Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？

看板Gossiping作者 (天才小釣手)時間2月前 (2024/02/18 16:29), 2月前編輯推噓12(30推 18噓 65→)
留言113則, 52人參與, 2月前最新討論串2/10 (看更多)
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 房仲反對就是推 建商怕惹就是正確的 以往實價登錄1.0、實價登錄2.0、房地合一等等三小的 都是房仲反對，建商怕惹，所以推推推 結果也把房價推推推... 這個去房版A一下文章都有好嗎？ 一堆跳樑小丑，多花一倍的錢認錯買房 或是被洗出去原本買得起的點，不然就是三房變兩房，兩房變套房的 你看我們房仲講了幾十年『現在不買，以後更貴。』 從幾十年前到現在都被靠邀你們房仲為了賣房才這麼講 反觀那些說現在不買以後更便宜，晚一年買就多賺一台賓士的人 不是上節目就是賺爛，甚至自己買了四房 去年還有說2023一年跌10%的國際房仲?! 結果一堆傻B信徒，還有人被帶到泰國買房的樣子 我再說一次阿 實坪幾十年前到現在都非常透明 買房子你一定會知道自己房子坪數是多少 跟國外比，只是登記多了公設 登記多了公設不會讓一堆智障覺得公設35% 實坪制以後就變65折這種智障事情出現 先說阿，我們房仲也沒反對 只是真的不知道你們要的實坪制是什麼？ 公契合約，私契合約上面通通只有總價、坪數，地址，沒有單價這東西 單價是大家為了方便閱讀去額外換算出來的東西 你現在要買房，參考的是虛坪的單價，你只要同基準，用虛坪單價計算是沒問題的 未來就算實坪制，你用實坪單價基準去換算也跟你虛坪對虛坪換算是一樣的 話說未來實坪制實施的話 真的有智障會覺得房價會降嗎？？？ 雨遮不計坪數，雨遮不算錢這個例子都忘了嗎？ 實務上屋主、建商都跟你算進去總價^_^ 對了，好像有一批人在靠北廣告只能弄實坪 我是不知道花錢買房子，結果廣告上的東西缺三落四的 總價+總坪數，這個法理上才是正確的東西好嗎？ 這真的很智障... 你頂多說虛坪不直覺，但整體來說是沒有任何問題 因為台灣幾十年來實坪、公設全都登記的一清二楚 算了，反正也不太重要 現實世界是八成以上的人有房或是可以繼承房子的 不要覺得自己是多數，看看上次選舉海水退潮一堆沒穿褲子的 共勉之 ※ 引述《cdcardabc (覺得難笑就給個推躲起來3)》之銘言： : 房蟲們到處喊實坪制會漲價 : 虛坪才是正確的 : 奇怪了 : 那實坪漲價應該更符合房蟲們的的利益吧 : 為什麼突然良心發現不敢賺更多了 : 有卦嗎 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- → doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分 噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex.. → deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍 → deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708244981.A.83D.html
推
02/18 16:30, 2月前 , 1F
因為會被發現單價太高
02/18 16:30, 1F
→
02/18 16:30, 2月前 , 2F
變少人願意買
02/18 16:30, 2F
推
02/18 16:31, 2月前 , 3F
八卦一堆不知道為啥很在意實坪
02/18 16:31, 3F
→
02/18 16:31, 2月前 , 4F
被發現單價太高是覺得買房的人都是智障
02/18 16:31, 4F
你看這二三十年來，沒買房跟有買房的 哪個看起來像是智障我就不說了..
→
02/18 16:31, 2月前 , 5F
就像會變15坪1200萬，笑死
02/18 16:31, 5F
推
02/18 16:31, 2月前 , 6F
一眼發現超英趕美 很不方便 不過
02/18 16:31, 6F
→
02/18 16:32, 2月前 , 7F
可以無痛統一就是了
02/18 16:32, 7F
→
02/18 16:32, 2月前 , 8F
不會總價除實坪嗎 ? =.=?
