[轉錄] 簡舒培FB 柯文哲北士科大弊案
看板HatePolitics作者tontontonni (桶桶泥)時間1周前 (2024/04/25 08:32)推噓48(66推 18噓 114→)留言198則, 95人參與討論串1/2 (看更多)
簡舒培FB
https://bit.ly/49URUzw
前有京華城史上最高容積,後有北士科招標大開後門
柯文哲對市民小氣巴拉,對財團卻無比大方!
柯文哲老愛打造一個跟財團不熟的人設,但不僅京華城大放送給財團史上最高容積,北士科
T17、T18標租案也大方配合財團下修底價、解除限制,最後連投資計畫書都免了。這些誰來
看都覺得不合理的舉動,就請智商157的柯文哲告訴大家,這是不是為了攏絡財團,跟他們
「刀叉吃人肉」的門票?
土地價值攀升,招標底價卻不斷下修?
北士科科學園區在2019至2021年歷經三次招摽,詭異的是,在台商投資回流的這幾年,工業
區土地的價值是升高的,柯市府委託的估價公司所推估的平均地價也呈現「持續上漲」的結
果。
但是,北士科三塊基地的三次招標情形卻是這樣的
2019年第一次招標(三基地合併):公告地價42.08億元,公告現值155.55億元,底價
金額「86億8888萬元」;地上權存續時間50年,使照取得時間7年內。
2020年第二次招標(三基地合併):公告地價43.50億元,公告現值159.25億元,底價
金額「98億元」;地上權存續時間70年,使照時間7年+5年。
2021年第三次招標(三基地個別):公告地價合計43.49億元,公告現值合計159.25億
元,底價金額合計「81億8092萬元」,地上權存續時間50年+20年,使照時間5年+2年。
照理來說,標租的底價應該與地價的變動趨勢一致,但在土地價值越來越高的情況下,北士
科三塊基地的三次招標,權利金底價的設定卻越來越低, #第三次招標底價甚至遠低於第一
次招標!
不只底價越來越低,連開發限制都通通取消!
在第一次招標時,土地使用限制要求「智慧健康醫療相關設施」,空間使用限制則是「不得
低於建物總樓地板面積30%」;到了第二次招標,兩者都稍稍放寬為「智慧健康關聯產業」
及「不得低於建物總樓地板面積20%」。
但是,到了第三次招標時,不僅土地使用限制改為「回歸都市計畫」,空間使用限制也直接
取消,而前兩次招標給予「智慧健康醫療」研究、研發或育成的七折租金優惠也直接刪除。
沒想到 #所有條件通通取消後,底價居然還更低?!
底價低+取消限制還不夠,居然直接連投資計畫書都免了?!
在兩次的流標後,產發局檢討後提出三基地從「合併」改為「個別」招標,其中T16採三階
段開標, #T17與T18則免提送投資計畫書審查,採二階段開標,並將相關方案提報促參推動
委員會及市長室會議討論。
2020年11月12日,柯市府秘書長陳志銘主持的促參推動委員會中,原則同意「T16基地一標
,採投資計畫書評選合格後以價格標決標;T17及T18基地一標,直接採價格決標」;而在20
21年3月3日市長室會議,也僅提到三基地將個別招商,並未具體說明為何T17與T18兩個基地
可以免提送投資計畫書。
到底會議中有沒有討論到三個基地開標方式的差異?為什麼T17與T18不用送投資計畫書?柯
文哲到底是忘了講?還是不敢講?
市府訪談潛在投資人,壽險業「剛好」就找這兩家?
在第二次流標後,柯市府曾訪談潛在投資人,而「壽險業」給出的建議就是調降權利金及解
除限制。巧合的是,柯市府找的壽險業,就只有「 #新光人壽」和「 #元大人壽」兩家,其
中新光人壽最後標下T17、T18,但2021年至今仍是荒煙蔓草一片,毫無開工痕跡!
柯文哲選總統的副手、民眾黨前立委吳欣盈,在2019年時還是新壽的副總,2020年列入民眾
黨不分區立委,隔年新壽就以超級划算的價格拿下T17、T18的地上權;至於元大,相信大家
都還沒忘了那位走後門到市長室還嗆記者的「財團第三代 焦姓實習生」,自視甚高的柯文
哲甚至為了他公開認錯。
至此,柯文哲小氣巴拉、錙銖必較的真相終於揭開,原來他只對市民吝嗇,用於市政建設維
護的各種基金可以乾坤大挪移,但對財團絕對是大方的財神爺,不管是官位或是土地, #只
要財團喜歡, #柯市長都能送給你!
https://i.imgur.com/mTLhWJx.jpeg
—
心得:
絕對想不到,桶泥我居然有貼簡舒陪的FB文的一天
但是查弊不分藍綠
簡舒陪真的很認真在調查,這點真的要給讚
也請小草不要未看先噓,不以人廢言
好好看一下內容,
並看看你們的聖人阿北如何回應
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.139.11.21 (馬來西亞)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1714005168.A.D37.html
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