Re: [新聞] 川普錢荒！急籌訴訟保證金 二月募款僅拜登一半
: → jacktheballe: Trump Media & Technology Group董 107.122.189.52 03/23 02:22
: → jacktheballe: 事會已同意成為上市公司，目前只需 107.122.189.52 03/23 02:22
: → jacktheballe: 要一個waiver讓川普的股份可以提早l 107.122.189.52 03/23 02:22
: → jacktheballe: iquidate，川普就會有40億美金的股 107.122.189.52 03/23 02:22
: → jacktheballe: 份當作抵押品來發債 107.122.189.52 03/23 02:22
: → jacktheballe: 更可笑的是 法院判決川普的Mar a La 107.122.189.52 03/23 02:24
: → jacktheballe: go只值18M，結果cnn請來的專家直接 107.122.189.52 03/23 02:24
: → jacktheballe: 說了至少值240M，這不是政治追殺是 107.122.189.52 03/23 02:25
: → jacktheballe: 什麼？ 107.122.189.52 03/23 02:25
: → jacktheballe: https://i.imgur.com/A6eDeMx.jpg
107.122.189.52 03/23 02:25
好奇查了一下為什麼海湖莊園(Mar-a-Lago)的法院估值會那麼低
這背後是有原因的 海湖莊園其實不是住宅 而是川普基金會名下的私人俱樂部
1990年代初期 川普手頭困窘 沒錢養豪宅 只能跟棕櫚灘地方政府商量
看看能不能把海湖莊園分割出售 地方政府拒絕他的提議
雙方繼續商量後 終於在1995年達成協議 把海湖莊園轉換成私人俱樂部
2002年更將莊園納入國家古蹟保護信託 限制未來開發 禁止分割出售
藉此取得特有的超低稅率
當地政府是以俱樂部每年的收入(37M左右)作為稅基 而不是用地產估值課稅
老川去年只繳了60萬地產稅 如果估值是十億鎂 則要繳1800萬的稅(!)
協議帶來的代價也很簡單 俱樂部所有權跟住宅所有權相比 價值天差地遠
當住宅賣確實能賣一兩億 私人俱樂部光是要找到願意接手的買家就很難了
更不用說是被列管 開發限制重重的準古蹟 估值變低當然合理
當初節稅節爽爽 現在說估值怎麼這麼低 啊不就是當初簽協議的後果
難道他自己不清楚嗎? 都在裝糊塗啦
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這個"專家"大概沒注意到海湖莊園不是住宅 以豪宅角度給出估值
如上面所述 如果是住宅 估值兩億是完全合理的 放到市場上也會很搶手
但這是列管的俱樂部 只能做修繕保養 不能改建也不能拆 你會花多少錢買古蹟?
※ 編輯: donkilu (216.228.112.22 美國), 03/23/2024 07:09:01
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