Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
※ 引述《dodoro1 (show)》之銘言：
: 大家都說房價太高
: 要真的打房 大家都會支持真的打房
: 但要是打房打到你家房子暴跌 你真的ＯＫ嗎？
: 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？
一堆人回覆自住哪有差？
自住最好全部都沒差….
當房價暴跌時銀行也不是笨蛋
就跟股市融資一樣…
你維持率不足銀行會要你補錢
以為持債權保障～
當然你會想那我就賣掉還債啊…
結果發現賣掉還不夠還時，
你以為那就房子給銀行抵吧是不是之後兩不相欠了？
結果是房子拍掉債務扣除拍賣的錢剩下就是你還欠銀行的錢。
簡單說明以現在大部分人買的千萬三房，
頭期兩成200萬已付，
假設真的有夠衰小一買就直接阿共飛彈砸到基隆和平島
房市嚇到挫屎崩七成
又很衰的銀行拿去拍賣後價格是房價下跌70%後只剩下的300萬
所以你還欠800-300=500
投資報酬率是-500/200=-225%
更簡單的說只要房價跌2成
如果是All in身家買的就直接頭期歸零了
當然你買的早繳的多就真的沒差，
銀行也不會要你補錢，
所以房價崩跌時其實是越晚上車的年輕人越慘。
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剛好不才~2020買房耶
推
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那你資訊又是哪裡來的?
噓
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這我不同意~
銀行其實是風險大利潤小
如果不能保有全額債權
那銀行一定比現在更勢力
更加挑貸款客戶
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※ 編輯: realsiway (1.163.36.226 臺灣), 07/16/2023 19:50:03
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