Re: [新聞]倒店潮又來了?!民生社區驚爆200間店面求租

看板HatePolitics作者 (leona12)時間3年前 (2021/03/06 01:49), 3年前編輯推噓17(18推 1噓 33→)
留言52則, 15人參與, 3年前最新討論串6/8 (看更多)
某人一直在批評台北哪裡好 住在台北市不過河的優點 其實都月經文了 我也不想老王賣瓜 只是看到外地人一直想要挑剔批評 也不知道心態是什麼 簡單說一下 就是各種資源最多（文化醫療高端就業） 居民的素質最高 妹子最正 不管是要工作要看病要聚會要活動 都是5-10分鐘到 住的遠的 來聚會就是不方便 活動結束回家快 下班回家快 出國回家快 這就是最好的生活品質 住在台北市 沒在跟你塞車的 只有外縣市通勤才在塞車 就像是搭過商務艙 check in 上飛機免排隊 就回不去了 經濟艙搭不下去 民生社區不夠好 只剩大安中正信義區而已了 人往高處去爬 有自己的房往外搬家是不可能的 回頭講一下民生社區 房東不缺錢的 降房租會拉低房產價值 不缺錢寧願空著餵蚊子 捷運蓋不蓋漲不漲價是另一回事 但民生社區是台北市少有的大面積的淨土 引述《linhu8883324 (SirLinhu)》之銘言： 1.新聞網址: https://house.chinatimes.com/20210305002232-264401 2.新聞來源︰ 中時 3.新聞內容︰ 倒店潮又來了?!民生社區驚爆200間店面求租 11:29 2021/03/05 王嘉慶 歷史悠久的台北市民生社區商圈，受新冠疫情衝擊，驚傳逾200間店面求租，幾乎每走幾 步路就有一間店面閒置中！房仲指出，民生社區發展有其獨特性，有些店面乏人問津，不 見得是租金談不攏，行業別可能更關鍵。曾有一間超商進駐當地緊鄰公車站牌的黃金店面 ，結果半年就收掉了。 根據屋比統計，截至4日止，民生社區內月租4萬元以上的1樓店面，有220筆待租。最貴的 113.7萬元，是一間位在敦化北路、189.5坪的三角窗店面，換算每坪租金高達6000元。 台灣房屋敦北民生店李源豪指出，商圈本來就有汰舊換新的自然規律，有些比較大的店面 撤出後，不一定馬上找得到人進駐；如之前百視達歇業，該店面偶爾由短期特賣會承租。 店面之所以乏人問津，與商圈轉移、業種限制、利用空間小及替代選擇多等因素有關。 李源豪進一步表示，近來受疫情影響，連三民路圓環西側的正民生東路都出現不少閒置店 面，但由於該地段過路人潮較多，使用空間也比較大，每間10至18萬元的月租金，和另一 頭民生戲院一帶8至10萬元無太大差距，多數業者寧願觀望。 民生社區是全台第一個美式社區，以民生東路五段、三民路、撫遠街、敦化北路、延壽街 、富錦街所圍範圍為主。這裡雖因鄰近機場，部分區域內的建築有限高，但多數店面的屋 主早期入手，持有成本低，「就算找不到房客也不會輕易降價」。 加上當地消費對象和西門町、信義區大不相同，許多老顧客都是住在附近的居民，雖沒有 非常有錢的大老闆或貴婦，卻不乏醫師、律師、軍公教等收入穩定的白領階級，消費型態 自成一格，外來者想打入商圈並不容易。 例如有一間連鎖超商相中公車站牌旁的黃金店面，高價承租後，生意始終拉不起來，僅經 營半年黯然退出。究其原因，當地已有3家類似競店，在主要顧客多養成消費習慣下，新 店的新鮮感若無法持久，極易遭淘汰。 4.附註、心得、想法︰ 台北市民生社區超過兩百間求租，好誇張喔。 柯文哲執政下，士林夜市也爆發倒店潮，饒河街夜市變成娃娃機一條街。 每個商圈都好慘啊!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.128.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1614942850.A.5BF.html
推
03/05 19:15,
柯文哲就廢啊！
03/05 19:15
推
03/05 19:16,
請中央定標準
03/05 19:16
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03/05 19:17,
勝利人！勝利人！護駕！護駕！
03/05 19:17
→
03/05 19:18,
可憐吶
03/05 19:18
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03/05 19:19,
中央十成
03/05 19:19
推
03/05 19:20,
阿北務實 打房政績又加一
03/05 19:20
推
03/05 19:20,
新聞內容怎麼有點矛盾?，寫說本來的店是吃當地人市場，但
03/05 19:20
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03/05 19:20,
又說疫情關光光? 疫情最沒影響到的就是吃當地人的店吧？
03/05 19:20
推
03/05 19:21,
大概護航國際旅客變少吧...但台灣整體景氣卻不錯 真的是柯
03/05 19:21
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03/05 19:21,
學能力很差關係了
03/05 19:21
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03/05 19:21,
民生社區國際旅客不會去吧
03/05 19:21
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03/05 19:21,
阿北政績+1
03/05 19:21
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03/05 19:22,
