Re: [閒聊] 為什麼高雄不打房?

看板Kaohsiung作者 (hi)時間7年前 (2017/02/09 13:34), 7年前編輯推噓39(40推 1噓 107→)
留言148則, 22人參與, 最新討論串5/8 (看更多)
1.高雄房價是長期偏低的 尤其又經歷過大崩盤 所以老高雄人普遍有房子不值錢的想法跟印象 https://tinyurl.com/hchdghr 像這篇新聞 2008年 距今8年多前而以 裡面介紹的建案 最上景 面海軍綠園區 「最上景」位於30米介壽路上，正對海軍綠園區， 單價：每坪9~11萬元 坪數：23~45坪 戶數：189戶 類型：大樓公設比：31% 樓層：地上15樓、地下2樓 停車位售價： 平面車位73~80萬元 機械車位50~58萬元 快可易 鄰近福山國中 「快可易」位在大中路近自由路口，近高鐵、榮總、與自由3大成熟商圈 單價：每坪10.5~10.9萬元 坪數：25~37坪 戶數：230戶 類型：大樓 公設比：29％ 樓層：地上15樓，地下2樓 停車位售價： 平面車位95~100萬元 機械車位65~75萬元 這就是版上眾多高雄人還停留在新房的印象 覺得新房不是應該一坪10萬就買的到嗎XD 結果也才八年多前而以阿 怎麼完全找不到十萬的新房了 連楠梓新蓋的大樓都不只一坪十萬了 高雄房價有頗長一段時間停留在一坪十萬上下 所以現在房價高雄人嫌貴 不意外 2.高雄經歷過大崩盤 傳說中只要在高雄蓋摩天大樓的建商 最後都會倒 長谷建設蓋了長谷50 最後倒了 東帝士蓋了85大樓 最後也倒了 現在有一個正在新總圖旁邊蓋65層大樓的---遠雄建設! 所以到底遠雄有沒有辦法對抗詛咒呢XD 當初長谷也倒 東帝士也倒 一堆建商都倒 中南部房地產大崩盤過 預售屋爛尾樓一堆 所以現在高雄建商大多不賣預售 只賣成屋 跟新竹以北的情況完全不同 沒辦法 這是經歷過崩盤的後遺症 大家不敢買預售屋 只敢買成屋 3.高雄房地產崩盤過 法拍量曾經很可怕 https://tinyurl.com/zzwwdt9 這前幾天的新聞 高雄去年的法拍量600多戶 而高雄在2004年法拍成交量一年高達4900戶!!(這還是有成交的 賣不掉的更多~) 你可以想像當年高雄崩盤的有多可怕 幾乎到處是法拍屋 4.所以經歷過房價長期偏低 又大崩盤倒一堆建商過的高雄 救房都來不及了 還打甚麼房~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.153.111 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1486618494.A.FBE.html ※ 編輯: Tosca (36.236.153.111), 02/09/2017 13:35:47
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重劃區一堆！！！每年都有新戰場，重來沒有這個問題
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，炒都來不及哪來打房
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房價要起來不是炒就有用，真正還是要有人住。
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高雄市區併高雄縣後，突然覺得一堆地方遠本嫌遠的都
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是好地點了。嫌貴?那我就找遠一點的地方通勤就好。
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推
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真的 炒都來不及了 還打？ 炒房最大元兇就花媽阿
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不炒房她怎麼賣地賺錢 傻了阿？
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推
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高雄市有地其實沒有怎麼在賣，真要賣的話農十六不會
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像現在這樣早就蓋起來了。凹仔底也是。
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推
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房價偏低的立論基礎在哪？ 你說了算 投資客說了算？
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別在說什麼每坪造價低就不能住這種話了 真無言...
