Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更　柯文哲：1坪換1坪觀念要改

看板Gossiping作者時間2年前 (2023/06/16 09:45), 2年前編輯推噓10(14推 4噓 12→)
留言30則, 18人參與, 2年前最新討論串10/25 (看更多)
其實這個觀點本身就很奇怪，為什麼一定要都更？為什麼一定要改建成時髦大樓？ 如果現有住戶覺得這樣的房子我住得很舒服，那你想要他同意都更，當然要有更好的誘因 人家才願意。 反之如果老公寓的住戶住得很痛苦，每天要爬樓梯追垃圾車，有錢都租不到車位，還附帶 老房子三不五時要維修，漏水，管線堵塞。有建商願意來都更，條件當然好談。 那為什麼現在都更很難談？老公寓住戶真的住得舒服嗎？ 我的看法啦，現在公寓住戶，說爽一定很多地方不爽，你說爬樓梯追垃圾車，都爬30年， 追30年了，爬得動就繼續爬，爬不動再說。 但爽的地方呢？一樓門前“免費”車位，巷內路邊隨便停，頂加爽用兩倍空間，這些才是 阻礙都更的原因。 現況就是老公寓住起來爽啊，你說住大樓可以不用追垃圾車不用爬樓 梯有人收信，那還不是繳管理費換來的。 所以，先把那堆巷內違停清空，沒車位你就沒資格擁車。再把頂加違建路霸通通鏟掉，把 不合法的既得利益都處理掉，都更阻力自然下降。 我現在有免費門前公有道路可以停車，都更當然要附停車位給我。但如果根本巷弄路邊不 給停車，附近500公尺沒有停車場，一公里內的停車場有錢還不一定租得到。這時有建商 願意談並保證你“租”得到室內的地下車位，你說住戶願不願意談？ 如果不合法的既得利益都處理了，住戶還是覺得現況很好，那很好啊，為什麼一定要都更 ？歐洲也一堆上百年的老公寓不也很好。 你說老房子耐震能力差，萬一來個地震可能全埋在裡面，那政府能做的就是針對危老建築 提出警示，告知住戶你目前住的房子不安全，立法要求屋主實施必要的修繕補強工程，未 完成補強的房子，在門前強制告示（讓租客有選擇的機會），你是屋主，打死不要出錢， 願意自己住，那你就住，自己不住這裡的屋主，至少讓你很難租出去。 ※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言： : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : ETtoday : 2.記者署名: : 記者林彥臣／綜合報導 : 3.完整新聞標題: : 台北房子「又貴又老」期待都更　柯文哲：1坪換1坪觀念要改 : 4.完整新聞內文: : 2023-06-15 23:10 : 民眾黨總統參選人柯文哲日前接受館長陳之漢的專訪，被問到台北市的房子「又貴又老」 : ，為什麼無法都更。對此柯文哲表示，台北市民1坪換1坪的觀念要改，這樣才能加速市容 : 的翻新。 : 館長提問表示，台北市的房子又貴又老，前陣子柯主席出訪美國、日本，再回來看台北市 : 的市容，覺得為什麼都更效率不如預期？ : ▲柯文哲談都更提到，「1坪換1坪的觀念要改」。（圖／翻攝自YouTube／館長惡名昭彰 : ） : 柯文哲表示，「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說1坪換1坪，然後不 : 用出錢、還附贈車位，興建的3年期間還幫你付房租，世間哪有那麼好的事？」 : 柯文哲接著說，如果問老百姓對於都更的看法，大多是1坪換1坪，最好還要附贈車位，「 : 除非容積率很夠，可以2樓變5、6樓，不然哪有可能？」 : 館長也補充說，這樣可能變成原本是10樓，但是都更後要蓋到20樓、30樓，不然（建商） : 怎麼會有利潤。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://house.ettoday.net/news/2521010 : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶， : 請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.50.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686879922.A.4D2.html
推
06/16 09:46, 2年前 , 1F
阿不就有人說這是生意? 那當然雙方都要
06/16 09:46, 1F
→
06/16 09:46, 2年前 , 2F
