Re: [問題] 高雄買房問題

看板Kaohsiung作者 (藍)時間7年前 (2017/03/20 11:00), 7年前編輯推噓30(30推 0噓 74→)
留言104則, 38人參與, 最新討論串2/13 (看更多)
原文恕刪 魯叔今年將滿三十三 看到自備款100萬關鍵字 心有悽悽焉 不禁跳出來回個文 魯叔老家在中都的老公寓 當初買房也是不想家裡太遠 但中都起飛後太貴 也曾有考慮內惟一帶 魯叔與女友月薪合計約七萬初 也是存到100萬後開始看房 最後兩年前落腳在建工一帶 15年的大樓(現在17年) 標準三房兩廳二衛浴 建坪37 實坪27 無車位 房屋購入成本接近原Po的極限 從看屋到交屋打出去的現金大約110萬 這部分包含二成自備款 仲介費 契稅等等 從交屋到裝潢完成入住隔了五個月 中間又打了約17萬現金出去 這部分包含裝潢45萬 家具7萬 家電5萬 還好準丈人送了客廳那台冷氣 從購屋到入住的實際成本逼近600萬 重點 資金來源 房貸跟銀行借好借滿八成 4XX萬 30年 裝潢45萬有40萬是跟銀行借信貸 最後發現槓桿開太大 硬著頭皮跟家裡借了11萬 (真的是借 前半年月還五千，後面月還一萬) 你問我其他超過100萬的現金怎麼來? 就是從看屋起瘋狂存的啊(其實是年終補了很大一部分) 剛入住時 真的挺慘的 家裡連洗衣機都沒有 電視也是家樂福分12期買的(比外面現金價貴了3000多) 衣服只能拿到樓下附近的自助洗衣店洗 洗了一年才又靠年終買了台惠而浦的滾筒 吃的部分 以前破千才叫大餐 現在吃個四五百心就在淌血 平常下班儘量自己開伙 娛樂部分 嗯…買房子到現在兩年初頭 我沒跟女友去看過一場電影 還好現在網路很發達你懂der 逛街看的東西也從衣服3c換成家具家飾 存款部分 買房後到月底存摺一直無法超過五萬 前一陣子也遇到兩人的摩托車在前後兩個月內壞到無法修理只能報廢換新車 (我那台1994年出廠的二手車 女友那台是2005年出廠的) 雖然後來朋友們買的房每一間都比我新 但他們總說我的方CP值是最高的 總結 目前月還款約兩萬 利率不管房貸信貸都不到2% 跟家裡借的也還完了 房間也還有一間沒有家具 冷氣 暫時當倉庫用 每個月都想再多存一點 女友也想舖塑膠木質地板 也還在存 每年五月繳所得稅跟房屋稅非常的痛 還好沒汽車 跟原po建議 自備100萬不是不能買 只是不可能一次到位 不滿意的地方要慢慢改 而且收入要穩定 幾乎是左手進右手出 而且這幾年前市區自住的市場 我還真的看不到低點 一直突破天際 但是買房後 就不要再回頭去看當初是不是買貴 除非你幾年後就要脫手拉 雖然建工這邊有十全路打通跟捷運黃線的利多我也是很爽 最後 等了兩年 新房也變舊房 魯叔也終於要在年底晉升人夫惹 而結婚跟之後養小孩 又是另一個錢坑拉(已累) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.97.242 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1489978808.A.543.html
推
03/20 11:06, , 1F
推推，我覺得如果錢沒那麼多真的不要買超過自己負荷
03/20 11:06, 1F
→
03/20 11:06, , 2F
的房子，雖然現在利率低，但每個月要還的房貸也是會
03/20 11:06, 2F
→
03/20 11:06, , 3F
很有負擔，還是要衡量一下自己的能力再來買對應的產
03/20 11:06, 3F
→
03/20 11:06, , 4F
品
03/20 11:06, 4F
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03/20 11:07, , 5F
這提到一個很重要的 房貸利率 美國都升息 台灣沒這
03/20 11:07, 5F
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03/20 11:07, , 6F
屁股不升息 問問這篇原po升個1%要多付多少 上篇還
03/20 11:07, 6F
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03/20 11:07, , 7F
有人說不會跌啦 笑死 不想黨人財路 但說太過了吧
03/20 11:07, 7F
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03/20 11:07, , 8F
漲1%某人問問自己要多付多少吧= =
03/20 11:07, 8F
大約多一千多快兩千 房貸加信貸
→
03/20 11:25, , 9F
只能祝福你的勇氣了, 因為有了小孩, 更是一個錢坑
03/20 11:25, 9F
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03/20 11:26, , 10F
然後保佑雙方工作穩定或薪資能更上一增樓
03/20 11:26, 10F
有拉 我差不多每年調薪6000 我說的是年薪(菸~)
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03/20 11:28, , 11F
囧...雖然今年不會升息...感覺一升一堆人要跳樓了
03/20 11:28, 11F
※ 編輯: blue1030 (115.82.97.242), 03/20/2017 11:34:14
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03/20 11:41, , 12F
別忘了炒房總裁18年退休 是想賭下一個13A? 不懂沒
03/20 11:41, 12F
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03/20 11:41, , 13F
關係 不懂到跑去問一個炒房的房價會不會跌 XD 真的
03/20 11:41, 13F