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推
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覺得貴買不起就不要買就好了，但不要在那邊酸別人買
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的起的
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只會顯得自己無知又自卑
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推
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不可否認營建材料有漲啊 但房價是暴暴漲 成本因素影
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響根本不大
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會貴就是投資客炒起來的
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推
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高雄除了市中心，其他地方根本沒暴漲，還買不起，就
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請繼續觀望下個10年吧
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推
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最好沒漲最好沒漲 在那邊睜眼說瞎話 醫生都po給你
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看了
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外圍哪裡暴漲，不要出來搞笑了你
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三五年前漲一波, 現在回跌. 但土地還是貴
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有的建設都把重心移到台南了
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*建商
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想住市中心、捷運旁，又愛嫌貴，怪誰？ 自虐狂嗎？
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推
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我只問你一件事 屋齡久又舊漲的理由在哪？
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你是高雄人嗎 誰跟你高雄人要住捷運？
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推
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地點好啊 下好離手啦
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推
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只有有人有需求，買賣就成立，所謂的理由，是安慰
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自己買不到再用的
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去看橋頭楠梓仁武 還是很多便宜的，哪裡暴漲
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推
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完全是用北部的思維在看高雄 難怪說出那種光怪陸離
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的話
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北高雄也相對貴了不少了啦 噴噴耶
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用那種反經濟運作的想法，憤世嫉俗才是奇怪吧
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推
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最好只有市中心漲，我小港透天幾年前買才700多，現
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在隔壁新建案較小間還開1300，你說只有市中心漲？
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反正有錢就買啊 繳得起貸款就買 沒有就租 資本主義
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還有 69 則推文
推
02/09 15:45, , 109F
看到某ha的言論就知道為什麼窮人會窮了 哈哈
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推
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只是改名吧
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推
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可以拿來炒土地啊，政府表示，我從來不炒房，只炒土
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地
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上等人炒地皮，我們下等人才炒房
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推
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聽過長谷集團的八卦，據說是集團某子公司債務浮上檯
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面，銀行一緊張抽銀根，整個集團就去了
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東帝士是自己玩死自己吧？兩個都不能牽拖房地產
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這就是詛咒的威力阿 你以為跟房地產無關 結果還是死
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02/09 16:23, , 118F
遠雄夠威能夠克服詛咒嗎?拭目以待~~
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遠雄有台北罩別擔心
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推
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期待遠雄ＸＤ
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長谷 東帝士 遠雄 這三個一起比較?
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市區新大樓一坪跟郊區新大樓一坪的差價會是建材嗎？
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那這樣以前人稱高雄縣的新房子用料應該很差
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推
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詛咒跟倒閉原因無關,跟倒有關..XD
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把噓噓東嚇到不敢蓋103..
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and...義大也把亞洲帝國砍低了.
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不然亞洲帝國本來比50長谷川還高一點.
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現在變矮胖.
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推
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回某樓買700小港透天的版友：透天本來就很難跌，無
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關市中心市郊，因為城市在發展，市中心的地只會再蓋
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大樓了，透天物件只會越來越少。
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然後市區人往外圍找透天物件，所以小港漲、林園漲、
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橋頭岡山漲，這很正常
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推
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畢竟市區透天本來就很難釋出物件了，供需下本來就幾
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乎都只有漲不會跌，長期趨勢也是。但是市中心仍有
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不貴的舊大樓公寓，因此高雄人真的要注意一下自己
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的心態
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推
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很多高雄的老人都非透天不買，然後我們這輩的也被影
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響，就錯過很多買到好的大樓公寓物件的機會...等到
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推
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放棄了轉看大樓公寓時，才發現自己對大樓公寓的印象
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還停在以前，於是再來說高雄漲太多...
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推
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幹,樓上,我最近要整一間透天來賣...
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02/09 18:53, , 143F
你不要再叫他們不買透天了拉..
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02/09 18:53, , 144F
這樣我會賺太少拉..
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02/09 18:54, , 145F
叫他們買透天就對了...!!
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02/09 18:54, , 146F
至少在我這間賣掉之前先幫我吹吹風拉.
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噓
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遠雄政商關係太縝密了 不會倒
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02/11 20:52, , 148F
我的透天都還卡住不好賣...
02/11 20:52, 148F
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