[新聞]明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

看板HatePolitics作者 (SirLinhu)時間3年前 (2020/11/25 18:04), 編輯推噓133(138推 5噓 182→)
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1.新聞網址: https://udn.com/news/story/7323/5043208 2.新聞來源︰ 聯合報 3.新聞內容︰ 明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用 2020-11-25 17:01 聯合報 / 記者胡瑞玲／台北即時報導 北市長柯文哲自豪明倫社會住宅，具有時代意義且符合居住正義，但卻被發現44坪3房型 月租高達4萬500元，崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，社宅應朝「物美、價平實」方向前 進，明倫社宅坪數大又豪華，才會造成高額成本及租金。北市都發局表示，市府會依照「 分期租金補貼」來進行補貼，並非所有人承租3房型都須負擔4萬多元，但針對坪數大小及 其設計會再做檢討。 明倫社宅高額租金讓民眾瞠目結舌，不少人在網路留言表示，「月租4萬元，房貸都可以 背1千多萬了」、「這樣的房租，還不如直接買房，住久了就是自己的」；也有人持平表 示，「這個價格在台北真的是破盤價秒殺款，但我還是租不起」、「部分國宅出租空屋就 要3萬多」；更有民眾懷疑，「花4萬元租房者，真的符合社宅實驗對象嗎？」 呂秉怡表示，社宅確實要符合年輕人或弱勢家族可負擔的租金，明倫社宅第一，因坪數較 大，第二，台灣社會住宅普遍現象及通病，就是因由都市發展及社宅部門所興辦，因此市 府或相關單位會要求財務平衡，將土地取得、房屋興建、後期管理等成本算進租金。 呂指出，明倫社宅也要求許多專業證照，包含綠建築、智慧建築、無障礙空間、耐震等4 大標章，「每個標章代表要花更多資源」。他建議，社宅所用材料、坪數大小及相關規畫 都應平實，若要達到總統蔡英文8年20萬戶社宅，或是柯文哲8年2萬戶社宅目標，大量興 建社宅就應朝「物美、價平實」的方向去興建；在物業管理上也以智慧化方式取代人力， 降低保全等相關管理費用。 對此，都發局說明，北市社宅需考量興建成本、55年管理營運成本、重置費用、地價房屋 稅等費用，住戶僅需負擔店鋪、停車場、租金及管理費，而租金也會參考周邊市場房屋來 定價，明倫社宅租金是參考周邊中古屋華廈價格，每坪約840元。 北市社宅租金普遍略高情況，讓弱勢家庭、年輕小資族或是一般家庭都吃不消，都發局表 示，興建成本都有在控制，礙於原物料年年上漲，加上新冠肺炎疫情等挑戰，但會研議出 一個讓大家都能負擔的價格。事實上，北市社宅每坪單價都跟中古屋相同，但總價就是偏 高，這是目前要解決的問題。 針對明倫社宅4萬餘元租金，都發局也解釋，社宅租金皆以市價85折計算，並根據「分期 租金補貼」 針對不同收入者收取不同租金。根據北市社宅招租網資料顯示，家庭所得位 於40至50％分位點，也就是年收入140萬至158萬、平均月薪13萬民眾，才需負擔4萬元房 租。 另外，高額租金也代表市府須面臨龐大補助金費，都發局坦言，目前補貼金額依所得級距 補貼3000至1萬1千元，市長要蓋2萬戶社宅，編列1億餘元。未來超過2萬戶後，其補貼金 額會更可觀，對於市庫會有影響，因此近期也與社盟討論是否調整補助金費，把資源留給 最需要的人。 4.附註、心得、想法︰ 每個月收入十三萬怎麼可能來租社會住宅。 自己去買房就好了，房屋貸款應該繳得起吧!! 你們是講笑話嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.57.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1606298663.A.671.html
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11/25 18:04, 3年前 , 1F
台北發大財，人人月入13萬
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我有13萬還跟你租房？
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阿北政績+1
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阿北政績＋1 沒13萬的垃圾柯糞去死一死別污染台北
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市
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月收入13萬跟人搶社會住宅，這就是柯師父的居住正義，柯
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粉們，好好把這個新標準記起來
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為月收13萬設計的社宅 到底是三小
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社會住宅加入一起炒房 那還不如不蓋 垃圾柯
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月入13萬XD 台北已發財
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我記得前幾樓有分享他弟弟與弟妹在台北市的房租價錢
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推
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你各位家庭收入未滿13萬的都是弱勢
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有噢...有個很知名的例子
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11/25 18:07, 3年前 , 14F
月收13萬 租房OK 去搶社會住宅這也未免……
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11/25 18:07, 3年前 , 15F
月收13萬的，才是政府該照顧的對象！！
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看那篇文 說他們兩個加總起來其實也有十萬初，但還是租
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房，租28000的，而且這還是找了很久才找到的價錢
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了解 社會住宅是給高收入的人住
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推
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垃圾柯現在連房租都要幫房東炒高了
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11/25 18:08, 3年前 , 20F
幹 這發言更扯
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11/25 18:08, 3年前 , 21F
月入13萬 xddddddddd
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11/25 18:09, 3年前 , 22F
正常選擇大概就去新北租兩萬左右的了…
11/25 18:09, 22F
推
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月收13萬住台北市 要新三房 只有社宅呀 不然樓下舉例
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？
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有13萬，4萬塊不拿去付房貸，去付租金是有多蠢
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月收13萬在台北市都需要住社會住宅了 ，你各位年薪沒百
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萬的滯北下等人快回去南部吧。
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阿北務實 月薪13萬也要 居住正義
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11/25 18:10, 3年前 , 29F
月收13萬 還跟你租社會住宅喔?
