Re: [問題] 請問台北市的房屋加建與裝潢
你說的增建方式,就是小弟在下我之前公司的增建方式.
依據我之前公司發生過的問題,提供給你做為未來的參考.
1.地震時銜接處必定出現裂縫,這是無法避免的.
2.如果該社區的環境衛生不好,會增加許多老鼠通道.
(之前公司就是這樣,到了晚上10點多,你可以聽到牆壁或天花板中有老鼠在大樓裡
跑來跑去,乒乒砰砰的)
3.增建部份如果有需要新作排水口連接至下水道的話,1樓的臭氣很容易回沖.
(至少我們公司是這樣,至目前為止無法解決)
大致是這樣.
※ 引述《ELFIN (回到未來)》之銘言：
: ※ 引述《tngtng (tngtng)》之銘言：
: : 如果你說的加建 是在蓋一層的話
: : 那假設你那一棟是允許再往上蓋的話
: : (比方說當初申請五層樓 但只蓋了三層樓)
: : 那麼你去頂樓看一下 一定會看到凸出來的柱子
: : 要再往上的話 直接從這裡搭筋往上蓋就行了
: : 即使是已經蓋滿申請樓層的 一般應該屋頂的柱子還是有的
: : 不過那就是違建問題摟 在台北市應該風險蠻大的
: 謝謝大家的指教^^
: 我家是四層樓的公寓住宅 這次是四樓的住戶打算一起加建
: 加建範圍是從一樓到四樓每層各10P左右
: 等於是在原本只有一樓使用的後院部分要加建成四樓
: 讓每戶公寓住戶均可增加使用面積
: 所以不曉得要不要打地基
: 像這樣
: (唔....看來我確定不適合唸室內設計XD 連簡單的ANSI圖都畫不好Orz)
: 一樓平面圖
: ﹣﹣﹣﹣┌─────────┐﹣﹣﹣﹣﹣﹣
: ｜ ｜ │ ｜
: ｜ 加建 ｜ ←後牆 │ 前院 ｜
: ｜ ｜ │ ｜
: ﹣﹣﹣﹣└─────────┘﹣﹣﹣﹣﹣﹣
: ↑
: 實線框部分是四樓公寓建築
: 應該不可能直接在一樓後院上直接搭建吧
: 所以應該是請一樓住戶配合拆除改建
: ↓
: ┌﹣﹣﹣┌─────────┐
: 加 │ 四樓 │
: ︱﹣﹣﹣│﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣│
: ︱ │ 三樓 │
: ︱﹣﹣﹣│﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣│
: ︱ 建 │ 二樓 │
: ┌───┴ ﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣ ┴─────┐
: │ 一樓 │
: └───────────────────┘
: 另外關於搭筋的問題
: 因為新增部分等於連接原本房屋的後牆
: 建好後再打通後牆 等於每層公寓均可多出一間10P的房間
: 我有點擔心這樣子新建部分與原屋的連接會有強度問題
: 日久或地震會不會有裂縫
: 所以想說是不是在連接處跟原屋的結構樑作搭筋處理
: 因為原本公寓的後牆就是平面 所以應該沒有預留搭筋用的地方
: 這樣是不是會比較麻煩呢
: 好像真的是跟營造建築比較相關耶XD
: 還請板上大大們給點意見^^
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