Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了誰買房誰

看板Gossiping作者enunion (回來囉)時間3周前 (2024/05/19 16:02)推噓4(9推 5噓 60→)

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其實現在很多人根本不應該買但是在新青安和對房價漲幅的恐懼下只能閉著眼睛買反正前五年只要付利息可能也就一萬塊左右就算未來五年後真的開始還本金房貸佔薪水的七八成到時候房價應該也有漲受不了時賣掉賺價差這就是大多部份人的投機心態但是房價真的會一直漲嗎？有房子的人說會建商也說會但是沒有房子的人都在祈禱房價跌房價不會跌嗎？你說拉長幾十年我相信房價會往上漲主要是物價通膨貢獻但是放在短時間以及個人來說對於那些明知自己五年後房貸會受不了卻只因為新青安想要投機規劃五年後賣掉賺一筆的人來說未來將是惡夢因為房價不可能每年都漲攤開歷史房價來說 https://i.imgur.com/CHnPONo.jpeg

https://i.imgur.com/Huso8Ln.jpeg

全台2011~2014年有一波漲幅大概40%左右接著從2014到2020有六年的時間是完全沒有漲或者說有一成的跌幅而這一波房價飆漲是從2020開始過了四年到今年漲了50% 歷史總是驚人的相似以往漲了四年接著就是六年的盤整所以五年後那些房貸佔薪水七成以上想要脫手的可能要失望了因為今年可能就是短期的房價高點了當然如果延展期過了房貸對你來說不痛不癢的那當然沒差你可以放著十年後再賣都沒關係但是這一波房價恐慌加上政府的新青安推波助燃有多少根本不應該買房的年青人被捲進了這個未來房價盤整的泥淖呢又有多少人在延展期過後要賠錢賣房呢 ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言 : ※ 引述《sunbear (熊小猴)》之銘言： : : 我覺得啦 : : 看薪資中位數的人買不買得起房 : : 算是一個初步判斷的指標 : : 我的理解是薪資中位數的人 : : 也就是中產階級 : : 算是有跟上這個社會群體的腳步 : : 不是很後面脫隊的那群人 : : 這些人可能從小有認真念書、出社會有認真工作 : : 辛辛苦苦跟著這個社會設計好的遊戲規則走 : : 結果這些人買不起房子？ : : 或是要爸媽出錢或背個幾十年房貸才買得起？ : : 這根本不合理嘛 : : 所以是這些人自己的問題還是房子的價格本身就不合理？ : : 不要說雙北 : : 連中南部都炒到一個誇張的程度 : : 講出去根本就笑死 : 差不多啊 : 現在家戶可支配所得平均數110.9萬元, 中位數94.0萬元 : 以94萬為基礎, 1/3付房貸的話, 一個月2.6萬 : 30年貸款, 可以借到700萬, 買875萬房子 : 40年貸款, 可以借到800萬, 買1000萬的房子 : 台灣中位數房價937萬, 差不多剛好在兩者中間 : 事實上應該還有一些空間 : 因為有房比例八成, 所以買房中位數應該會落在PR60, 而不是中位數 : 甚至如果考慮有些人沒有買房需求或不想買房 : 買房中位數應該會更高一點 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716105753.A.745.html

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