Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎？
不要試圖用房價降低你還是買不起
來護航房價
自備提高 ... 整體總數下降
不管是償還額度還是償還期限，都會降低
總價還是整體評估的原則之一
至少從買不起，買了更痛苦
變成從買不起，買了沒這麼痛苦
在銀行業的人會受衝擊
而用一堆話術，試圖護航房價，到底是人性之惡，還是腦袋不清楚我是不太懂
※ 引述《ATand (Caterpillar)》之銘言：
: 我親戚在銀行從事放貸業務
: 這問題每次她看到都是直搖頭的
: 房價下跌第一個衝擊到的是銀行金融體系
: 不是檯面上交易的買賣雙方
: 她都笑說房價崩跌你原本買不起的，還是買不起
: 新屋銀行最多給你8成房貸，舊屋是7成以下
: 在你沒有繳完房貸之前，你的房子是設定為銀行的
: 當你通過貸款時，銀行會直接付錢給建商或賣方
: 你繳不出來或是不想繳，銀行是要拍賣掉你的房子還債的
: 所以房價如果持續崩跌接近當時房屋成交貸款的八成
: 銀行是要擔心買在高點的投資客擺爛等銀行來收的
: 一旦接近這個水線
: 銀行對於一般人房貸的成數就會大幅縮水
: 換言之買家的頭期款要更多
: 2000萬的新房，貸8成時你要自備400
: 跌到1600時別人要賣你要接
: 銀行可能評估只能借你6成或更低
: 你的自備款要直接拉高到640萬
: 原價時400都拿不出來了
: 你還期望能拿640以上來逢低接盤?
: 另外吼
: 台灣中小企業都是靠房屋跟土地跟銀行做企貸擔保品的
: 台灣房屋就是持續上漲才會有增貸的空間
: 不然吼
: 哪那麼多人敢出來跟銀行貸款做什麼老闆夢
: 還不就是祖上有財產才能出來瘋
: 所以想要房屋價跌到可以接盤的魯蛇
: 還不如想想等等晚餐點麥當勞套餐薯條敢不敢加大吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.24.253 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702543235.A.84E.html
噓
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你要啥數據啦 = = 這國小數學 你不懂喔?
※ 編輯: tml7415 (110.30.24.253 臺灣), 12/14/2023 16:42:29
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