Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰

看板Gossiping作者 (溫一壺月光作酒)時間3周前 (2024/05/19 15:03), 3周前編輯推噓20(21推 1噓 71→)
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※ 引述《sunbear (熊小猴)》之銘言： : 我覺得啦 : 看薪資中位數的人買不買得起房 : 算是一個初步判斷的指標 : 我的理解是薪資中位數的人 : 也就是中產階級 : 算是有跟上這個社會群體的腳步 : 不是很後面脫隊的那群人 : 這些人可能從小有認真念書、出社會有認真工作 : 辛辛苦苦跟著這個社會設計好的遊戲規則走 : 結果這些人買不起房子？ : 或是要爸媽出錢或背個幾十年房貸才買得起？ : 這根本不合理嘛 : 所以是這些人自己的問題 還是房子的價格本身就不合理？ : 不要說雙北 : 連中南部都炒到一個誇張的程度 : 講出去根本就笑死 差不多啊 現在家戶可支配所得平均數110.9萬元, 中位數94.0萬元 以94萬為基礎, 1/3付房貸的話, 一個月2.6萬 30年貸款, 可以借到700萬, 買875萬房子 40年貸款, 可以借到800萬, 買1000萬的房子 台灣中位數房價937萬, 差不多剛好在兩者中間 事實上應該還有一些空間 因為有房比例八成, 所以買房中位數應該會落在PR60, 而不是中位數 甚至如果考慮有些人沒有買房需求或不想買房 買房中位數應該會更高一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.104.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716102202.A.B71.html
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05/19 15:03, 3周前 , 1F
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推
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可惜年輕人很多收入不是中位數
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這句話有兩個問題 1.多年輕？如果是說剛出社會, 為什麼會期待剛出社會就能買房 2.不是中位數就提升到中位數啊 提升不到的話, 只能說社會就是有底層 租房也是居住的解決方案
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年輕人都去EE園區了 當然遠超過中位數
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推
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二樓，你這樣會被酸說躺平不努力哦。
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沒有不景氣，只有不爭氣。
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推
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所以新青安貸款18歲起貸，這不是笑話嗎
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？
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有些人18歲就貸得起, 也不能禁止他吧
推
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你認真了...
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是政府期待年輕人，又不是大家期待
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推
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八卦就是一堆這些魯魯在叫囂，現實世界
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沒人理這些人。716真的是笑話中的笑話
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就是騙票場而已。全世界沒一個政府能讓
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推
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我覺得房價跟股價有點像，天天說太高要
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大部分社會新鮮人輕鬆買房啦
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跌了的人如果都不見了，才是真的快跌了
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當有一天能買房的都有房了，沒買房的都
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放棄買房不再哭房價高時，那就真要跌了
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※ 編輯: IBIZA (1.169.104.25 臺灣), 05/19/2024 15:16:29
推
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現況就是政府叫年輕人貸款買自己目前買
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不起的房子，以你提出的數據顯示，薪水
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要爬升到中位數才能負擔！
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空頭不死多頭不止 完美體現在房市
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現在應該是看主要貸款的年紀 而不是18歲
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能貸 就說是叫年輕人貸款買
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而且能貸款買 就是買得起了 甚麼叫做
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貸款買自己買不起的?
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你真的負擔不起 銀行都不會借你錢啦
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你最少最少 帳面都得做到看起來負擔得起
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推
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不過不用擔心，因為政府會做更多優惠拉
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長貸款期，讓人想壓榨自己多一點去買。
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推
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這也沒什麼好吵的，現況是很多人都是長
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輩資助頭款、每月貸款
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怎麼一下說買不起 一下又說長輩支援XD
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要考慮長輩支援 那可負擔房價就會再提高
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推
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自己買不起長輩支援，這沒衝突啊
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新青安條件又沒有看長輩資產
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推
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對啊，就好像補助了反而會墊高價錢一樣
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建商：我知道你能拿出更多XDD
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這篇是算可負擔房價合不合理啊
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36樓懂我在講什麼
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照你的說法 可負擔房價要見頂還遠著
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結論不合理啊！年輕人未達中位數收入
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哪裡不合理?
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可負擔房價又不管年紀
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可負擔房價基本上應該落在PR60 如果考慮
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你講自己愛講的，我沒意見啊！
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有些人沒有需求或是有長輩協助
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那就會更高啊
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你明明就有意見 哪裡沒意見了 問題是你的意
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見就不對啊
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以前的人要養老小，還能買房，現在是老
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推
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我只能說台灣沒有政府想看到房價跌。
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的補貼年輕人買房，這種差距？？？
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以前的人指的是哪個時期的人 其實每個時期
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除了政商高層自己就擁很多房地產以外，
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都有好買跟難買的時候 你問問看民國80年
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無殼蝸牛運動時 好不好買啊
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房價跌的連鎖反應很可怕，嚴重可能跟
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或是也可問問看民國72年好不好買
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日本崩潰三十年一樣，隔壁中國房產爆破
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69-72
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四年前也曾經有容易買的時候 但你下手了嗎
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也是慘慘的。政府會一直出抬政策去拉。
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其實房價就跟股價一樣 有高有低 尤其房價
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來個一百年貸款都有可能啦。
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還得看整體負擔 而不單純是帳面價格
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過去20年 看似房價沒有低過 但其實也有
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負擔低的時候
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房價中位數假議題，想想便宜的房子在
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哪裡
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樓上，你會被酸說沒錢買個屁蛋黃區XDD
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你要學美國啊，開車通勤2-3小時去上班
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哪裡假?
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一小時車程找不到中位數房價再跟我講 好不
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好 笑死
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台北中位數房子應該是3000萬吧？
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想住在蛋黃區又想要房價便宜 是在做夢
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？ ==
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噓
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一千萬太魯
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有數據 務實推
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台北市中位數房價2262萬
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推
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40年房貸，可憐啊
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推
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不過875-1000的房價，已經從從透天變二(
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三)房，買房實坪面積嚴重萎縮
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推
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所以要在六都買像樣的房子，沒資助是負
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擔不起的，這是現況！
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五年期滿，那才是真正的難關
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政府就繼續補貼政策吧！補到爆炸為止
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@cocogg 居住人口也大幅減少啊，人均居住面
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積20年來都是上升的
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05/19 17:11, 3周前 , 90F
05/19 17:11, 90F
推
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那些哀買不起的 標準是新房 大樓 市
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05/19 17:11, 3周前 , 92F
區 你講的他們買得起的標的他們看不
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上眼
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