Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
還是持續講一個觀念，以台灣的利率環境，一般預估，這波升息幾乎是到頂了，或是最多
最多再來個兩次半碼就極限了。
簡單的說中期可見還是一個利率偏低的環境，在這種狀況下，高成數、長年期的貸款，確
實對於青年中產階級來說是一個很好的購物工具，可有效的降低頭期款的準備期跟每月的
月繳金額。
而省下來的月付金，真的拿去買ETF或是無腦買金融股都可以賺到更大的利差，好理財工
具不用嗎？
當然長年期貸款要負擔較多利息跟長期利率變動的風險，不過台灣房貸通常綁約沒有幾年
，真的利率變動到無法忍受，還是可以提前全部、部分清償（重點是省下來的月付金有沒
有被有效投資）。
另外再考量通膨效果下金錢的貶值跟不動產的保值性，長年期貸款就是一個極好用的工具
，什麼一貸傳一貸，我覺得簡直是智障口號。
當然房子也不是閉著眼亂買啦，購買前還是要審慎評估財務負擔跟保值性。以上對於利率
、投資報酬率看法，不負保證責任，請自行衡量。
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