Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆

看板Gossiping作者 (凱特)時間1年前 (2023/05/19 15:18), 1年前編輯推噓9(9推 0噓 62→)
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※ 引述《ciafbi007 (妃常慘)》之銘言： : https://reurl.cc/WDevVD : TVBS新聞網 : 蕭意溎 2023年5月19日 10:41 : 未來若政府啟動實坪制計算， : 以台北市士林目前基地僅25坪的新建案「金星斐麗」說明， : 1戶21.86坪、公設比45％，以實坪制計， : 1戶僅約剩12坪，原本開價95萬／坪，也直接翻倍成172.72萬／坪， : 市場接受度勢必備受考驗。 每坪花 95 萬，買25坪，公設比45% 會比 每坪花172.72萬，買12坪，這樣划算許多嗎??? 還不是一樣的東西，只是計算方式不同而已 實坪制應該會推， 但是已經執行的建案不變 為了避免影響目前房價， 應該會等100年後再實行， 取個整數，那就民國200年的時候再執行就好 -- 如果覺得這樣買不起，買嘉義的房子就好了 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.219.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684480737.A.035.html ※ 編輯: devidevi (49.159.219.21 臺灣), 05/19/2023 15:20:18
推
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我只知道改了會漲，不支持的根本魯空
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反串
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推
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覺得實坪制房價會跌的 真的…
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萊斯萊斯車長公尺變台尺 會打折嗎
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推
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只有魯空才不支持實坪制啦
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我就是想看到實坪制後房價世界第一啊
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，魯空才不支持
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推
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跟國際接軌很難嗎 笑死
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實坪制才有辦法一眼看出來台灣房價
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有多不合理
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把先有虛坪換算成公設 台灣每坪房價
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實坪就是95萬x12坪, 不是把原本總價除12!
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推
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反正就是總價不變
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推
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兩黨都拿了建商的錢，他們何必去搞事
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呢？改成實坪不是光改這樣，一堆法規
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都要跟著變動及連動
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不要公設不行嗎
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除非你買了獨棟透天整棟都你的 不然你
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要搭電梯這公設 你的水塔這公設 你的電
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總價怎麼可能不變~那公設要不要算有差嗎
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線走的管道間這公設 消防系統這公設 樓
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梯走道這公設 除非你要住出入都用繩梯爬
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窗進家裡 而家裡無水也無電狀況這你想住
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那就是內蓋大一點不是公設蓋得像皇宮大
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室內
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公設很多都是因為法規關係才有些無法省
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(法規越來越嚴) 所以早期老宅老公寓因為
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用舊法規 樓梯要多窄有多窄 沒消防設備
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健身房非必要吧?
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沒電梯 電線水管管線沒管道間直接埋壁
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(維修變要打牆壁若增設管路也得走明管)
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自然會很省公設坪數感覺變大
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世界第一了
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那些實坪制的國家專門蓋沒逃生梯沒電
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梯沒管線的超高大樓
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不買下來的話 難保以後會被產權所有人
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說句笑話，實坪制就沒電梯，看來有人蠢
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坐地起價(台灣玩法 沒買道路用地地主封
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到以為美國日本都用繩子在垂降的
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路 不顧這是每個住戶都要過的必經之路
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住戶還得架梯爬出房子的新聞不是沒有
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不支持實坪制的都是魯空，魯空不要為
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反而反好嗎？
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推
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日本公設比0％ 好像隨便都查得到
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所以日本人是爬牆進去自己的房間的（蓋
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章
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實坪制不影響新屋總價(本來就是總價
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回推坪數的，不然你以為為什麼現在
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坪數越來越小)，但是會製造很多行政
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成本，低公設老屋跟漲可能性很高，
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再來都更用實坪來算原住戶一開始就
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發現原來一坪只能換0.6,0.7，沒法再
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用一坪換一坪慢慢說服他(尤其那些老
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人)，讓都更從一開始就破局
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所以我一直不懂實坪制除了爽跟用來
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打嘴砲以外到底還有什麼實質效益
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一直吹實坪制的應該大多都是13樓那
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種天兵邏輯吧，公設也要成本，最好
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是會免費提供啦，95×12那你就每天
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垂降出門吧
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推
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日本人：我們垂降跟攀岩都很厲害的
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推
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你要網購買東西不是都會價格排序? 總價是
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一樣沒錯啊, 但曝光率就大大降低
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搜尋條件不就總價跟每坪單價在掃
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公設還要一個個自己算..實坪制之後直接看
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每坪單價, 這種小坪數的曝光率就直接砍半
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日本只是公設的定義跟我們不一樣，
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但樓梯電梯的坪數肯定也有算在售價
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裡，不可能是送你的
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