02/18 16:32, 8F
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:32:53
推
02/18 16:32, 2月前 , 9F
40%有40%的玩法
02/18 16:32, 9F
推
02/18 16:32, 2月前 , 10F
一樓應該沒買過房 在意的是總價
02/18 16:32, 10F
推
02/18 16:34, 2月前 , 11F
坪數單價超英趕美又如何？
02/18 16:34, 11F
→
02/18 16:35, 2月前 , 12F
即然沒差就改實坪制啊
02/18 16:35, 12F
→
02/18 16:36, 2月前 , 13F
一邊說沒差，一邊又不肯改
02/18 16:36, 13F
不是，沒差幹嘛還改？ 嫌事情不夠多？　還是你當政府跟魯蛇一樣智障？
推
02/18 16:36, 2月前 , 14F
沒關係啊，就給它實坪制阿！為何不敢呢？
02/18 16:36, 14F
啥不敢？ 權狀上面都有登記，把公設部分塗掉就好了這樣子？
推
02/18 16:36, 2月前 , 15F
改實坪已有房的人權狀改不改？怎麼改？
02/18 16:36, 15F
推
02/18 16:38, 2月前 , 16F
空空崩潰中
02/18 16:38, 16F
→
02/18 16:38, 2月前 , 17F
就是知道改這沒用 , 浪費時間才反對啊
02/18 16:38, 17F
推
02/18 16:38, 2月前 , 18F
我就問，選舉敢不敢實名制？公務人員考
02/18 16:38, 18F
→
02/18 16:39, 2月前 , 19F
試敢不敢都選擇題？
02/18 16:39, 19F
推
02/18 16:39, 2月前 , 20F
身邊朋友整天說房價要跌了結果越來
02/18 16:39, 20F
→
02/18 16:39, 2月前 , 21F
越貴笑死 那個國際房仲也一直講要
02/18 16:39, 21F
→
02/18 16:39, 2月前 , 22F
跌了要跌了 那也不貼一下你的客人
02/18 16:39, 22F
→
02/18 16:39, 2月前 , 23F
買得比上一手實價登入還要低來看看
02/18 16:39, 23F
不過說真的，什麼人都有，還是有人在多頭完到賠錢的 但都是極端特例Ｑ＿Ｑ ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:41:43
→
02/18 16:40, 2月前 , 24F
實價登陸讓你改了 , 變漲價登錄還學不乖
02/18 16:40, 24F
→
02/18 16:43, 2月前 , 25F
怎麼知道公設真的有買到那個坪數 車道
02/18 16:43, 25F
噓
02/18 16:43, 2月前 , 26F
一邊說沒差 一邊又說幹嘛改 呵呵
02/18 16:43, 26F
沒差當然幹嘛改阿，你國文老師還在嗎？
→
02/18 16:43, 2月前 , 27F
重複計算賣給你的勒
02/18 16:43, 27F
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:44:59
推
02/18 16:44, 2月前 , 28F
你是房仲？那你是不是最了解實價登錄是
02/18 16:44, 28F
→
02/18 16:45, 2月前 , 29F
不是真的？你敢講嗎？
02/18 16:45, 29F
實價登錄都是真的，只要有假的歡迎傳資料給我 我替你檢舉，檢舉還有獎金，我們對分。 ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:45:38
推
02/18 16:46, 2月前 , 30F
所以你的話我只能聽聽就好了？
02/18 16:46, 30F
什麼意思？　有種實價登錄不是真的是你覺得實價登錄不是真的？ 實價登錄就是實價登錄阿，就算有假的也是極端特例 那種極端特例你也不會來當作買屋、賣屋的依據 避免你理智斷線，我舉例給你看好了 你是屋主要賣房子，近期實價登錄４０～５０萬之間 但是有一筆只賣了１０萬，這時候房仲跟你講你房子只值十萬，你信嗎？ 反之你是買方，實價登錄一樣是４０～５０萬之間 但有一筆賣到１５０萬，這時候房仲跟你講 你出價沒高於１４０萬都是低於行情，你信嗎？ 話說實價登錄低價都不會刪除，但是實價登錄相對高的成交價都會先被隱藏 認真講對屋主真的很不友善，明明區域漲幅已經起來了 ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:50:26
還有 48 則推文
還有 4 段內文
→
02/18 17:33, 2月前 , 79F
那有啥好反對的? 反正又沒差
02/18 17:33, 79F
→
02/18 17:33, 2月前 , 80F
既然改了他就高興了 那就讓他改阿
02/18 17:33, 80F
沒差就沒差，沒差幹嘛改？ 沒差還要改？ 台灣為什麼不改英制？要用公制？ 有差嗎？　沒差幹嘛不改英制？ 你現在邏輯在這裡耶＝＝
推
02/18 17:34, 2月前 , 81F
一堆買房的普通人不知道自己買到一堆
02/18 17:34, 81F
→
02/18 17:34, 2月前 , 82F
公設其實是停車場，現狀不變？笑死
02/18 17:34, 82F
→
02/18 17:35, 2月前 , 83F
光這點影響就很大了
02/18 17:35, 83F
公設是停車場怎麼了嗎？
噓
02/18 17:41, 2月前 , 84F
笑話一個
02/18 17:41, 84F
噓
02/18 17:42, 2月前 , 85F
白癡自己紮個稻草人在打，房仲都這麼低
02/18 17:42, 85F
→
02/18 17:42, 2月前 , 86F
能？
02/18 17:42, 86F
要到低能，你要不要先看一下你父母？ 先紮稻草人，開始戰職業，難怪...
