Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.

看板HatePolitics作者 (neverfly)時間11月前 (2023/07/14 08:15), 編輯推噓19(23推 4噓 91→)
留言118則, 28人參與, 11月前最新討論串2/7 (看更多)
會靠夭40年房貸的， 應該都是沒買過房的菜雞吧。 從30年房貸變40年房貸， 對買房的人來說， 實質的影響絕對不是多繳10年， 絕對不是，理由在最後一句會說明。 對買房的人來說， 最直接的影響是月繳變低， 30年房貸你靠北買不起， 難道貸20年你就買的起？ 至於為什麼不是多繳十年， 你知道嗎？ 就算是平均收入最高的新竹宅宅， 就20年房貸跟40年房貸給他選， 他一定毫不考慮選40年， 就算他賣幾張台積就能現金買房， 他還是要貸40年。 道理很簡單， 假設你一樣的還款能力， 貸30年你繳得掉的話， 貸40年你一定也能30年繳完， 有能力的話甚至你想5年10年繳完也行， 誰他媽規定40年房貸要乖乖繳40年到老？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.244.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1689293746.A.0BE.html
推
07/14 08:20, 11月前 , 1F
就墊高房價的政策是需要多懂？
07/14 08:20, 1F
→
07/14 08:20, 11月前 , 2F
照這邏輯，延長到80年也沒問題
07/14 08:20, 2F
推
07/14 08:20, 11月前 , 3F
他們聽不懂的 只會算二十年多多少錢
07/14 08:20, 3F
→
07/14 08:20, 11月前 , 4F
給銀行收走
07/14 08:20, 4F
→
07/14 08:21, 11月前 , 5F
都市佃農，最後就是明確的階級制
07/14 08:21, 5F
→
07/14 08:23, 11月前 , 6F
那幹嘛不直接拉到60年，大家happy啊
07/14 08:23, 6F
推
07/14 08:23, 11月前 , 7F
先把年輕人騙上車做一輩子屋奴，幫建
07/14 08:23, 7F
→
07/14 08:23, 11月前 , 8F
商銀行賺錢
07/14 08:23, 8F
推
07/14 08:26, 11月前 , 9F
而且，其實不會真正繳完
07/14 08:26, 9F
→
07/14 08:26, 11月前 , 10F
一定是幾年後
07/14 08:26, 10F
→
07/14 08:27, 11月前 , 11F
我就知道會有菜雞滑坡到貸60年80年，要
07/14 08:27, 11F
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07/14 08:27, 11月前 , 12F
知道從30年變40年房貸，風險不是買方在
07/14 08:27, 12F
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07/14 08:27, 11月前 , 13F
扛，是銀行在扛，要是累積太多動不動50
07/14 08:27, 13F
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07/14 08:27, 11月前 , 14F
橫豎就是不想繳才會嘴啊
07/14 08:27, 14F
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07/14 08:27, 11月前 , 15F
年的帳，一個金融風暴來臨，銀行直接漏
07/14 08:27, 15F
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07/14 08:27, 11月前 , 16F
尿給你看，懂？
07/14 08:27, 16F
→
07/14 08:27, 11月前 , 17F
房價上漲，就換屋
07/14 08:27, 17F
推
07/14 08:27, 11月前 , 18F
30歲以上的人就不准貸40年了，別騙人
07/14 08:27, 18F
→
07/14 08:27, 11月前 , 19F
啦，
07/14 08:27, 19F
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07/14 08:27, 11月前 , 20F
賺一筆
07/14 08:27, 20F
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07/14 08:28, 11月前 , 21F
繳不起本金還可以先繳利息
07/14 08:28, 21F
推
07/14 08:28, 11月前 , 22F
那是對當下買的人而言，但之後房價就會
07/14 08:28, 22F
→
07/14 08:28, 11月前 , 23F
慢慢漲到月繳跟之前30年一樣
07/14 08:28, 23F
推
07/14 08:29, 11月前 , 24F
XD 政府救房市 你在那543？
07/14 08:29, 24F
→
07/14 08:29, 11月前 , 25F
最好是本金利息一起繳會比較好
07/14 08:29, 25F
→
07/14 08:30, 11月前 , 26F
讓年輕人買的起房叫政府騙年輕人當房奴
07/14 08:30, 26F
→
07/14 08:30, 11月前 , 27F
，那你不買就不會被騙，但不買又要靠北
07/14 08:30, 27F
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07/14 08:30, 11月前 , 28F
居住正義？
07/14 08:30, 28F
推
07/14 08:30, 11月前 , 29F
敢嘴賴？
07/14 08:30, 29F
→
07/14 08:31, 11月前 , 30F
靠北房價太高，轉移到貸款年限，又扯
07/14 08:31, 30F
→
07/14 08:31, 11月前 , 31F
銀行風險
07/14 08:31, 31F
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07/14 08:32, 11月前 , 32F
丟包銀行，銀行也會閉眼核過40年？
07/14 08:32, 32F
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07/14 08:32, 11月前 , 33F
這篇有買房貸過款嗎？
07/14 08:32, 33F
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07/14 08:33, 11月前 , 34F
給你延到60年，80年，銀行會放？？
07/14 08:33, 34F
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07/14 08:37, 11月前 , 35F
貸40年，通膨就吃掉房貸了，小雞問問國蔥吧
07/14 08:37, 35F
→
07/14 08:38, 11月前 , 36F
連40年都不接受，顯然就只是為反而反
07/14 08:38, 36F
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07/14 08:38, 11月前 , 37F
40年房價漲那就賣啊 房市怎麼運作都不懂別跟
07/14 08:38, 37F
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07/14 08:38, 11月前 , 38F
人買房好嗎
07/14 08:38, 38F
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07/14 08:40, 11月前 , 39F
自住有差嗎？
07/14 08:40, 39F
還有 39 則推文
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07/14 10:11, 11月前 , 79F
策，結果買方幾乎都反對，賣方反倒傾
07/14 10:11, 79F
→
07/14 10:11, 11月前 , 80F
全力支持，有趣。你貸40年，建商可是
07/14 10:11, 80F
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07/14 10:12, 11月前 , 81F
當下就入袋了，這種就圖利建商，風險
07/14 10:12, 81F
→
07/14 10:12, 11月前 , 82F
給銀行跟買方扛的炒房政策無誤。
07/14 10:12, 82F
噓
07/14 10:19, 11月前 , 83F
我很好奇若政策規定，40年的貸款中，20
07/14 10:19, 83F
→
07/14 10:19, 11月前 , 84F
年銀行做，由建商承作另外20年的貸款，
07/14 10:19, 84F
→
07/14 10:19, 11月前 , 85F
這樣一來，建商，銀行，買方風險平均
07/14 10:19, 85F
→
07/14 10:19, 11月前 , 86F
分擔，建商還會舉雙手讚成嗎?
