Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!
鄉民就一堆膝反射,直接認為錢都跑去投資房地產,導致沒有人拿錢去投資實體經濟
最大的誤解就是,鄉民以為錢的總數是固定的,拿去投資房地產就不會投資實體經濟
事實就是,貨幣是有乘數效應的,有準備金的國家,乘數效應有限制
而台灣的乘數效應大約為十倍,也就是廣義的貨幣是真正發行貨幣的十倍
而乘數效應要能有十倍,也要有相應的「抵押品」,因為乘數效應是靠銀行借貸
土地就是銀行借貸的最大抵押品
那麼,土地價格崩跌會發生什麼??先不去討論經濟崩潰的問題
首先就是乘數效應的倍數變少,導致市場上面的廣義貨幣變少,也就更沒有錢去投資
也就是土地價格崩跌不會導致錢跑去投資實體經濟,
反而市場上本來用土地抵押的廣義貨幣會變少
這也是為什麼中國之前打房打到最後,中國政府會開始救房市
除了土地財政失靈,房價下跌後銀行貸款會變少,就導致廣義貨幣變少
因為廣義貨幣變少,經濟也就不會好,這會影響到中國內循環的目標
我支持房地產的持有稅,但以為經濟不好是因為錢跑去投資房地產,就是天真而已
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※ 編輯: krousxchen (111.83.206.249 臺灣), 01/08/2023 09:44:54
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