18:30, , 32F
五甲六米巷有一間四百多 還增建到五樓滿的 去年看的
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不過沒買 XD
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五甲還沒沖.
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現在衝的是輕軌圍起來的範圍內.
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文錦苑、祥城、沐林，覺得開價都很扯
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所以我今天才下斡旋一間五甲.
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8米路下5xx.
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喔下的那間市前鎮不是五甲,手誤.
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前鎮瑞祥高中那附近.
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推
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對現代人來講大樓其實比透天適合自住
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推
03/20 18:32, , 42F
住透天，大樓貴翻天，住戶百百種
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一心路的透天在輕軌範圍內，所以應該會漲囉？
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五甲手上有一間,一個月錢買420.
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因為有管理員可以代收網購網拍XD
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現在轉手掛600在賣..XD
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so..市區嚇死人,害我們只能往外跑到五甲前鎮去玩.
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推
03/20 18:33, , 48F
哲林沐林在那邊不同等級的 祥城可以再看看 他們的
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實價登陸出來了
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不過看情況,大概半年一年後就擴散到前鎮五甲這邊來.
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因為這邊的透天也開始有人在掛天價賣,
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他那個漲不漲是看有沒有人掃貨.
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例如本來市場同樣的東西,5肩掛6xx 3間7xx 2間8xx.
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結果不知哪來的人一次把6xx 7xx掃光.
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再遠一點的星天地 三房包車位加送50萬裝潢 688 不過
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不知道現在還有沒有
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市場上自然就只看到8xx.
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