Re: [心得] 沒看現場如何估價 ??
※ 引述《oberon1013 (破420了.)》之銘言：
: 一個癌症患者來門診,最常問的是: 我還能活多久, 治療機會有多大 ?
: 這問題在我看來跟很多版友來問 : 我家裝潢要花多少錢一樣
這個問題很相似 , 但其實差異頗大 .
你可以換個角度想 ,
如果今天是一個病人上"醫院網站的留言板"詢問 .
我得了肝癌 , 請問治到好要花多少錢 ?
請問你能回答嘛?? 很難對吧 .
: 1. 實習醫師: 不知,聽說不好
: 2. 住院醫師: 要看你對治療的反應程度,
: 3. 主治醫師: 5年存活率70%, 如果手術先失敗靠後續化放療立刻掉到20%可以活過五年
主治醫生可以這樣回答那是因為有全球或台灣本島的該項癌症統計數據吧 .
請問你找得到30坪3房2廳住家的工程金額的統計數據嘛 ??
: 1. 是真的不知,連讓他評估的知識都沒有
: 2. 是唸太多書了,和你溝通的不是同等級的人,病人只想知道一個數字,另外則是對自己
: 沒有信心,怕說出來的和事實不符
: 3. 也不一定對,所以才會有糾紛
: 因為瞭解這一層面,我很討厭某些人只會說每個案子不一樣, 如何在版上評估?
: 如何不看現場就估價, 等冷嘲熱諷的從業人員
: 這只表示你屬於上述第1或2這種等級
: 要馬你學藝不精, 要嘛你對自己沒信心, 或是藏私不敢說
: 這樣不如不要說
請問O大你會在板上幫鄉民隔空看診嘛 ?
不會對吧 , 那請問你是對自己沒信心 , 還是藏私不敢說呢 ?
我相信也都不是對吧 .
: 應該有很多設計師會接觸到工頭或實際工作人員
: 也應該看的到這些人是怎麼抓價錢的
: 這個板的目的之一不就是交流??? 大家心中應該都有一把尺在衡量
: 就算看不到現場, 憑經驗應該也說的出一個大概價位
: 在板上分享你心中的價位有這麼要不得嗎?
這樣說好了 , 為什麼很多工程老包商不去精算 .
而去憑經驗喊一口價 , 是因為他們沒辦法精算出全部工程的細項與單價 .
所以工程糾紛很多就是這樣 , 上面一個m版友才一件 .
包商發現錢不夠用就兩種反應 ,
1.跟業主追加 , 要多少做多少 .
2.跟業主追加不到 , 乾脆工地丟了不管 , 捲款跑路.
要不看屋況及需求還有規劃報價 , 那叫"隔空抓藥"
: 我希望大家多多把手上報價單公布出來
: 但請把設計公司或來源蓋掉
: 這樣才是這個版的價值所在
: 讓裝修透明化
: 也能幫設計師 "賺" 很大 來 "澄清" 或 "證明"
: 說出這個價位也不用怕錯吧
隔行如隔山 , 就算是從業人員 ,
沒有完整的施工圖面及註解對照 , 看報價單什麼也看不出來的 .
例如 "牆面面刷 ICI 乳膠漆"
A商 填NT$ 350
B商 填NT$ 1600
差了5倍 , 請問你覺得哪個比較黑心? 哪個賺比較大?
: 我同一個案子讓三個設計師去現場評估, 同樣的要求從80萬到160萬都有人報
: 你要消費者如何不相信這個行業沒有黑心肝的人呢???
如果你有辦法把你的案子 施工圖說及標單給準備好 .
再來講 從80-160萬都有人報 , 可以再來板上哭哭包商黑心 .
不知道該準備到何種水準 , 可以請洽各單位有工程在發包的公家機關 ,
去跟他們領標單 , 那種標單規格已經算是很簡易的了 .
三間設計公司 , 就是三種不同商品 , 你要把他擺在一起比較 .
這感覺就是在哭說 BMW 同樣的排氣量車款竟然賣得比裕隆還貴 ,
不就都是車子 !
同型的車款都會因為內裝不同而有20%的差價了 , 何況是不同產品 .
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