噓
02/18 17:45, 2月前 , 87F
根本不在意，先認真的就輸了
02/18 17:45, 87F
→
02/18 17:46, 2月前 , 88F
一群窮鬼 嘻嘻
02/18 17:46, 88F
推
02/18 17:46, 2月前 , 89F
02/18 17:46, 89F
噓
02/18 17:47, 2月前 , 90F
沒差你在跳腳什麼？急了？
02/18 17:47, 90F
誰跳腳了？有一種跳腳是我覺得你跳腳了？ 我不管拉，你有跳腳拉，這種？
→
02/18 17:47, 2月前 , 91F
改實坪就是跟上全球標準 沒差怎不改
02/18 17:47, 91F
沒差到底為什麼要改？ ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 17:56:08
推
02/18 17:55, 2月前 , 92F
敢那就改嘛, 我買房了我支持改
02/18 17:55, 92F
→
02/18 18:00, 2月前 , 93F
「跟上全球標準」看不懂中文？
02/18 18:00, 93F
→
02/18 18:01, 2月前 , 94F
想騙國外買房沒察覺不同的是吧
02/18 18:01, 94F
推
02/18 18:10, 2月前 , 95F
改實坪打廣告會很難看，房價世界第一高
02/18 18:10, 95F
→
02/18 18:12, 2月前 , 96F
台灣有人在吵要改英制嗎 你的邏輯還好嗎?
02/18 18:12, 96F
→
02/18 18:13, 2月前 , 97F
抓一個類似的旦沒人討論的議題來轉移焦點
02/18 18:13, 97F
→
02/18 18:13, 2月前 , 98F
不愧是優質房仲 話術精隨有抓到呢
02/18 18:13, 98F
噓
02/18 19:13, 2月前 , 99F
躺平啃老等繼承，不買房是對40%的基本尊重
02/18 19:13, 99F
噓
02/18 19:24, 2月前 , 100F
那廣告只能實坪你要不要嗎 對消費者來
02/18 19:24, 100F
→
02/18 19:24, 2月前 , 101F
說很方便啊 你的一坪跟我的一樣
02/18 19:24, 101F
噓
02/18 19:26, 2月前 , 102F
你房仲先不用收斡旋不用兩邊分開小房
02/18 19:26, 102F
→
02/18 19:26, 2月前 , 103F
間再跟我說這些五四三啦
02/18 19:26, 103F
→
02/18 19:26, 2月前 , 104F
真以為大家沒買過房子喔
02/18 19:26, 104F
噓
02/18 22:29, 2月前 , 105F
反正都會漲為什麼不用好懂的方式
02/18 22:29, 105F
推
02/19 01:27, 2月前 , 106F
權狀有寫但是廣告沒寫啊 你找房不是先
02/19 01:27, 106F
→
02/19 01:27, 2月前 , 107F
看廣告的嗎 看完了才發現實坪很低浪費
02/19 01:27, 107F
→
02/19 01:27, 2月前 , 108F
大家時間
02/19 01:27, 108F
推
02/19 08:06, 2月前 , 109F
新大樓三分之一以上公設很正常阿，
02/19 08:06, 109F
→
02/19 08:06, 2月前 , 110F
難道你還要走進去問才知道嗎？中古
02/19 08:06, 110F
→
02/19 08:06, 2月前 , 111F
屋公設比大多也都寫的很清除，哪會
02/19 08:06, 111F
→
02/19 08:06, 2月前 , 112F
浪費時間，買房連這都看不懂要加油
02/19 08:06, 112F
→
02/19 08:06, 2月前 , 113F
，不喜歡就去買公寓囉
02/19 08:06, 113F
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