07/14 10:19, 86F
噓
07/14 10:32, 11月前 , 87F
這樣做會讓房價更高，年輕人更慘民進黨真
07/14 10:32, 87F
→
07/14 10:32, 11月前 , 88F
開心
07/14 10:32, 88F
推
07/14 10:39, 11月前 , 89F
嗎的機掰 買不起就靠北 給你優惠貸款又
07/14 10:39, 89F
→
07/14 10:39, 11月前 , 90F
哭當房奴 社底柯粉們可不可以7414？
07/14 10:39, 90F
推
07/14 10:41, 11月前 , 91F
如果有40年可以選擇40年，40年你可以25年
07/14 10:41, 91F
→
07/14 10:41, 11月前 , 92F
內繳完，但你辦20年就得在20年沒繳完
07/14 10:41, 92F
→
07/14 10:42, 11月前 , 93F
等於跟銀行租房子，但繳完就你的啊
07/14 10:42, 93F
推
07/14 10:42, 11月前 , 94F
買方幾乎都反對？一堆人高興到不行吧，忙
07/14 10:42, 94F
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07/14 10:42, 11月前 , 95F
著去詢問貸款的人數應該大於ptt使用者
07/14 10:42, 95F
→
07/14 10:43, 11月前 , 96F
不買房的，也是得租房，繳40年繳完就自己
07/14 10:43, 96F
→
07/14 10:43, 11月前 , 97F
的了
07/14 10:43, 97F
→
07/14 10:43, 11月前 , 98F
你各位最愛講的日本是全貸沒頭期款，照某
07/14 10:43, 98F
→
07/14 10:43, 11月前 , 99F
人的理論根本就是究極炒房政策
07/14 10:43, 99F
→
07/14 10:44, 11月前 , 100F
有的人會說繳不出來會法拍，你趕在法拍前
07/14 10:44, 100F
→
07/14 10:44, 11月前 , 101F
賣掉就好，沒賣不了的房子，只有賣不出去
07/14 10:44, 101F
→
07/14 10:44, 11月前 , 102F
的價格
07/14 10:44, 102F
噓
07/14 11:09, 11月前 , 103F
夠奴
07/14 11:09, 103F
推
07/14 11:11, 11月前 , 104F
提高持有成本怎不會讓年輕人更好買房？囤
07/14 11:11, 104F
→
07/14 11:11, 11月前 , 105F
房的把空屋丟到市場，物件變多房子不會更
07/14 11:11, 105F
→
07/14 11:11, 11月前 , 106F
便宜？誰才是猴子？公三小
07/14 11:11, 106F
→
07/14 11:18, 11月前 , 107F
100年房貸也不是不無可能
07/14 11:18, 107F
→
07/15 15:10, 11月前 , 108F
乾脆國有化 繳租金70年100年 一樣意思
07/15 15:10, 108F
→
07/15 15:15, 11月前 , 109F
建商銀行讓人民更好買房? 買到好房?
07/15 15:15, 109F
→
07/15 15:15, 11月前 , 110F
不用經濟學 抖音一堆影片 風險銀行扛?
07/15 15:15, 110F
→
07/15 15:17, 11月前 , 111F
建商銀行讓人民更好買房? 買到好房?
07/15 15:17, 111F
→
07/15 15:17, 11月前 , 112F
不用經濟學 抖音一堆影片 風險銀行扛?
07/15 15:17, 112F
→
07/15 15:17, 11月前 , 113F
笑死人 頭期就是建商成本 銀行放貸給
07/15 15:17, 113F
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07/15 15:18, 11月前 , 114F
買房韭菜 銀行哪有風險 法拍土地樓房是
07/15 15:18, 114F
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07/15 15:18, 11月前 , 115F
銀行的 買方繳房貸加利息 銀行穩賺不賠
07/15 15:18, 115F
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07/15 15:19, 11月前 , 116F
空屋率那麼高 你跟我說房子是資產???
07/15 15:19, 116F
→
07/15 15:20, 11月前 , 117F
建商蓋一堆 我買你蓋的 你買我蓋的
07/15 15:20, 117F
→
07/15 15:20, 11月前 , 118F
這樣不就解決了 一堆腦子...
07/15 15:20, 118F
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