那就是吃當地人市場啊
03/05 19:22
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03/05 19:22,
租不出去，加價出租阿，不都這樣說的
03/05 19:22
推
03/05 19:24,
別說了 永康街的抓娃娃店都倒了 QQ
03/05 19:24
→
03/05 19:25,
永康街不是觀光客在去的嗎？
03/05 19:25
推
03/05 19:26,
請柯媽建議小英訂倒店標準
03/05 19:26
推
03/05 19:27,
那邊會倒一堆應該是租金問題吧？
03/05 19:27
推
03/05 19:31,
敗給網路
03/05 19:31
推
03/05 19:35,
蚵粉: 綠共蔡小英八成，馬郝前朝遺毒二成
03/05 19:35
噓
03/05 19:35,
小綠阿北就是爛執政，爛
03/05 19:35
推
03/05 19:36,
除了國際觀光客 台北市居民人數一直減少也是問題 而且
03/05 19:36
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03/05 19:36,
外流的都是年輕人 這些人雖然還在台北市上班 但下班週
03/05 19:36
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03/05 19:36,
末都回到新北桃園 一半以上的消費已經不在台北市 久了
03/05 19:36
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03/05 19:36,
也可能在新北桃園找工作 從假外流變成真外流
03/05 19:36
推
03/05 19:36,
老社區都老人 沒有新血 所以不適合新商家
03/05 19:36
推
03/05 19:37,
阿伯正雞
03/05 19:37
推
03/05 19:38,
老人的生意難做啦
03/05 19:38
推
03/05 19:39,
現在新北生活機能比台北好
03/05 19:39
推
03/05 19:39,
老人比較不會跑去網路消費，反而比較好做吧
03/05 19:39
推
03/05 19:41,
那邊不是都在養地 哪有商圈
03/05 19:41
推
03/05 19:41,
老人殺價狠，毛又多
03/05 19:41
推
03/05 19:41,
那一帶開的明明是餐廳或者康士美一類，相對受網路衝擊
03/05 19:41
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03/05 19:41,
低的
03/05 19:41
推
03/05 19:41,
台北市的生活還是最好的 有歷史文化又有現代捷運路網
03/05 19:41
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03/05 19:41,
跟首都資源 就是實在太貴了 石牌站都一瓶百萬以上 有
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03/05 19:41,
幾個沒有祖產加持的買得起
03/05 19:41
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03/05 19:41,
老人連吃飯都自己煮 要做什麼生意啊
03/05 19:41
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03/05 19:41,
年輕人現在一堆消費都在網路上了
03/05 19:41
還有 282 則推文
還有 6 段內文
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03/06 05:42, 3年前 , 18F
因為他看我拿se p800太落伍了 他的Nokia比較小隻比
03/06 05:42, 18F
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03/06 05:42, 3年前 , 19F
較現代 笑死 當下回他的是 「喔是喔」 槽點太多懶得
03/06 05:42, 19F
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03/06 05:42, 3年前 , 20F
爭論 跟這篇文一樣
03/06 05:42, 20F
推
03/06 07:01, 3年前 , 21F
同樓上 XD
03/06 07:01, 21F
推
03/06 07:43, 3年前 , 22F
柯萊爾確實能力不足的問題
03/06 07:43, 22F
推
03/06 08:18, 3年前 , 23F
柯市長把炒房都抓去關、房子全部充公才能實現居住正義
03/06 08:18, 23F
推
03/06 09:58, 3年前 , 24F
台北沒在塞車?? 你台北人嗎
03/06 09:58, 24F
上下班 大都塞在聯外道路上吧 下班回新北桃的 所以我才說 不住過河 連內湖都算過河 我偶爾平日六點搭xx幹線上的公車 不會塞車喔
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03/06 09:59, 3年前 , 25F
下班時間連捷運都塞爆了
03/06 09:59, 25F
推
03/06 10:56, 3年前 , 26F
講的好像台北多好一樣 如果今天台北不是就業機會多再來看
03/06 10:56, 26F