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03/20 11:41, , 14F
別一點判斷能力都沒
03/20 11:41, 14F
推
03/20 11:45, , 15F
看完還是乖乖在婆家繼續忍耐QQ
03/20 11:45, 15F
→
03/20 11:48, , 16F
太辛苦了，無法想像如果小孩出生後，經濟如何負擔
03/20 11:48, 16F
其實還好 白手起家嘛 我們之前是在外租套房 現在我都把利息錢當做房租 本金當買房 我自己的部分每個月薪水都能剩下一萬多 只是存到一個階段就會手癢把之前覺得要買的東西改的裝潢花下去 今年要結婚 就只能老實存了 我女友的部分是由她自己存 她目前也在存月子中心的錢 分攤的部分 由於房子是我的名字 我女友只負責一半的房貸約八千初頭 還有買菜錢 我負責另一半的房貸跟全部信貸 還有全部的家用帳單 包含管理費 水、電、天然氣、網路、第四台 大約是兩千多快三千 但是下班回到屬於自己打拼出來的房子 爽度破表 ※ 編輯: blue1030 (115.82.97.242), 03/20/2017 12:10:26
推
03/20 12:01, , 17F
辛苦了 接下來結婚再噴一筆大的 之後還有小孩 加油
03/20 12:01, 17F
推
03/20 12:08, , 18F
結婚不用噴大的去登記幾百元,把錢省下來養小孩比較
03/20 12:08, 18F
→
03/20 12:08, , 19F
實在,結婚典禮只是浮雲,無啥屁用
03/20 12:08, 19F
結婚只能說還好家裡要幫忙 女方的要求也不多 我自己只要負擔戒指跟婚紗 聘金、金飾跟餅是家裡出 只祈求宴客不要賠就好 現在頭比較痛的是懷孕後到生產的一切開支 再後面的 我已經沒辦法想了 但我會努力就是 ※ 編輯: blue1030 (115.82.97.242), 03/20/2017 12:20:59
推
03/20 12:20, , 20F
滿猛的...
03/20 12:20, 20F
推
03/20 12:21, , 21F
有小孩之後會有更多金錢和時間要支出，個人欲望就會
03/20 12:21, 21F
→
03/20 12:22, , 22F
降到趨近零。不買新衣不上電影院不煙不酒不拿新手機
03/20 12:22, 22F
→
03/20 12:24, , 23F
月子中心錢可省下來，可請岳母來幫忙(當然要補貼錢)
03/20 12:24, 23F
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03/20 12:26, , 24F
當年還把結婚時買的黃金飾品變現,裝飾品留著無用
03/20 12:26, 24F
看樣子是過來人 請接受魯叔一拜 會考慮月子中心原因是 岳母是新竹人 需要工作 然後由工作的團保支付重大疾病的醫療費 而家母雖是家管 目前也是正在帶我老哥的一歲半小女娃 六月還會有新的小GG出來 這種情況應該是沒人能幫忙做月子 ※ 編輯: blue1030 (115.82.97.242), 03/20/2017 12:33:26
推
03/20 12:34, , 25F
推經驗分享
03/20 12:34, 25F
嗯…這算推坑文還是勸退文呢XDD 原Po 530萬要買十年內的兩房帶車位 真的不好找就是 除非離市區遠一點嚕 ※ 編輯: blue1030 (115.82.97.242), 03/20/2017 12:46:43
推
03/20 12:43, , 26F
推分享，辛苦了
03/20 12:43, 26F
推
03/20 12:45, , 27F
期待高雄崩是好笑的，台北災難跟著喊燒？
03/20 12:45, 27F
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03/20 12:46, , 28F
我們北中南都有房子，各地狀況差異性很清楚
03/20 12:46, 28F
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03/20 12:47, , 29F
台北那個價格太囂張，30年屋平均單坪5x萬，投資都
03/20 12:47, 29F
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03/20 12:47, , 30F
不敢買
03/20 12:47, 30F
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03/20 12:47, , 31F
所以他要下修是自然
03/20 12:47, 31F
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03/20 12:47, , 32F
媒體全都窩台北，所以整天講崩
03/20 12:47, 32F
還有 38 則推文
還有 6 段內文
推
03/20 14:31, , 71F
樓上推薦一下技術好的店好嗎 我也想知道 私訊
03/20 14:31, 71F
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03/20 14:32, , 72F
淹到我來不及救，地板全濕至少4小時，雖然當初老闆
03/20 14:32, 72F
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03/20 14:32, , 73F
有交代水要立刻擦掉不要淹，但是看起來結果比他說的
03/20 14:32, 73F
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03/20 14:33, , 74F
還好一點...) 這樣可以省不少錢(但是地板木工要
03/20 14:33, 74F
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03/20 14:33, , 75F
