Re: [問卦] 都更為何那麼難？

看板Gossiping作者 (創造自己新的人生)時間1年前 (2022/10/05 13:20), 編輯推噓6(7推 1噓 10→)
留言18則, 8人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
老房都更困難的原因 就是在一樓跟頂樓的住戶阿 https://www.thenewslens.com/article/155925 一樓住戶認為自己有店面 很有價值 頂樓住戶覺得頂樓加蓋是他的 很有價值 住中間樓層的 通常都不會有啥意見 但是一樓住戶跟頂樓住戶總是意見最多 所以事情不是你們想的那麼簡單 你自己在買中古屋的時候 每個樓層的價值也不會是一樣 尤其是沒電梯的 真的想都更 最好的方法只剩下 就是來場大地震 震垮這些房子 這樣連拆除成本都省了 這樣才有機會都更 另外要區分 建商 跟 營造商 建商通常就是都更實施者 營造商才是真正負責蓋房子的 還記得文林苑的案子嗎 當初王家人也是覺得自己住透天厝 住得很爽幹嘛參加都更 但是如果沒把王家納進範圍 建商為了王家 還要退縮或是基地不方正 價值就更差了 所以要都更 還不如政府直接市地重劃 或 區段徵收 反正給補償費後 你家土地就變國有 然後國家在把你家變成的國有土地賣給建商 建商直接買這種建地還比較爽 搞都更的建商 其實沒那麼好賺 風險太大 釘子戶又沒政府幫你搞定 都計變更的 政府還會幫你強拆 比較爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.19.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664947241.A.2CE.html
推
10/05 13:22, 1年前 , 1F
一樓住家也不想都更啊, 要繳管理費幹嘛
10/05 13:22, 1F
→
10/05 13:23, 1年前 , 2F
就像你講的沒電梯也沒差
10/05 13:23, 2F
推
10/05 13:23, 1年前 , 3F
其實這些問題去對岸共產國家一下就解決
10/05 13:23, 3F
→
10/05 13:24, 1年前 , 4F
我家老屋一樓這十多年有不同建商來談兩次
10/05 13:24, 4F
推
10/05 13:25, 1年前 , 5F
苗栗很有經驗
10/05 13:25, 5F
→
10/05 13:25, 1年前 , 6F
一次長輩們要都更後還是要一樓
10/05 13:25, 6F
推
10/05 13:26, 1年前 , 7F
一樓有給成功的阿，我看到的是北市熱門
10/05 13:26, 7F
→
10/05 13:27, 1年前 , 8F
一次是都更後要兩間 想也知道這條件 建商
10/05 13:27, 8F
→
10/05 13:27, 1年前 , 9F
地段
10/05 13:27, 9F
→
10/05 13:27, 1年前 , 10F
怎可能答應
10/05 13:27, 10F
推
10/05 13:27, 1年前 , 11F
建商自己要出錢買 買不到難道用搶的？
10/05 13:27, 11F
→
10/05 13:27, 1年前 , 12F
地段利潤更大，建商還是會願意給，單純
10/05 13:27, 12F
→
10/05 13:27, 1年前 , 13F
就是利潤的問題而已
10/05 13:27, 13F
推
10/05 13:30, 1年前 , 14F
阿當然不是整個一樓啦..，但是一樓他們
10/05 13:30, 14F
→
10/05 13:30, 1年前 , 15F
有分到一兩個店面就是了
10/05 13:30, 15F
推
10/05 13:36, 1年前 , 16F
鄉民自己要出錢買 買不到難道用搶的？
10/05 13:36, 16F
→
10/05 13:58, 1年前 , 17F
一樓買的時候價錢就不一樣，很合理
10/05 13:58, 17F
噓
10/05 14:20, 1年前 , 18F
你的想法很適合去中國^^
10/05 14:20, 18F
‣ 更多 freeclouds 的文章
文章代碼(AID): #1ZFHGfBE (Gossiping)
‣ 更多 freeclouds 的文章
文章代碼(AID): #1ZFHGfBE (Gossiping)