[新聞] 信義區翻版九龍寨城！單層擠進85戶　洗衣機竟放公共走道

看板Gossiping作者 (lovea)時間1年前 (2022/06/18 10:34), 編輯推噓111(122推 11噓 76→)
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1.媒體來源: ETTODAY 2.記者署名: 記者賴志昶／台北報導 3.完整新聞標題: 信義區翻版九龍寨城！單層擠進85戶　洗衣機竟放公共走道 4.完整新聞內文: 位於基隆路上的「興隆整宅」，近期由於該大樓門牌最多到「XX之85號」，引起討論。實 際到訪該處，社區環境宛如香港早期「九龍寨城」，不少住戶因為室內空間狹小，甚至將 冰箱、洗衣機放到大門外的公用走道上，形成詭異景象。當地房仲透露，該區談都更至少 已20餘年，由於產權複雜，要喚起住戶都更決心，相當困難。 距離台北市議會、台北市政府步行僅約5分鐘的信義區精華地段，有處「興隆整宅」，它 於1973年興建，過去分為A、B區，住戶分別多達438與104戶。雖然它「貴為」台北市長的 鄰居，不過因環境久未維護，屋況也相當老舊，裡頭住戶也大多為中低收入或青年住戶， 因此被外界稱為「信義區的貧民窟」。 記者實際走訪發現，「興隆整宅」共6層樓，每層樓約80餘戶的住戶，且門牌也相當特殊 ，每戶都是350號，只有依層樓分為「350號之67」、「350號2樓之35」等門牌，經觀察1 樓至少就到「350號之85」。 屋齡已近半世紀的「興隆整宅」，屋況已不敷使用，過去喊都更已喊了至少20年之久。其 中，B區由於戶數較少，於昇陽建設整合下，預計興建31層商辦大樓「ONE 360昇陽國際」 ，已於2020年下半年開工。 根據實價揭露，「ONE 360昇陽國際」高層樓每坪單價站穩150萬元，低樓層單價也至少有 每坪106萬元。該大樓總戶數173戶，目前在實價上已有32筆銷售紀錄。昇陽國際日前也透 露，目前該案已初步完成第一階段銷售。 至於隔了一條巷子的A區，由於戶數多達400餘戶難以整合。當地多年住戶、興隆整宅管委 會工作人員「阿德」說道，這裡住戶多又複雜，有些是「按電鈴根本不理你」，有些是「 找也找不到人」，且產權又牽扯到多處公家單位，整合難度相當大。 不過，當地人也傳聞，昇陽在整合B區成功後，近期整合A區也已有相當進展。對於該案整 合狀況，昇陽國際窗口低調回應，詳細狀況不便對外透露，若有更進一步消息會盡快向大 眾公布。 興隆整宅管委會說，該社區由於已相當老舊，不少管線都有問題，只要一逢大雨，「幾乎 每層樓都傳出住戶淹水」，且主因就是主建築結構問題，因此「封了一家，水就流到別家 」，已是多年難解問題。此外，該社區高達6層樓，且住戶除年輕租戶外，不少是高年齡 層，少了電梯，許多居民出入都相當困難，確實急需改建來解決。 至於為何該社區都更擱置那麼久？住商不動產信義101加盟店副店長吳蕙君觀察，該社區 都更整合長達20餘年，這期間房地產景氣上上下下，營建成本也各有高低，導致建商或營 建商難以估算成本，也難以為住戶提供確切的改建利潤。 此外，該社區經過多年整合失敗，住戶與建商間談判已相當疲乏，雙方信任度極低；又由 於住戶產權複雜，在談判過程中，有承租方、地主、既得利益者、住了40餘年的屋主、剛 買沒多久的居民等，每個都「各有野心、各有打算」，最後要談成簡直是「天方夜譚」。 吳蕙君提到，此案都更要有解套方式，首先要找到公正的第三方出來進行鑑價評估，同時要 公權力強制介入，也要有營造廠商願意將成本、利潤都完全透明化，最後才有可能談成；否 則等到最後，恐怕真的要等到發生大火、地震等大災難，才會讓社會警惕都更的重要性。 https://cdn2.ettoday.net/images/6398/6398397.jpg
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5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://house.ettoday.net/news/2273419 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.18.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655519652.A.FEF.html
推
06/18 10:34, 1年前 , 1F
差多了好嗎
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九龍城寨超扯
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推
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前九龍城寨住戶應該會覺得這房子太乾
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燥太寬敞
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還算整齊
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記者要不要自己放個幾張中國貧民窟的照片
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太多戶只能自然都更了
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再來說像
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推
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九龍城寨真的是社自治典範
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推
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阿北政績
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九龍城寨很扯欸
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06/18 10:38, 1年前 , 12F
今日香港 明日台灣
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推
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電線走火不就85戶遭殃
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推
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九龍城寨最扯的是大規模火災跟疫情超
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少，要不然現在九龍城寨還在香港的話
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，應該變成肺炎超級群聚感染地
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推
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南機場外觀比較像
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推
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只能等自然都更了…
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勿忘 城中城悲劇
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城中城94 逃生通道 堆雜物 房子老舊
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推
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阿北管不到信義區
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推
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結果都更完 這些人又無處住了
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06/18 10:43, 1年前 , 23F
印象中這裡地段很好，怎麼那麼破
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推
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帶風向喔?