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03/06 10:56, 3年前 , 27F
看有多少人還願意定居在台北再說吧
03/06 10:56, 27F
推
03/06 11:00, 3年前 , 28F
別的縣市生活機能就不好？想太多了吧
03/06 11:00, 28F
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03/06 11:01, 3年前 , 29F
機能好的定義是什麼？有捷運就等於機能好嗎？
03/06 11:01, 29F
推
03/06 11:08, 3年前 , 30F
台北那樣也能稱得上跟美國曼哈頓很像？看看有多少舊房子吧
03/06 11:08, 30F
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03/06 11:08, 3年前 , 31F
高雄跟台中一堆外觀精美漂亮的新房子好嗎
03/06 11:08, 31F
推
03/06 12:05, 3年前 , 32F
好啊
03/06 12:05, 32F
※ 編輯: leona12 (223.136.213.50 臺灣), 03/06/2021 12:50:45
推
03/06 12:50, 3年前 , 33F
為啥一堆人說民生社區沒捷運的 雲台北人==
03/06 12:50, 33F
民生社區很大 南京三民站 算是切在民生社區的下界 民生社區公車為主 不然叫uber就好了啊 到東區大概100元車資
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03/06 12:50, 3年前 , 34F
走到松山線或文湖線也只要10分鐘而已
03/06 12:50, 34F
※ 編輯: leona12 (223.136.213.50 臺灣), 03/06/2021 12:54:04
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03/06 12:51, 3年前 , 35F
google地圖看一看也知道的事
03/06 12:51, 35F
推
03/06 14:17, 3年前 , 36F
坐公車去東區262 915 信義區612或到三民路搭公車
03/06 14:17, 36F
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03/06 14:19, 3年前 , 37F
公館505 天母士林612
03/06 14:19, 37F
推
03/06 14:19, 3年前 , 38F
呵呵，有種把政府機關遷去中部，我看台北還剩什麼
03/06 14:19, 38F
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03/06 14:19, 3年前 , 39F
民生社區公車是方便的 只是很多人會說沒有捷運
03/06 14:19, 39F
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03/06 14:20, 3年前 , 40F
明明就不遠 住四段到機場站或小巨蛋搭 圓環到南京三民
03/06 14:20, 40F
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03/06 14:22, 3年前 , 41F
住富錦街到松山機場站 最不方便的大概是民生公園附近
03/06 14:22, 41F
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03/06 14:23, 3年前 , 42F
但走路也差不多15分鐘而已
03/06 14:23, 42F
→
03/06 14:26, 3年前 , 43F
內湖搭652 饒河搭民生幹線或棕一 北車搭652 262
03/06 14:26, 43F
https://i.imgur.com/tWc4ZR4.jpg
直接補一張 ※ 編輯: leona12 (1.34.218.211 臺灣), 03/06/2021 15:23:05
推
03/06 15:57, 3年前 , 44F
台北最讓我感到疑惑的是 為何號稱首善之都 卻是缺點比優點
03/06 15:57, 44F
→
03/06 15:57, 3年前 , 45F
多很多
03/06 15:57, 45F
→
03/06 15:58, 3年前 , 46F
首善代表最好的地方 為何會是呈現這樣態勢？
03/06 15:58, 46F
推
03/06 15:59, 3年前 , 47F
以我的看法來說 應該是天氣溫和冬暖夏涼 交通不擁擠 人口密
03/06 15:59, 47F
→
03/06 16:00, 3年前 , 48F
度適中 房價物價普通 就業職缺最多 生活品質最高 應該這
03/06 16:00, 48F
→
03/06 16:00, 3年前 , 49F
樣才符合首善的條件吧
03/06 16:00, 49F
推
03/06 16:24, 3年前 , 50F
只能實價課稅，房東才會怕，但是其他人受得了嗎
03/06 16:24, 50F
推
03/07 02:54, 3年前 , 51F
民生社區有些路段還不錯啦，還看得到天空。
03/07 02:54, 51F
→
03/07 02:55, 3年前 , 52F
新社區蓋滿滿像蟻丘的 居住品質實在不行
03/07 02:55, 52F
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