[新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆

看板Gossiping作者 (妃常慘)時間1年前 (2023/05/19 14:52), 編輯推噓34(40推 6噓 66→)
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https://reurl.cc/WDevVD TVBS新聞網 蕭意溎 2023年5月19日 10:41 北市寸土寸金，這幾年陸續有迷你建案進場，特色是基地小、戶數少，但每戶需要分攤的公 共設施面積比較大，政府如果在未來推動實坪制，對迷你建案的挑戰度便增加了。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，迷你基地建案普遍規劃為電梯公寓，無休閒設施，建案公 設比仍偏高，介於33.6％至49.2％之間；也因基地面積有限，迷你基地建案車位數量普遍低 於規劃戶數，若未來內政部啟動虛坪改革方案，檢討停車空間，讓沒有購買車位的屋主不用 負擔車道公設，恐怕會導致鳥籠建案中出現公設比超過50％的戶型，將挑戰市場接受度。 未來若政府啟動實坪制計算，以台北市士林目前基地僅25坪的新建案「金星斐麗」說明，1 戶21.86坪、公設比45％，以實坪制計，1戶僅約剩12坪，原本開價95萬／坪，也直接翻倍成 172.72萬／坪，市場接受度勢必備受考驗。 -- 你各位，推實坪制，讓每坪破百萬，讓世界看的見臺灣，齁啊嗯齁～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.99.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684479175.A.DE8.html
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哪裡考驗了 還不是一樣東西 笑死
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台灣有台灣的玩法
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推
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這樣很好啊 看哪個垃圾建案灌水
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推
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一個比薩切六塊或切八塊的概念
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這樣很好阿 我只想知道 我個人有多少
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推
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無休閒設施,公設還要到49%?????
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完全不想知道 共用的有多少
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推
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很好啊 讓大家看一下台灣的每坪單價有
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多麼畸形
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到底公設公到哪裡去了???
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然後換成實坪制 房價就是世界第一了
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推
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媒體狂發反對新聞是不是有隱情
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推
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改了會漲，不支持的是不是魯空反串？
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推
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買不起何不買嘉義
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推
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很好阿 房價衝到世界第一 讓世界看見台灣
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推
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發大財
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噓
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笑死人 公設快到50% 國外就沒這問題
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總價還不是沒變 愛玩文字遊戲
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顯示真實房價阿 看看政府多無能
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怪我囉？
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迷你建案公設超大很正常，單單安全樓梯
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噓
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阿不就原本灌水灌太大才會現形
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總價本來就不會變
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加上電梯間就可以佔去40%了，尤其是那
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種超迷你一層一戶的影響最大
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這種我是覺得很難稱為灌水啦 但是受影
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響最大我覺得也是意料之中
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公設變共同持有？
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推
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貴才會有人想買 太便宜我還會怕哩
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推
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翻倍就翻倍啊，就是個其他國家同一標準
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白癡嗎 買家 買的時候就要換算了
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推
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有些地坪真的就太小 老實講核准單獨開
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噓
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考驗個屁，總價還不是一樣？
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發真的也是超浪費空間的....
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實坪只是空開真實數據而已
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反正建商房蟲都說太便宜了，翻倍不好嗎
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等於是一戶得吃到兩戶的公設面積
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首當其衝個屁
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還有 33 則推文
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變高不是很爽嗎 喊出來超驕傲 改啊 媽的
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推
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變高才好 看起來持有資產更高摟
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推
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鬼島人聽不得實話
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推
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希望公設能拉到90趴 你家就是我家
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噓
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建商來帶風向嗎
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推
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公設90％聽起來很厲害的
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不要公設不行嗎，又用不到
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總價就一樣的東西，不知道在哭三小
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推
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讓世界看見台灣，台灣No.1啊
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推
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全世界就鬼島不敢實坪制用公設灌水
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公設50% 台北鳥籠可憐
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05/19 16:29, 1年前 , 84F
有種推實坪制啊 不要只會製造恐慌啦
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05/19 16:30, 1年前 , 85F
很多公設是政府規定的，怎樣不要？
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本來就該實坪啊
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推
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很好啊 看台灣世界第幾
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再看看薪資所得 合不合理
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現在15坪以下公設幾乎都45%, 50%
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這樣才好啊 公設那個高 吃一堆管理費
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等實坪制出來 建商就不會蓋一堆無意義
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的公設了
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哪裡一樣..小坪數的公設比更高, 實坪制下
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虛坪制就是去超市買一箱飲料回來變半
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來每坪單價擺在那就會降低買方興趣了
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箱,這他媽的就是詐騙啊
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小坪數建案一直都是靠低總價把人唬進來看
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房, 然後再用催眠的方法引誘衝動購買
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公設越高建商賺越大 30坪公設賣給整棟
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住戶多賺阿 實坪制就不能這樣賺了 建
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商公設就會降低 自然室內就會變高
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跟賣車沒什麼兩樣, 什麼精裝特仕車打包起
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來賣就是先吸眼球, 如果每個車商賣車都秀
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05/19 16:59, 1年前 , 104F
出空車價, 簡單明瞭,某些牌子就難賣了
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推
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現形而已 很好啊
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問身高是要報肉體的身高還是加了帽子鞋
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墊的高度？
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推
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只要是國民兩黨執政就不可能推實坪制
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國、民兩黨都是建商豢養的怎麼可能推
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噓
05/19 17:36, 1年前 , 110F
實坪制又不用特別標公設比...
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就因為公設太高才想要推實坪制啊 一堆灌水
05/19 22:58, 111F
推
05/19 23:17, 1年前 , 112F
嘻嘻 經濟火車頭
05/19 23:17, 112F
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