有賺 才談得起來阿
06/16 09:46, 2F
推
06/16 09:46, 2年前 , 3F
我認識的都同意阿他鄰居不要
06/16 09:46, 3F
推
06/16 09:47, 2年前 , 4F
推。
06/16 09:47, 4F
→
06/16 09:47, 2年前 , 5F
因為你認識的有錢臨時住外面 不要的沒錢
06/16 09:47, 5F
沒錢的有別的談法 扣你兩坪建坪，建商幫你負擔建設過程的租金。 或是直接建商買下你這間房子，你拿著錢想怎麼爽怎麼爽。 永遠會有釘子戶，永遠會有不想改變現狀的人，我們談的是怎麼降低阻力。光是讓那些不 合法的既得利益者破滅，都更阻力就會小還多，至少可以看到整個城市到處都在都更，而 就是不想都更的，那就隨他啊，本來就沒理由一定要都更。
推
06/16 09:48, 2年前 , 6F
日本是連外觀清潔都強制
06/16 09:48, 6F
推
06/16 09:51, 2年前 , 7F
確實,老公寓不用付什麼管理費請保全
06/16 09:51, 7F
推
06/16 09:51, 2年前 , 8F
你說要有誘因 但其實很多人想的是建造
06/16 09:51, 8F
→
06/16 09:51, 2年前 , 9F
期間住哪 這比較麻煩
06/16 09:51, 9F
推
06/16 09:52, 2年前 , 10F
建造期間要搬家本來就很麻煩
06/16 09:52, 10F
噓
06/16 09:53, 2年前 , 11F
沒人逼你
06/16 09:53, 11F
※ 編輯: wisdom (39.10.50.173 臺灣), 06/16/2023 09:57:03
推
06/16 09:54, 2年前 , 12F
沒人逼那就不要鼓吹觀念要換不是嗎?
06/16 09:54, 12F
噓
06/16 09:56, 2年前 , 13F
不蓋大樓利潤哪裡來，容積率提升自
06/16 09:56, 13F
→
06/16 09:56, 2年前 , 14F
然要往樓上蓋，要車位還要挖地下室
06/16 09:56, 14F
噓
06/16 09:56, 2年前 , 15F
消防 地震 長照 舊房市府支出就是比較高
06/16 09:56, 15F
→
06/16 09:57, 2年前 , 16F
原本五樓建坪共500坪，都更成5樓50
06/16 09:57, 16F
→
06/16 09:57, 2年前 , 17F
0坪的新房，那建商拿什麼?平白無故
06/16 09:57, 17F
→
06/16 09:57, 2年前 , 18F
出錢幫蓋喔?
06/16 09:57, 18F
都更有額外的容積獎勵，瞭解一下
推
06/16 10:27, 2年前 , 19F
不愧是曼哈頓的房價 柬埔寨的街景
06/16 10:27, 19F
→
06/16 10:28, 2年前 , 20F
也許再過20.30年柬埔寨都能超過台北市
06/16 10:28, 20F
→
06/16 10:32, 2年前 , 21F
因為房子都快爛了
06/16 10:32, 21F
推
06/16 10:35, 2年前 , 22F
因為都更的新成屋價值可以貢獻在gdp的資
06/16 10:35, 22F
→
06/16 10:35, 2年前 , 23F
本形成。
06/16 10:35, 23F
推
06/16 10:58, 2年前 , 24F
認真寫給妳一個推好了
06/16 10:58, 24F
※ 編輯: wisdom (39.10.50.173 臺灣), 06/16/2023 11:11:16
→
06/16 11:23, 2年前 , 25F
頂加不可能 阿扁時代就地合法了
06/16 11:23, 25F
推
06/16 11:44, 2年前 , 26F
分析不錯 推好少
06/16 11:44, 26F
推
06/16 13:10, 2年前 , 27F
台灣這麼多地震，你敢看一堆老房子
06/16 13:10, 27F
→
06/16 13:10, 2年前 , 28F
變危樓？？？？
06/16 13:10, 28F
噓
06/16 14:02, 2年前 , 29F
你就賭看看老公寓還能撐幾年啊
06/16 14:02, 29F
推
06/16 19:41, 2年前 , 30F
推
06/16 19:41, 30F
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