Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首

看板Gossiping作者 (南勢角野郎哥)時間5月前 (2023/12/16 08:31), 5月前編輯推噓5(6推 1噓 21→)
留言28則, 12人參與, 5月前最新討論串13/23 (看更多)
其實用高房價狂蓋房當作經濟火車頭是危險的 因為臺灣平地面積有限 沒有太多地方棄置 掩埋營建廢棄物 建築大樓過了50-70年的混凝土年限 （除了陶朱隱園） 只能打掉 那麼 原本吹噓的地上物價值就會瞬間歸零只剩下土地 目前的產值是建構在未來的負債上 未來一堆30層樓高的大樓除了地上物歸零外 還必須做 建築廢棄物棄置掩埋 如果空屋沒人買 銀行所擔保或持有的就只是一件遲早會折舊歸零的 負資產... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.156.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702686707.A.43B.html
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12/16 08:33, 5月前 , 1F
房屋本來就會每年折舊 是通膨讓土地增值
12/16 08:33, 1F
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12/16 08:33, 5月前 , 2F
照你這樣講 台積電我看也不用借錢蓋廠了
12/16 08:33, 2F
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12/16 08:34, 5月前 , 3F
因為正是把產值建構在未來的負債
12/16 08:34, 3F
以前是2、3、4、5層樓的建築廢棄物 以後就是30層樓的建築廢棄物 如果只是空屋沒人買 不會因需求產生價值 所以銀行去擔保有人租用或持有入住的房產是還OK的 但如果金融業擔保或持有的是長期 沒人住的空房 是危險的 ※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:38:06
噓
12/16 08:38, 5月前 , 4F
ketter把房比作台積...請問房會生產嗎？
12/16 08:38, 4F
對啊 台積能創造產品營收 空房無法 想想 同樣在沒人住的空城預計蓋50層的大樓 你會想用矮房或素地蓋 或是炸掉30層樓高 沒人住過的舊大樓 處理龐大建築廢棄物後 再來蓋？ ※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:42:58
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12/16 08:40, 5月前 , 5F
一堆大樓實際持分的土地坪數低的可憐
12/16 08:40, 5F
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12/16 08:41, 5月前 , 6F
對於負債的害怕，是源於古代的實體
12/16 08:41, 6F
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12/16 08:41, 5月前 , 7F
本位制。但在現代的信用本位制下，
12/16 08:41, 7F
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12/16 08:41, 5月前 , 8F
利用借貸來投資，本來就很合理：你
12/16 08:41, 8F
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12/16 08:41, 5月前 , 9F
大樓住的人的素質肯定越來越差管理困難
12/16 08:41, 9F
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12/16 08:41, 5月前 , 10F
預支未來會貶值的現金，拿到現在先
12/16 08:41, 10F
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12/16 08:41, 5月前 , 11F
換成未來會增值的產業，財富才能有
12/16 08:41, 11F
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12/16 08:42, 5月前 , 12F
效增加。明明知道貨幣會貶值，你還
12/16 08:42, 12F
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12/16 08:42, 5月前 , 13F
真的給它放到貶？
12/16 08:42, 13F
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12/16 08:42, 5月前 , 14F
這裡的重點是「借貸投資」，請不要
12/16 08:42, 14F
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12/16 08:42, 5月前 , 15F
拿借貸消費來抬槓。把會貶值的貨幣
12/16 08:42, 15F
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12/16 08:42, 5月前 , 16F
換成也會貶值的商品，那才是真正的
12/16 08:42, 16F
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12/16 08:42, 5月前 , 17F
債留子孫。
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12/16 08:42, 5月前 , 18F
光建築外觀磁磚維護管理費都是持續的開銷
12/16 08:42, 18F
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12/16 08:43, 5月前 , 19F
管理費肯定也會隨物價漲
12/16 08:43, 19F
推
12/16 08:45, 5月前 , 20F
50年後的事 為什麼我要去煩惱呢
12/16 08:45, 20F
因為20年後 就會有很多30層樓高的大樓達到混凝土年限 且可以棄置掩埋建築廢棄物的地 點越來越少 處理費用會非常昂貴 一旦沒辦法處理建築廢棄物 危樓就無法重建也無法使 用 變成天價負資產
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12/16 08:45, 5月前 , 21F
其實吳欣盈要問他阿祖與親戚們吧......
12/16 08:45, 21F
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12/16 08:47, 5月前 , 22F
annanfluid.com 監督新聞媒體，人人有責
12/16 08:47, 22F
※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 08:58:25
推
12/16 08:58, 5月前 , 23F
因為台灣主導經濟的叫王美花....
12/16 08:58, 23F
※ 編輯: toofat (114.37.156.88 臺灣), 12/16/2023 09:01:31
推
12/16 09:01, 5月前 , 24F
12/16 09:01, 24F
推
12/16 09:06, 5月前 , 25F
可以來台南埋 多的是地方給你埋
12/16 09:06, 25F
推
12/16 09:13, 5月前 , 26F
以後台灣人口減少就有一堆地方可以埋
12/16 09:13, 26F
推
12/16 09:34, 5月前 , 27F
太小看現在的建築技術了，一百年都能住
12/16 09:34, 27F
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12/16 10:19, 5月前 , 28F
你根本不懂現在的工法跟技術
12/16 10:19, 28F
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