Re: [心得] 找設計師設計裝潢23坪3百多萬

看板Interior作者 (宋油先生的修行之路)時間10年前 (2015/04/15 12:11), 10年前編輯推噓8(8推 0噓 16→)
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※ 引述《emolly0117 ()》之銘言： : 標題不知道該怎麼下 : 暫時就下成找設計師設計的心得 : 加幾句話，其實是心灰意冷的心得 : 近來要裝潢房子，12年電梯大樓，約23坪 : 3房1廳1廚1.5衛，算空屋，屋內僅有四台舊分離式冷氣及一座系統櫃 : 同事介紹了裝潢設計師(中部以北但不是雙北市) : 設計費一坪三千，工程監工5% : 設計過程中設計師透露我們的房子裝潢大約百來萬 : 於是放心把一切交給設計師 : 設計費已繳 : 接到報價單，大吃一驚，，，， : 以下是我們房子原始丈量圖 : http://ppt.cc/cZem : 設計師設計平面圖 : http://ppt.cc/tTj9 : 不含客廳沙發茶几餐桌椅家電的報價共三百多萬 : http://ppt.cc/cGTu : 以上報價是摘要，明細很大本，有興趣看哪一部分我再貼圖 : 我們不是富人住的只是國宅不是豪宅 : 溝通過程中也明白告訴設計師預算不多 : 設備可以用便宜的，不要頂級 : 但這份報價讓我們不知所措 : 我們怎樣都沒辦法把多餘的項目刪到只剩百萬 : 我們認同設計師的價值所以我們願意找收取設計費的設計師 : 也不去計較建材用品工錢稍貴 : 但這樣的高貴價格我們負擔不起。 : 目前不敢再找"設計師"估價 : 只好朝自己做功課自己發包或找統包監工的方向進行 因為您的既存問題已產生,在下就不多言設計案應如何開始如何進行. 因您未提供細目單做分析依據,故無法評斷是否單價過高或數量虛報. 強烈建議您"截斷設計案吧!" 分析建議如下: 1.以費用的角度: 若細部圖.施工圖未繪製交付狀況下,能押低就押低收費吧! 單價3000/坪在業界算中上價位,即便您完全購買設計換統包施作, 也未必能在您預期預算內完成,因此按此設計必定多了許多可不做 的工程內容,即便您喜歡這規劃,但在您的預算條件內,這份設計的 設備等級與立面材質是不合用的,故在未完成給總圖前急踩煞車吧! 2.以職業道德角度: 若如您所言總額預算一直有告知後卻收到3倍之譜的報價單,若您真 的有如其預估的預算施工,也難保工程完無預警追加,又會再次陷入 不知所措的困境. 3.您所提到的"調低材料等級"極易讓裝修陷入"雞肋"窘態.需三思~ 您已花費設計費了,至少運用原本的平面圖來調整,找一個適合的 統包或願望以工程案接洽的設計師(判圖與修改較專門)處理,為您 搭配合乎預算又經濟的設備材料等級施作,因為您的原始總額又少 了設計費的額度了. 以上淺見供您參考! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.117.111 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1429071112.A.B8D.html ※ 編輯: abulasong (111.243.117.111), 04/15/2015 12:13:25 ※ 編輯: abulasong (111.243.117.111), 04/15/2015 13:52:42
推
04/15 14:07, , 1F
如同你的建議，我們已經決定後續工程不再跟這個設計師
04/15 14:07, 1F
推
04/15 14:10, , 2F
簽約，目前設計費已支付七成，剩三成尾款未付清
04/15 14:10, 2F
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04/15 14:12, , 3F
原設計師設計平面圖立面圖已連同報價單一併交付我們
04/15 14:12, 3F
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04/15 14:15, , 4F
也如您所說，若我們重新找統包或工班施工，這份設計圖
04/15 14:15, 4F
推
04/15 14:18, , 5F
已不敷使用，想請教，我們可否主張請設計師修改圖面
04/15 14:18, 5F
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04/15 14:19, , 6F
至統包或工班能施工程度方支付設計費尾款，謝謝您
04/15 14:19, 6F
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04/15 14:36, , 7F
您的想法正確!因為這樣才能確定圖到底能不能用.
04/15 14:36, 7F
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04/15 14:38, , 8F
非悲觀建議,但人品實在短時間或拍胸脯能保證的
04/15 14:38, 8F
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04/15 14:40, , 9F
如果包商向設計師反映圖面無法施作需改圖,您如何處理呢
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04/16 00:43, , 10F
3000不算中上，5000,8000甚至三萬我都聽過
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04/16 03:17, , 11F
如設計費有支付 應該可以拿到施工圖及細部圖
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推
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拿施工圖或細部圖去做材料上的置換或是些許修改圖面
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04/16 03:20, , 13F
找新的設計師或統包做討論 不過建議跟新設計師討論時
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04/16 03:22, , 14F
陳述這份圖的來源以及已經買下所謂智慧財產
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04/16 03:23, , 15F
以個人經驗 通常業主直接拿圖來找我的時候
04/16 03:23, 15F
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04/16 03:24, , 16F
我都會很擔心是否有侵害同業的事情產生 聽過太多同業
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04/16 03:25, , 17F
被用理由拿走圖沒付錢的
04/16 03:25, 17F
推
04/17 00:58, , 18F
台中我找過1500一坪的設計師 3000算中上沒錯
04/17 00:58, 18F
推
04/17 18:02, , 19F
台中我也遇過一坪上萬的設計師阿 3000應該還好吧
04/17 18:02, 19F
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04/18 17:52, , 20F
在北部 3000絕對算不上中上... 就入門的費用而已...
04/18 17:52, 20F
推
04/20 23:28, , 21F
除非是唐忠漢、李靜敏，否則23坪做到300多萬超貴的。
04/20 23:28, 21F
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04/21 02:00, , 22F
3000其實蠻中等。
04/21 02:00, 22F
推
04/21 15:05, , 23F
設計費3000哪裡算中上...是低..
04/21 15:05, 23F
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04/23 01:47, , 24F
原po只有百萬初預算,3000/坪的設計費佔總額預算比偏高
04/23 01:47, 24F
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