[新聞] 住者有其屋! 新加坡80%人「住組屋」 買房不是夢
https://news.tvbs.com.tw/life/1904002
住者有其屋! 新加坡80%人「住組屋」 買房不是夢
記者 黃瀞瑩 / 攝影 許猛 報導
新加坡讓世界各國搶著學習,就是他們的「公共住宅」政策!從1960年開始蓋「組屋」,
2021年維持高比例,將近8成的人住公共組屋,主要原因是早期政府回收90%土地當國有地
,加上每位勞工被強制儲蓄,買房頭期款和房貸也能從帳戶扣,都是讓星國「住者有其屋
」能落實的原因。
新加坡公民Robin vs.印尼籍妻子Santi:「你好,歡迎光臨。」
迎賓禮是一大片落地窗「無敵海景」,天氣好能看到一海之隔的馬來西亞,這「靠海」組
屋,Robin夫妻一眼看就決定是這了。
新加坡公民Robin:「這是我太太的書房兼禱告室。」
原本的「3房1廳」,主人房打通格局更寬敞。
當初花320千新幣,大約693萬台幣,跟政府買「BTO」所謂的「公共組屋」,類似台灣國
宅。
大多數賣的是「地上權」,一個人能擁有99年,5年後才能到轉售市場,60年代為了讓中
低收入族都有房住,喊出「住者有其屋」,獨立建國以來,大約23%人口住組屋,隔20年
數字破8成,2021年住「國宅」的人,仍維持將近80%。
記者黃瀞瑩:「新加坡政府之所以,能賣給建屋局(HDB)便宜的土地,是因為從源頭就以
「低價」來徵收,新加坡境內累計目前至今,有相當高比例將近90%的地,都是屬於國有
,政府就能夠去調控市場,加上強制儲蓄年金,讓買房的人都有能力支付房貸,都是『居
者有其屋』能落實的關鍵。」
換句話說,想拿「政府屋」來炒房,門都沒有,只要市場過熱價錢飆太高,政府出手干預
。
新加坡國立大學城市與地產研究院教授Sing Tien Foo:「不讓這些人同時擁有兩棟,要
買公共組屋要自住,要投資第二套需要印花稅,不讓價格隨市場波動,新加坡要人民『少
租多買』,掌控土地資源大權合理配售,是星國60年來,死守的房市定位。」
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沒有房仲的國家就是這麼美好
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