自己處理喔)
03/20 14:33, 75F
我是打算直接舖 不放3分板 因為放了3分板 不是要鋸門就是門的迴旋空間要留下來
推
03/20 14:35, , 76F
不錯阿，靠自己很踏實，加油
03/20 14:35, 76F
推
03/20 14:38, , 77F
辛苦了 加油 也恭喜你啦
03/20 14:38, 77F
推
03/20 14:56, , 78F
純推女友優秀
03/20 14:56, 78F
真的優秀 不像數字板一堆豪可怕的
推
03/20 15:01, , 79F
推這篇！中肯又實際！by跟著老公買房賣房換房的過
03/20 15:01, 79F
→
03/20 15:01, , 80F
來人
03/20 15:01, 80F
一路走來我覺得肝有點硬硬der
推
03/20 15:15, , 81F
真的是不要想高雄的房價會跌到哪裡去。100年底買雄
03/20 15:15, 81F
→
03/20 15:15, , 82F
女附近17年的舊大樓，權狀62坪，含一個平面車位，室
03/20 15:15, 82F
→
03/20 15:15, , 83F
內可用大約40坪（四房兩廳兩衛含前後陽臺），總價75
03/20 15:15, 83F
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03/20 15:15, , 84F
0。現在我看同社區同格局不同樓層的，開價至少都100
03/20 15:15, 84F
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03/20 15:15, , 85F
0以上……
03/20 15:15, 85F
真的 光我家從買的時候開588 現在同坪數無車位也開638 還是賣掉了 ※ 編輯: blue1030 (115.82.97.242), 03/20/2017 15:29:27
推
03/20 15:26, , 86F
現在有多少女生肯願意陪著男友吃苦買房存錢的…
03/20 15:26, 86F
推
03/20 15:32, , 87F
恭喜恭喜，女友也棒棒
03/20 15:32, 87F
推
03/20 15:53, , 88F
雄女那個100年買的現在回來看當然漲翻天...=_=||
03/20 15:53, 88F
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03/20 15:54, , 89F
應該是要看現在買的，5年後還是會漲翻天嗎?
03/20 15:54, 89F
→
03/20 16:08, , 90F
我跟你差不多時間買 也是自備100 結果貸款只貸到6
03/20 16:08, 90F
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03/20 16:08, , 91F
成多 一整個吃土……
03/20 16:08, 91F
我是剛好年底去貸 原本銀行給我差六萬滿八成 看在年底缺業績跟幫忙辦張信用卡就讓我貸滿八成 可惜當初信貸沒多貸一點 多個10萬就好 反正那時信貸利率只比房貸多0.2% 期限七年 就不會初期還在燒錢就要還房貸信貸跟家裡三條 有一度也差點覺得這關快過不去就是 ※ 編輯: blue1030 (115.82.97.242), 03/20/2017 16:21:38
推
03/20 17:53, , 92F
原po很棒
03/20 17:53, 92F
推
03/20 18:46, , 93F
生小孩很硬哦 你再仔細算一下
03/20 18:46, 93F
→
03/20 18:47, , 94F
奶粉尿布錢 如果兩個都要上班 托嬰錢
03/20 18:47, 94F
真的很硬斗我懂 未來小朋友可能再跟家母商量上班時讓她帶再補貼一點孝親費這樣 我想她同時帶兩個 應該不差多一個吧 我姪女超黏我媽 嫂嫂哭哭 ※ 編輯: blue1030 (61.227.153.89), 03/20/2017 19:24:24
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03/20 21:46, , 95F
如果經濟上及女方年紀還可以，建議晚點生小孩(會噴
03/20 21:46, 95F
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03/20 21:46, , 96F
錢噴很兇，從懷孕開始~小孩生完2歲前)。給媽媽帶，
03/20 21:46, 96F
→
03/20 21:46, , 97F
要考慮老人家的體力，老人家帶小孩不比年輕的帶這
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03/20 21:46, , 98F
麼輕鬆
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→
03/20 21:49, , 99F
我婆婆以前帶夫家大伯大兒子(長孫)秀命命(帶2~3年)
03/20 21:49, 99F
→
03/20 21:49, , 100F
，後來又丟老二(女的)，一次帶2個，結果才帶半年，
03/20 21:49, 100F
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03/20 21:49, , 101F
就完全不行，通通帶回去給大伯自己處理
03/20 21:49, 101F
推
03/20 22:54, , 102F
真有勇氣
03/20 22:54, 102F
推
03/21 00:26, , 103F
沒人要理媽寶投資客耶XDDDD
03/21 00:26, 103F
推
03/21 09:46, , 104F
哈哈哈！推樓上
03/21 09:46, 104F
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