Re: [新聞] 空屋稅呼聲高 業界:英日實施後房價漲幅更劇
※ 引述《jason050117 ()》之銘言:
: 公視
: 吳雅瑜 邱福財/台北報導 發布時間:2023-11-03 19:31 更新時間:2023-11-03 20:34
: 空屋稅呼聲高 業界:英日實施後房價漲幅更劇
: https://youtu.be/N3VX_IyFvkg
: 有不動產智庫彙整了已實施空屋稅的國家,
: 其中英日開徵空屋稅後的1至5年房價漲幅均比開徵前高。
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,
:「日本在課徵空屋稅之後,除了造成都會區的房價高漲之外,
: 偏鄉的房子大量遭到棄置,反而空屋數量還暴增,
: 偏鄉的房子不值錢沒人住又要花錢去修繕它,民眾乾脆就放棄持有。」
這政府擺明的就是跟你睜眼說瞎話
內容說的都是事實沒錯,但只解釋一部分
空屋稅課徵之後
1.由於持有房屋有限,低價值房屋就會被釋出
因此偏鄉房地產就炒不起來
2.整個市場資金就那麼多,空屋釋出,資金集中
因此有價值的地點房價會漲更高沒錯
只看2,蛋黃區房價上漲是事實
(因為持有房屋總數減少,資金不變,上漲是必然)
看1,蛋白區土地,房屋會被釋出,不會拿來被炒房,
需要住的人有便宜的房子可以住
空屋稅,囤房稅,很多稅都是要一起課徵才有實際效果,
只針對1.2個效益不大
課稅之後,沒價值的地點會變回原形
但資金還是那麼多,有價值的地點房價會更高
課空屋稅之後,房屋數量會比較符合實際需求
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但前提是要看房屋定位
房屋是必需品,還是投資商品,
投資商品的話不嫌多,認為是必需品則多屯的房屋課重稅很合理
反正政府沒在管你這些
房價高=房租高=企業經營成本高,
企業房租高,利潤低,薪資自然就會低
政治人物不是笨蛋,大家都知道,
但選舉很花錢的,有錢比較重要
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