Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
房子這種東西是會舊的
高房價跟低房價那個比較容易換房 這不是思考一下就知道嗎
房價跌倒比貸款還低的時候 擔心什麼
這時候你還怕銀行？？
※ 引述《realsiway (股市過動兒)》之銘言：
: ※ 引述《dodoro1 (show)》之銘言：
: : 大家都說房價太高
: : 要真的打房 大家都會支持真的打房
: : 但要是打房打到你家房子暴跌 你真的ＯＫ嗎？
: : 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？
: 一堆人回覆自住哪有差？
: 自住最好全部都沒差….
: 當房價暴跌時銀行也不是笨蛋
: 就跟股市融資一樣…
: 你維持率不足銀行會要你補錢
: 以為持債權保障～
: 當然你會想那我就賣掉還債啊…
: 結果發現賣掉還不夠還時，
: 你以為那就房子給銀行抵吧是不是之後兩不相欠了？
: 結果是房子拍掉債務扣除拍賣的錢剩下就是你還欠銀行的錢。
: 簡單說明以現在大部分人買的千萬三房，
: 頭期兩成200萬已付，
: 假設真的有夠衰小一買就直接阿共飛彈砸到基隆和平島
: 房市嚇到挫屎崩七成
: 又很衰的銀行拿去拍賣後價格是房價下跌70%後只剩下的300萬
: 所以你還欠800-300=500
: 投資報酬率是-500/200=-225%
: 更簡單的說只要房價跌2成
: 如果是All in身家買的就直接頭期歸零了
: 當然你買的早繳的多就真的沒差，
: 銀行也不會要你補錢，
: 所以房價崩跌時其實是越晚上車的年輕人越慘。
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