Re: [新聞] 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以下買到中價位房屋

看板Gossiping作者 (Hello world)時間2周前 (2024/04/14 02:17), 2周前編輯推噓4(7推 3噓 24→)
留言34則, 15人參與, 2周前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《TSLA5566 (青埔撸鐵男孩)》之銘言： : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : 經濟日報(聯合新聞網) : 2.記者署名: : 編譯林奇賢／綜合外電 : 3.完整新聞標題: : 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以下買到中價位房屋 : 4.完整新聞內文: : Bankrate最新分析指出，美國只有14州的居民，可在年收入低於7.5萬美元（新台幣242萬 : 元）的情況下，購買中位數價位的房屋。 : 這些地方的房價中位數都在30萬美元以下，遠低於全美的房價中位數402,343美元。 : 雖然這14州可以取得較便宜的物件，但也有代價要納入考量，像是貧窮率較高、高收入工 : 作較少。許多都在美國的郊區，而這種地方的收入通常低於大都會區。 : 相形下，在加州需要年收入197,057美元，才得以購買739,200美元的中位數房屋。 : 至於全美平均買房所需的收入中位數為110,871美元，較2020年的76,191美元高出不少。 所以一堆人說美國房價低,那問題就來了 "30萬美金的房需要年收入7.5萬美金才買得起" (220萬台買900萬台) "74萬美金的房需要年收入20萬美金才買得起" (600萬台買2200萬台) 為什麼需要這麼高的年收才買的起看似比台灣便宜的房? 若既然真的需要這麼高的年收才買得起這些看似比台灣便宜的房 那美國房相對於台灣房....真的"便宜"嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.182.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713032259.A.6C7.html
噓
04/14 02:18, 2周前 , 1F
美國房子大都是single house
04/14 02:18, 1F
→
04/14 02:19, 2周前 , 2F
大院子跟隔壁還有距離 在台灣叫別墅
04/14 02:19, 2F
原文單純在比價格和收入..沒在看大小房子 還有根據台灣的土地面積和人口密度... 再怎樣都不可能像美國那樣一堆獨棟讓你買.. ※ 編輯: a96932000 (220.143.182.103 臺灣), 04/14/2024 02:23:01
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04/14 02:20, 2周前 , 3F
美國稅金很重 台灣人可能會上凱道那種
04/14 02:20, 3F
噓
04/14 02:20, 2周前 , 4F
這是美國低收入買中價位房欸
04/14 02:20, 4F
→
04/14 02:20, 2周前 , 5F
你台灣的鴿子籠一樣價格70%面積合理嗎
04/14 02:20, 5F
→
04/14 02:20, 2周前 , 6F
04/14 02:20, 6F
推
04/14 02:21, 2周前 , 7F
美國均薪五萬多美
04/14 02:21, 7F
推
04/14 02:21, 2周前 , 8F
房子支出 在人民心中合理的收入佔比不
04/14 02:21, 8F
→
04/14 02:21, 2周前 , 9F
一樣 像台灣以前就背20年 現在慢慢洗
04/14 02:21, 9F
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04/14 02:21, 2周前 , 10F
腦成背40年也是合理的
04/14 02:21, 10F
→
04/14 02:22, 2周前 , 11F
大概是因為認為合理的房價所得比是5以下吧
04/14 02:22, 11F
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04/14 02:22, 2周前 , 12F
他們一樣會有重新鎖利率跟賣掉啊
04/14 02:22, 12F
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04/14 02:23, 2周前 , 13F
你開心也可以換成 臺灣的不吃不喝標準
04/14 02:23, 13F
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04/14 02:23, 2周前 , 14F
工作兩到三年你就可以放心貸了
04/14 02:23, 14F
噓
04/14 02:23, 2周前 , 15F
去了解一下美國房貸利率
04/14 02:23, 15F
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04/14 02:26, 2周前 , 16F
稅和利率要算；房價所得比低只是付給賣
04/14 02:26, 16F
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04/14 02:26, 2周前 , 17F
方的少而已，付給政府和銀行的就多了。
04/14 02:26, 17F
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04/14 02:45, 2周前 , 18F
如果 我說如果 能拿到綠卡 就是便宜
04/14 02:45, 18F
推
04/14 02:48, 2周前 , 19F
美國人壽比我們多耶
04/14 02:48, 19F
推
04/14 02:53, 2周前 , 20F
不要再講土地面積跟人囗密度來騙人
04/14 02:53, 20F
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04/14 02:53, 2周前 , 21F
了,雖然有關係,但台灣2023年內政部
04/14 02:53, 21F
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04/14 02:54, 2周前 , 22F
的報告是每8間房一間空屋,台灣灌了
04/14 02:54, 22F
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04/14 02:54, 2周前 , 23F
公設比後的薪資房價比都快跟香港差
04/14 02:54, 23F
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04/14 02:54, 2周前 , 24F
不多了,可悲
04/14 02:54, 24F
推
04/14 03:13, 2周前 , 25F
主因在持有成本相差太多
04/14 03:13, 25F
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04/14 03:56, 2周前 , 26F
美國房屋持有成本太高 這個很多人忽略
04/14 03:56, 26F
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04/14 03:57, 2周前 , 27F
除了稅金外 水電費也比台灣昂貴
04/14 03:57, 27F
推
04/14 04:04, 2周前 , 28F
稅金和利息高
04/14 04:04, 28F
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04/14 04:06, 2周前 , 29F
利息7%+ 持有稅1%-3%
04/14 04:06, 29F
推
04/14 07:48, 2周前 , 30F
200年收要先扣快一半稅金生活費也高
04/14 07:48, 30F
→
04/14 07:49, 2周前 , 31F
相當於台灣年收80買900房
04/14 07:49, 31F
→
04/14 08:14, 2周前 , 32F
稅+保險+利息+維修+HOA
04/14 08:14, 32F
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04/14 08:16, 2周前 , 33F
台灣只要敢廢除可笑的公告地價，按照市價
04/14 08:16, 33F
→
04/14 08:16, 2周前 , 34F
徵稅，大概囤房會少80%以上
04/14 08:16, 34F
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