[新聞]倒店潮又來了?!民生社區驚爆200間店面求租

看板HatePolitics作者 (SirLinhu)時間3年前 (2021/03/05 19:14), 編輯推噓79(87推 8噓 230→)
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1.新聞網址: https://house.chinatimes.com/20210305002232-264401 2.新聞來源︰ 中時 3.新聞內容︰ 倒店潮又來了?!民生社區驚爆200間店面求租 11:29 2021/03/05 王嘉慶 歷史悠久的台北市民生社區商圈，受新冠疫情衝擊，驚傳逾200間店面求租，幾乎每走幾 步路就有一間店面閒置中！房仲指出，民生社區發展有其獨特性，有些店面乏人問津，不 見得是租金談不攏，行業別可能更關鍵。曾有一間超商進駐當地緊鄰公車站牌的黃金店面 ，結果半年就收掉了。 根據屋比統計，截至4日止，民生社區內月租4萬元以上的1樓店面，有220筆待租。最貴的 113.7萬元，是一間位在敦化北路、189.5坪的三角窗店面，換算每坪租金高達6000元。 台灣房屋敦北民生店李源豪指出，商圈本來就有汰舊換新的自然規律，有些比較大的店面 撤出後，不一定馬上找得到人進駐；如之前百視達歇業，該店面偶爾由短期特賣會承租。 店面之所以乏人問津，與商圈轉移、業種限制、利用空間小及替代選擇多等因素有關。 李源豪進一步表示，近來受疫情影響，連三民路圓環西側的正民生東路都出現不少閒置店 面，但由於該地段過路人潮較多，使用空間也比較大，每間10至18萬元的月租金，和另一 頭民生戲院一帶8至10萬元無太大差距，多數業者寧願觀望。 民生社區是全台第一個美式社區，以民生東路五段、三民路、撫遠街、敦化北路、延壽街 、富錦街所圍範圍為主。這裡雖因鄰近機場，部分區域內的建築有限高，但多數店面的屋 主早期入手，持有成本低，「就算找不到房客也不會輕易降價」。 加上當地消費對象和西門町、信義區大不相同，許多老顧客都是住在附近的居民，雖沒有 非常有錢的大老闆或貴婦，卻不乏醫師、律師、軍公教等收入穩定的白領階級，消費型態 自成一格，外來者想打入商圈並不容易。 例如有一間連鎖超商相中公車站牌旁的黃金店面，高價承租後，生意始終拉不起來，僅經 營半年黯然退出。究其原因，當地已有3家類似競店，在主要顧客多養成消費習慣下，新 店的新鮮感若無法持久，極易遭淘汰。 4.附註、心得、想法︰ 台北市民生社區超過兩百間求租，好誇張喔。 柯文哲執政下，士林夜市也爆發倒店潮，饒河街夜市變成娃娃機一條街。 每個商圈都好慘啊!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.128.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1614942850.A.5BF.html
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柯文哲就廢啊！
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請中央定標準
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勝利人！勝利人！護駕！護駕！
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可憐吶
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中央十成
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阿北務實 打房政績又加一
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推
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新聞內容怎麼有點矛盾?，寫說本來的店是吃當地人市場，但
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又說疫情關光光? 疫情最沒影響到的就是吃當地人的店吧？
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推
03/05 19:21, 3年前 , 9F
大概護航國際旅客變少吧...但台灣整體景氣卻不錯 真的是柯
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學能力很差關係了
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民生社區國際旅客不會去吧
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阿北政績+1
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那就是吃當地人市場啊
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租不出去，加價出租阿，不都這樣說的
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別說了 永康街的抓娃娃店都倒了 QQ
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永康街不是觀光客在去的嗎？
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推
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請柯媽建議小英訂倒店標準
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那邊會倒一堆應該是租金問題吧？
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敗給網路
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03/05 19:35, 3年前 , 20F
蚵粉: 綠共蔡小英八成，馬郝前朝遺毒二成
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噓
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小綠阿北就是爛執政，爛
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除了國際觀光客 台北市居民人數一直減少也是問題 而且
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外流的都是年輕人 這些人雖然還在台北市上班 但下班週
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末都回到新北桃園 一半以上的消費已經不在台北市 久了
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也可能在新北桃園找工作 從假外流變成真外流
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推
03/05 19:36, 3年前 , 26F
老社區都老人 沒有新血 所以不適合新商家
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推
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阿伯正雞
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推
03/05 19:38, 3年前 , 28F
老人的生意難做啦
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推
03/05 19:39, 3年前 , 29F
現在新北生活機能比台北好
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老人比較不會跑去網路消費，反而比較好做吧
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那邊不是都在養地 哪有商圈
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老人殺價狠，毛又多
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那一帶開的明明是餐廳或者康士美一類，相對受網路衝擊
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低的
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台北市的生活還是最好的 有歷史文化又有現代捷運路網
