[討論] 房子怎不漲價歸公

看板HatePolitics作者 (ilovegoodgame)時間1年前 (2023/01/01 18:02), 編輯推噓15(15推 0噓 41→)
留言56則, 13人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
買房子可以漲價啊 但漲價到一定的地步 怎不歸為公家的 租屋也一樣 不是不給你賺 是賺太多 誰還要做生意 都去炒房就好 怎不漲價歸公啊 -- https://imgur.com/rRVgnda.jpg
派蒙很有自覺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.10.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1672567336.A.E9A.html
推
01/01 18:03, 1年前 , 1F
那就是共產黨的思想阿
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推
01/01 18:08, 1年前 , 2F
蛤
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這也能扯共產黨 莫非建商也有養網軍。
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這本來就是可以討論的事情，
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請問政府這樣一直補助房貸延長房貸年限
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不正變相支持房價上漲
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不正變相鼓勵炒房
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不正對於國家未來的年輕人形成另一種後來者的剝削。
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推
01/01 18:09, 1年前 , 9F
只要有人一直想買便宜的房子，房價就不會下跌
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推
01/01 18:10, 1年前 , 10F
漲價歸功不是"漲價"就歸公，而是要有買賣才能成立，
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推
01/01 18:11, 1年前 , 11F
漲到多少歸公？？
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01/01 18:11, 1年前 , 12F
所以聰明的地產商買地後收租，等收租收個十幾二十年再
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賣出，其利潤早早遠大於買賣的利益，而且政府收不到
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孫中山的理想很豐滿，現實簡直一蹋糊塗
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推
01/01 18:13, 1年前 , 15F
漲價歸公是很實際的做法，只是既得利益集團太龐大
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推
01/01 18:14, 1年前 , 16F
漲價歸功根本杯水車薪，光是炒房收租的賺翻了
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推
01/01 18:17, 1年前 , 17F
所以我前面文章才會說要訂立轉售利潤上限 超過上限
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01/01 18:17, 1年前 , 18F
的利潤歸公家所有。這個利潤上限與持有時間及物價指
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數連動。
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推
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空空繼續這樣正事不幹整天意淫幻想擼管打手槍只會一世
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撿角啦
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01/01 18:19, 1年前 , 22F
如此能遏止短期炒房，而當炒房利潤上限被確立之後，
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錢多到人也不會吧炒房當作長期投資的首選。配合囤房
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稅效果更好。
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推
01/01 18:20, 1年前 , 25F
世界不是跟著少數要高手低邊緣人在旋轉的
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01/01 18:23, 1年前 , 26F
孫文的漲價歸公是來自自報地價跟照價收買
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01/01 18:23, 1年前 , 27F
可以試看看阿 看有沒有票 呵
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01/01 18:23, 1年前 , 28F
地主每隔一段時間自報地價, 價格差不多的, 就照價徵稅
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01/01 18:24, 1年前 , 29F
價格差太多的, 政府就買下來由政府賺差價
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01/01 18:24, 1年前 , 30F
不過這要極權政府才有可能作到..
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01/01 18:26, 1年前 , 31F
現在實價登錄資料庫都有了 還需要自報地價嗎？
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01/01 18:26, 1年前 , 32F
配合實價登錄很容易查到交易價格
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使得漲價歸公成為可行方案
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01/01 18:28, 1年前 , 34F
一年也才成交10萬筆 大概只有1/80
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01/01 18:28, 1年前 , 35F
實施到現在 有成交價路的可能也只有1/5左右
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推
01/01 18:29, 1年前 , 36F
那勞動成果也可以漲價歸公嗎？
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01/01 18:29, 1年前 , 37F
更不要說去年的實價 今年不一定有參考價值
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01/01 18:29, 1年前 , 38F
還有各種特殊買賣
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01/01 18:30, 1年前 , 39F
同一條路 隔壁兩棟 因為建材 年分 甚至定位不同
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01/01 18:30, 1年前 , 40F
價格可以好幾倍
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01/01 18:30, 1年前 , 41F
講實價的人 真的懂實價是甚麼？
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01/01 18:31, 1年前 , 42F
到信義計畫區來就知道　　豪宅格隔壁就是貧民窟
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01/01 18:32, 1年前 , 43F
同一條路 幾十公尺的兩間單價可以差到兩三倍
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01/01 18:41, 1年前 , 44F
所以呢 就不做嗎？舉信義區為例，有40幾年老房子沒
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01/01 18:41, 1年前 , 45F
錯，但只要依據持有年時間為價指數換算回當初購屋的
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01/01 18:41, 1年前 , 46F
等同購買力，其餘的售價超額利潤歸公 沒毛病吧！屋
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01/01 18:41, 1年前 , 47F
主也能有一筆不小的收入，畢竟以前的錢比較大。還是
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01/01 18:41, 1年前 , 48F
你覺得信義區的繁榮他家漲價都是他的功勞？他能獨拿
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01/01 18:41, 1年前 , 49F
所以利潤。
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參考瑞典作法https://reurl.cc/YdoG2o
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01/01 18:48, 1年前 , 51F
當然有毛病 用估價法的話 現在就是用估價啊 但你不是要實
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價?
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01/01 18:51, 1年前 , 53F
瑞典這個沒甚麼特別的吧, 美國也是HOA力量很強的國家
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01/01 18:51, 1年前 , 54F
建國時你怎麼不早講
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01/01 18:51, 1年前 , 55F
HOA甚至可以拒絕不符合業主委員會標準的人住進社區
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推
01/01 20:21, 1年前 , 56F
那樣搞沒人會想都更只是惡整持有老屋的人
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