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噓
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不要污辱九龍寨城
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等級差這麼多
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推
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台北市議會旁邊…
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推
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這跟九龍城寨也差太多...
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推
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適合拍蔡明亮電影
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推
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會讓人覺得很不舒服的地方 一堆外勞 獨
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居老人
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噓
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等一場炙熱 就發財了
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還是強過西寧國宅
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推
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這個應該都更不遠了。隔壁棟已改建。
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推
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貧民窟要買還買不起 那叫貧民窟
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走道應該強制清空不然有什麼問題，舊大
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樓很多長這樣你要不要先從政府的開始拆
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推
06/18 10:49, 1年前 , 38F
看起來有建商想吃這塊地的餅
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推
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貧民窟
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還有 130 則推文
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06/18 14:44, 1年前 , 170F
九龍城寨
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推
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北漂廢物快滾一滾啦 寧願住這種也要擠
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台北
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推
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南機場原本規劃很美，完全是住戶素質問
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題
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06/18 15:03, 1年前 , 175F
市容醜是居民水準差 關房子舊屁事
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06/18 15:13, 1年前 , 176F
以前蓋房子簡單賣簡單賺，以後哦..
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推
06/18 15:28, 1年前 , 177F
進去過裏面工作過,格局很奇妙
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06/18 15:29, 1年前 , 178F
陪朋友去看過租屋 四坪套房12000
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推
06/18 16:31, 1年前 , 179F
直接燒下去才知道痛 不然絕對動不了
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06/18 17:04, 1年前 , 180F
建商盯上了，看找誰放火
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推
06/18 17:37, 1年前 , 181F
談不成就是放著等出事 早晚要都更
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推
06/18 18:00, 1年前 , 182F
深圳隨便找個城中村都比這個髒
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噓
06/18 18:22, 1年前 , 183F
這也想跟九龍城寨比? 懶覺比雞腿
06/18 18:22, 183F
推
06/18 18:50, 1年前 , 184F
過陣子大概就會莫名自燃了
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06/18 19:58, 1年前 , 185F
居住正義、小英放屁。
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推
06/18 19:59, 1年前 , 186F
環境清幽
06/18 19:59, 186F
推
06/18 20:03, 1年前 , 187F
信義區就是威
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推
06/18 20:31, 1年前 , 188F
民生社區隨便個房子都比這個老
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06/18 20:31, 1年前 , 189F
房子會醜無關屋齡 就是居民水準太低
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06/18 20:33, 1年前 , 190F
所以都更大家不喜歡地主戶太多就是這樣
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06/18 20:33, 1年前 , 191F
當初會醜到需要大規模都更
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06/18 20:33, 1年前 , 192F
就是有大規模沒有美感的居民
06/18 20:33, 192F
推
06/18 21:19, 1年前 , 193F
貧民窟？一坪我看一百萬吧
06/18 21:19, 193F
推
06/18 21:23, 1年前 , 194F
無所謂留著吧 時間會解決一切
06/18 21:23, 194F
推
06/19 00:08, 1年前 , 195F
看起來還整齊乾淨
06/19 00:08, 195F
推
06/19 00:12, 1年前 , 196F
阿北管不到信義區 XD
06/19 00:12, 196F
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06/19 00:44, 1年前 , 197F
燒起來 會死多少人
06/19 00:44, 197F
推
06/19 02:17, 1年前 , 198F
有誤入過，裡面超像古早香港鬼片格局
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06/19 02:17, 1年前 , 199F
，馬上逃離
06/19 02:17, 199F
推
06/19 02:48, 1年前 , 200F
感覺還好誒其實
06/19 02:48, 200F
推
06/19 03:06, 1年前 , 201F
1974年的航照圖看一下，那是當時附近
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06/19 03:06, 1年前 , 202F
最高的建築了吧
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06/19 03:12, 1年前 , 203F
這邊其實還好 髒跟舊而已
06/19 03:12, 203F
噓
06/19 08:38, 1年前 , 204F
如果沒有像高雄城中城違法政府又不管是還
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06/19 08:38, 1年前 , 205F
好
06/19 08:38, 205F
推
06/19 09:18, 1年前 , 206F
有種九把刀電影的fu
06/19 09:18, 206F
推
06/19 09:40, 1年前 , 207F
超爽，台灣可以拍自己的九龍城寨了
06/19 09:40, 207F
噓
06/19 10:27, 1年前 , 208F
柯粉的夢想住宅
06/19 10:27, 208F
推
06/19 11:20, 1年前 , 209F
比九龍城寨好
06/19 11:20, 209F
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