Re: [新聞] 川普錢荒！急籌訴訟保證金 二月募款僅拜登一半
※ 引述《donkilu (donkilu)》之銘言：
: 好奇查了一下為什麼海湖莊園(Mar-a-Lago)的法院估值會那麼低
: 這背後是有原因的 海湖莊園其實不是住宅 而是川普基金會名下的私人俱樂部
: 1990年代初期 川普手頭困窘 沒錢養豪宅 只能跟棕櫚灘地方政府商量
: 看看能不能把海湖莊園分割出售 地方政府拒絕他的提議
: 雙方繼續商量後 終於在1995年達成協議 把海湖莊園轉換成私人俱樂部
: 2002年更將莊園納入國家古蹟保護信託 限制未來開發 禁止分割出售
: 藉此取得特有的超低稅率
: 當地政府是以俱樂部每年的收入(37M左右)作為稅基 而不是用地產估值課稅
: 老川去年只繳了60萬地產稅 如果估值是十億鎂 則要繳1800萬的稅(!)
: 協議帶來的代價也很簡單 俱樂部所有權跟住宅所有權相比 價值天差地遠
: 當住宅賣確實能賣一兩億 私人俱樂部光是要找到願意接手的買家就很難了
: 更不用說是被列管 開發限制重重的準古蹟 估值變低當然合理
: 當初節稅節爽爽 現在說估值怎麼這麼低 啊不就是當初簽協議的後果
: 難道他自己不清楚嗎? 都在裝糊塗啦
Erogan 法官拿的1800萬的價值的報告書
就不是1800萬價值的報告書
報告書清楚寫的是這個房子的課稅價值
像你這種可以被一篇唬爛而且事後不負責的文章引誘來發文章的人
事後也只是拍拍屁股就跑而已
任何有買房子的都知道 公告地價不是市價
就算希迷都知道
因為房子上漲他們一定不會拿市價報稅
也不會有人把房子賣在tax value
end of story
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