Re: [新聞] 住者有其屋！新加坡80%人「住組屋」　買房不是夢

看板Gossiping作者peggyfang (佩佩)時間1年前 (2023/02/27 19:50)推噓7(7推 0噓 9→)

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※ 引述《naigig (Jim Putman)》之銘言： : 看到推文中一大堆雲新加坡人用GOOGLE查資料 : 但是閱讀能力好像有些問題 : 所以給了很多錯誤資訊 : 以前在新加坡工作專門向外國參訪團(主要是中國人)介紹新加坡社會政策 : 所以回一下好了(不過已經離開工作八年，希望沒有記錯) : 1. 一個人能買幾間房子？ : 如同版友所說 : 新加坡房屋分成私人住宅與組屋(HDB) : 私人住宅你想買幾間都可以但是買越多稅繳越多 : 因此許多有錢人寧可去投資海外房地產(新山、Batam島) : 因此接下來在我們要談新加坡的組屋政策前 : 要了解新加坡的組屋還分為兩種： : 第一種是新建組屋、或黃金地段組屋(PLH) : 另外一種是別人已經住過的二手組屋，通常剩下不到99年的地上權 : 但是組屋"一個家庭"只能買一間，而且還有諸多限制，例如： : * PR不能買PLH (保護公民權益) : * 如果已經在海內外置產，也不能買PLH : * 設定家庭收入上限，超過也不能買PLH : 從以上幾點就可以看出， : 政府用諸多限制來保護新成屋與黃金地段的二手屋 : 使得地價不容易被炒作 : 這使得大部分的居民，買的第一間組屋都是二手屋 : 但是，即使買了二手屋，仍有以下限制 : * 購入後五年之內不得轉售 : * 申請買第二間組屋時，第一間要在六個月內賣出 : 請注意，二手組屋購買的是地上權，這才是抑制房價的精髓所在 : 例如第一個人買入99年，5年後想要換屋賣出，賣的是最多94年的地上權 : 勢必價格會往下掉，幾次的轉手後，價格只會越掉越低 : (主要是因為剩下的年限越來越短) 這兩句我聽你在胡說八道新加坡組屋是越轉手越貴全新的反而最便宜 https://i.imgur.com/CRiJRtH.png

上表是轉售組屋平均價格指數目前反而創下歷史新高 [新聞]新加坡公宅「達士嶺組屋」4房轉售價破2600萬｜TVBS新聞目前有也一坪100萬的組屋 https://youtu.be/LFtJGczPn6Y

但是你一定會說「好貴這樣年輕人怎麼會買得起」請注意！這些都是轉手組屋剛剛上面說組屋是越轉手越貴那就買全新的就好了每個年輕人都喜歡住新房子沒事去買人家住過的幹嘛? 所以年輕人「買全新建組屋」不用1000萬就解決了然後住個幾年在「轉手賣掉賣2000萬」再去跟政府申請一套不到1000萬的來住套出1000萬現金出來備註：買新建組屋一人一生可以兩次所以可以賣掉第一戶再去跟政府申請第二戶來住套出現金來推 finis: 地上權就是你努力一輩子繳完房貸，但無法留 → finis: 給小孩。在台灣早被罵爆了你才無法給你小孩組屋是可以繼承出租的只是一人不能同時持有兩戶所以通常變遺產給小孩的時候小孩已經有自己的一戶那麼就是繼承當下你把你父母的組屋賣掉變現直接繼承現金就好了你再拿這現金來還自己的房貸一樣也是達到繼承效果剛說過組屋是越轉手越貴所以你父母賣掉的老組屋一定是高價賣出 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 208.78.41.201 (加拿大) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677498652.A.7F1.html

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zpeople0116

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zpeople0116

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andy199113

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