Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？

看板Gossiping作者realsiway (股市過動兒)時間10月前 (2023/07/16 18:52)推噓6(6推 0噓 8→)

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※ 引述《realsiway (股市過動兒)》之銘言： : ※ 引述《dodoro1 (show)》之銘言： : : 大家都說房價太高 : : 要真的打房　大家都會支持真的打房 : : 但要是打房打到你家房子暴跌　你真的ＯＫ嗎？ : : 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？ : 一堆人回覆自住哪有差？ : 自住最好全部都沒差…. : 當房價暴跌時銀行也不是笨蛋 : 就跟股市融資一樣… : 你維持率不足銀行會要你補錢 : 以為持債權保障～ : 當然你會想那我就賣掉還債啊… : 結果發現賣掉還不夠還時， : 你以為那就房子給銀行抵吧是不是之後兩不相欠了？ : 結果是房子拍掉債務扣除拍賣的錢剩下就是你還欠銀行的錢。 : 簡單說明以現在大部分人買的千萬三房， : 頭期兩成200萬已付， : 假設真的有夠衰小一買就直接阿共飛彈砸到基隆和平島 : 房市嚇到挫屎崩七成 : 又很衰的銀行拿去拍賣後價格是房價下跌70%後只剩下的300萬 : 所以你還欠800-300=500 : 投資報酬率是-500/200=-225% : 更簡單的說只要房價跌2成 : 如果是All in身家買的就直接頭期歸零了 : 當然你買的早繳的多就真的沒差， : 銀行也不會要你補錢， : 所以房價崩跌時其實是越晚上車的年輕人越慘。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone https://ppt.cc/f3pg8x 回應一下推文中的說不會追繳小弟魯蛇活到四十直到2020才買房這是小弟魯蛇的軍公教房貸條款有這個條款可以要求補錢減少還款期限提前解約一定會一堆人說我親戚家地震失火啥小房子都沒了... 也沒被要求啊! 那是因為這20年來...一直是量化寬鬆的年代~ 任何危機都是印鈔~~ 日本泡沫破裂 COVID19 印鈔.... 烏俄戰爭~抱歉印不了鈔 XD 因此銀行手上的現金多到要CALL客來借錢任何定時繳款的優良客戶都是銀行的金雞母巴不得你多借一些~~~ 所以這個條款就銀行的七星續命燈當房價下跌銀行累積大量爛頭寸時銀行才會想搬這個條款出來擠出現金來應付危機不然明天擠兌的人塞滿窗口~ 你就準備倒吧! 至於甚麼時候會出現這種情形? 台灣應該除了戰爭或是產業嚴重衰敗產生大量失業人口成了淨入超國才有可能了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.36.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689504727.A.BB0.html

推

sdbb

07/16 18:54, 10月前 , 1^F

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yiloca

07/16 18:58, 10月前 , 2^F

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ttn115

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