Re: [新聞] 住客輕生「未損屋功能」／出租淪凶宅房東求償敗訴

看板Gossiping作者jackgn (jk)時間8月前 (2023/09/02 09:21)推噓2(2推 0噓 4→)

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凶宅折損，其實蠻有趣的，這位法官我反而覺得務實。內政部函釋 1.凶殺或自殺死亡 2.發生地為專有部分 3.事件發生在賣方持有產權期間除非阿宅選擇撞梁死，又天生神力，撞斷廊柱，不然通常不會折損房屋功能，又現行投客洗白凶宅就是過手。若房東要求賠償，那賠償者可否依實價登錄主張買下凶宅即可，說不定房東還會倒賠？因為房東無法主張我這間比較特別要賣貴一點orz ps 奉勸各位善良房東，官司不靠譜，還是保凶宅險自保較好，誰知道朋友會不會來你家跳樓？要保的請找五樓，服務很好！？ ※ 引述《Workforme (′‧ω‧‵)》之銘言： : 備註請放最後面違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : 自由時報 : 2.記者署名: : 陳冠備 : 3.完整新聞標題: : 住客輕生「未損屋功能」／出租淪凶宅房東求償敗訴 : 4.完整新聞內文: : 住客輕生「未損屋功能」／出租淪凶宅房東求償敗訴 : https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/09/02/144.jpg

: 彰化一名房東出租的房子有住客輕生，房東認為房屋變成凶宅，求償120萬，但法官認為 : 房東無法舉證房屋毀損或破壞，判免賠。（資料照示意圖，圖非新聞事件房屋） : 2023/09/02 05:30 : 友人出面租屋她是保證人 : 〔記者陳冠備／彰化報導〕彰化縣一名房東將房子出租給林姓房客，林男又把房子交給一 : 名林姓女子居住，沒想到林女在屋內燒炭輕生，房東認為該屋已成凶宅，要求林男及林女 : 兒子應賠償房屋減損價值一百二十萬元，但彰化地院法官認為，林女輕生行為未造成房屋 : 毀損，房東也無法舉證林男及林女有任何故意或過失，最後判處房東敗訴，可上訴。 : 現行審判界對凶宅價值的判決標準不一，有判決認為選擇結束生命的方式，應注意避免造 : 成他人損害，房屋成為凶宅確實會貶值，依此判房東勝訴；也有判決認為房價下跌是抽象 : 損失，房屋沒有確實受損而判決房東敗訴。有法界人士建議，最高法院應統一見解，避免 : 法律秩序產生混亂。 : 友人把屋交給她住她輕生 : 判決書指出，這名房東於二○二二年七月間，以月租金一萬二千元出租予林男，由林女擔 : 任連帶保證人，隨後林男將房屋交給林女居住，但林女住了一個多月後，就在房屋內輕生 : 死亡。 : 房東認為，林女在此屋內輕生，且此行為仍不被社會大眾所接受，是故意違背善良風俗， : 導致房屋成為凶宅，房屋經濟價值貶損，已構成侵權行為，在林女死亡之後，即向其繼承 : 人求償；另外，林女輕生事件讓房子變凶宅，造成交易價值減損，而林男為承租人，本應 : 盡善良管理人責任，卻未能阻止此事發生，因此也認定林男未能承擔承租人責任，而一併 : 請求其連帶賠償。 : 簽約人及繼承人都判免賠 : 法官審理後，認為林女輕生行為是否故意悖於善良風俗？房東無法提出可證明，且輕生行 : 為甚多，除常見的憂鬱症等精神疾病所致，也可能出於瞬間意念所為。另外，一般人在輕 : 生時，僅剩存活與否的意念，何來對損害房屋價值的故意？ : 法官指出，客觀上林女輕生行為沒有對房屋造成形體毀損或破壞、也未使功能減損、喪失 : ，認定原告請求賠償無據。 : 自由電子報關心您︰自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，社會處處有溫暖，一定能度 : 過難關。 : 安心專線：1925（依舊愛我） : 生命線協談專線：1995。 : 張老師專線：1980 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1602636 : 6.備註: : 這樣都不算凶宅喔？( ￣ c￣)y▂ξ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.72.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693617687.A.DFA.html

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cdangel

09/02 09:27, 8月前 , 1^F

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winiS

09/02 09:34, 8月前 , 2^F

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winiS

09/02 09:35, 8月前 , 3^F

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