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推
11/25 18:10, 3年前 , 30F
他意思應該是月收更低有政府補貼不用付到4萬啦
11/25 18:10, 30F
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也太會亂扯了
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11/25 18:11, 3年前 , 32F
不過查了一下 低收入戶若要租此房型還是要36000 嗯..
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11/25 18:11, 3年前 , 33F
..
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11/25 18:12, 3年前 , 34F
收入13 租金4萬 我幹嘛不去找間房子買還跟你租
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雙薪吧
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因為4萬去付房貸 只能住實坪10幾坪的房子
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真的願意當租客的人還是少啦
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要買房就得犧牲買小小間 所以才有人會租
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11/25 18:13, 3年前 , 39F
白蟑又被甩出車外囉
11/25 18:13, 39F
還有 246 則推文
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11/25 19:38, 3年前 , 286F
月收13萬直接買了吧？白癡耶
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11/25 19:38, 3年前 , 287F
連公務員都住不起
11/25 19:38, 287F
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11/25 19:42, 3年前 , 288F
13萬不是貧窮線以下嗎？ 八卦年均300萬
11/25 19:42, 288F
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11/25 19:45, 3年前 , 289F
八卦沒這麼高吧 那是房地產版貧窮線年收300萬
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11/25 19:52, 3年前 , 290F
全家月收13萬扣掉4萬月租剩9萬，一家四口外加一個小孩好
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11/25 19:52, 3年前 , 291F
了，光學費生活保險食衣住行加一加，住台北有比較好？
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11/25 19:52, 3年前 , 292F
市長帶頭炒一波房東發大財
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11/25 19:55, 3年前 , 293F
反觀某人領9萬
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11/25 19:58, 3年前 , 294F
北市府帶頭炒房，阿北務實！
11/25 19:58, 294F
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11/25 20:00, 3年前 , 295F
9萬連社宅都租不起
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11/25 20:01, 3年前 , 296F
算年薪我勉強租得起 感謝阿北
11/25 20:01, 296F
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11/25 20:01, 3年前 , 297F
你媽啦
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11/25 20:12, 3年前 , 298F
笑死
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11/25 20:29, 3年前 , 299F
一堆連一半都沒的 快陶啊
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11/25 20:30, 3年前 , 300F
如果全家四口只有13萬可以用的時候，應該不會租什麼四萬
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11/25 20:30, 3年前 , 301F
的房子吧....
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11/25 20:35, 3年前 , 302F
台北市就缺汙染源啦，房價才會這麼高，希望多蓋點電廠
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，石化廠，才可以把房價打下來
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11/25 20:44, 3年前 , 304F
哈怎麼買房你買的起嗎！
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11/25 20:55, 3年前 , 305F
月收13萬跟人家租什麼社宅啊？
11/25 20:55, 305F
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11/25 20:56, 3年前 , 306F
13萬.....
11/25 20:56, 306F
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11/25 21:10, 3年前 , 307F
林九萬連社會住宅都租不起 可憐啊
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11/25 21:13, 3年前 , 308F
月入 13 萬住社會住宅？ 這是哪門子居住正義？
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11/25 21:14, 3年前 , 309F
社會住宅是滿足弱勢人們基本需求 學區好什麼的你當自己
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建商啊 搞不清楚服務對象欸
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11/25 21:15, 3年前 , 311F
有13萬叫哪門子弱勢 住不夠好叫弱勢？
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11/25 21:29, 3年前 , 312F
什麼跟什麼
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11/25 21:30, 3年前 , 313F
月收13萬住社會住宅，台北經驗真的各種嘆為觀止
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11/25 21:41, 3年前 , 314F
看來經濟很好啊 北市府都能定義月薪十三萬的人需要住社會
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11/25 21:41, 3年前 , 315F
住宅了 那之前公布平均月薪增加時隔壁板信徒在酸什麼？
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11/25 21:43, 3年前 , 316F
夫妻都是醫生,果然會有點不食人間煙火的感覺...
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11/25 21:49, 3年前 , 317F
幹0糧真的笑死
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11/25 22:21, 3年前 , 318F
月入十三萬 高薪無誤
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11/25 22:30, 3年前 , 319F
水哥 維持房價啦
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11/25 22:42, 3年前 , 320F
租金四萬我買房繳貸款不就好了 87欸
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11/25 23:23, 3年前 , 321F
開始嗆剛畢業的不能拿九萬啊？果然是慣老闆信徒
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11/25 23:24, 3年前 , 322F
啊所以月薪九萬對四趴仔來說 到底是貧困 還是富裕啊
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11/25 23:24, 3年前 , 323F
屎不要吃到變智障啊
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11/26 11:11, 3年前 , 324F
44坪很大欸，但13萬是三小
11/26 11:11, 324F
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11/26 17:12, 3年前 , 325F
月入13萬，年收就是156萬耶…
11/26 17:12, 325F
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