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跟首都資源 就是實在太貴了 石牌站都一瓶百萬以上 有
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幾個沒有祖產加持的買得起
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老人連吃飯都自己煮 要做什麼生意啊
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年輕人現在一堆消費都在網路上了
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還有 246 則推文
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03/05 23:31, 3年前 , 286F
天氣一下通勤人擠不擠，亂七八糟
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03/05 23:32, 3年前 , 287F
而且台北的人口跟台中和高雄都差不多 原來首善之都也不過
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03/05 23:32, 3年前 , 288F
跟台中和高雄人口差不多
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03/05 23:33, 3年前 , 289F
我講的都是客觀事實喔
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03/05 23:34, 3年前 , 290F
如果一個地方這麼好 為何人口只跟台中和高雄差不多呢？
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03/05 23:35, 3年前 , 291F
先正視這個客觀事實吧
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03/05 23:36, 3年前 , 292F
人口再多你又要說塞了這麼多人哪裡好了XD你瘋狂矛盾欸
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03/05 23:36, 3年前 , 293F
，順一個論點再說吧
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哈哈 好了啦
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03/05 23:37, 3年前 , 295F
我就講到這裡就行了 其他的我不談了
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03/05 23:42, 3年前 , 296F
不知所云的討論，還中離
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03/05 23:43, 3年前 , 297F
民生社區的交通是靠腳，出巷子根本沒地方停車，午餐也不方
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便 只有一些店，晚餐比較熱鬧
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03/05 23:45, 3年前 , 299F
講一堆台北的缺點 結果還不是要往台北擠.....
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擠不進來的就往附近跑....
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民生社區當初要求捷運繞道，好像是說會破壞風水，結果
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後來就後悔了 XD
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03/06 00:35, 3年前 , 303F
搭車去信義區和東區很方便 現在都出去逛比較多東西
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03/06 01:04, 3年前 , 304F
持有成本低，放著也沒差
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03/06 03:51, 3年前 , 305F
高鐵在多蓋一條台北就垮了
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前面三年北市都招商第一，民進黨還頒獎，這一年一個大案子
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流標變成第四名，所以到底是北市問題還是景氣問題？ 全台
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03/06 04:58, 3年前 , 308F
灣只是北市在倒店喔？ 全台灣一堆倒店變成娃娃機，然後娃
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03/06 04:58, 3年前 , 309F
娃機太多跟著倒，這不是持續好幾年了嗎？
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推
03/06 07:09, 3年前 , 310F
民生商圈關店數統計
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2019/2/25 27間
03/06 07:10, 311F
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03/06 07:11, 3年前 , 312F
2020/7/20 127間
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03/06 07:11, 3年前 , 313F
打錯 2020/7/20 90間
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03/06 07:12, 3年前 , 314F
2021/3/5 127間
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推
03/06 07:14, 3年前 , 315F
中時的數字 2021/3/5 220待租
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推
03/06 07:48, 3年前 , 316F
改變成真，持續發生
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噓
03/06 07:51, 3年前 , 317F
又來洗地板了 垃圾霉
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03/06 08:12, 3年前 , 318F
繼續裝作沒看到 昧著良心罵人家洗新聞 呵呵
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03/06 11:12, 3年前 , 319F
倒了這麼多，店租降了嗎？沒降的話是在哭三小
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03/06 13:19, 3年前 , 320F
高雄民生社區 不意外
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推
03/06 18:08, 3年前 , 321F
貧民窟，該拆了啦！
03/06 18:08, 321F
噓
03/06 20:35, 3年前 , 322F
有差嗎？收那麼多年了，少收一兩個月，不痛不癢
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03/06 23:56, 3年前 , 323F
紐約富人多半會住紐澤西啦
03/06 23:56, 323F
推
03/07 23:00, 3年前 , 324F
中南部像民生社區的地方不少 結果到台北卻是感覺很罕見很
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03/07 23:00, 3年前 , 325F
珍貴 ........
03/07 23:00, 325F
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